Stress achat appartement !

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Twobo

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Stress achat appartement !
Posté le 26/10/2012 à 23h13
Hello !

Bon j'écris pour me destresser vu que je ne pense pas que vous pourrez m'aider ...^^

Mon père et mes grands parents souhaitent investir dans l'immobilier pour moi.
Nous avons trouvé un appartement dans un quartier très recherché et un immeuble de standing. Pas cher du tout, une super occaz !
Mon père et mes grands parents sont ok, mais il faut en parler aux frères de mon père (question héritage !).
Voila je pense que les 2 seront ok pas de souci pour ça, sauf que l'un d'eux est en voyage, et peu joignable...
L'appart est une affaire en or, qui peut partir du jour au lendemain.
Je me vois déjà y habiter, c'est vraiment l'appart et le lieu de mes rêves...
Mais 1ere journée de vente et déjà 7 visites et 15 la semaine prochaine !!!
On ne donnera donc la réponse que demain ou dimanche tout au plus je pense, mais j'ai peur que d'ici là il soit vendu...... mais j'essais d'être positive !
Ca se vend vraiment vite un appart ? ai je une chance ?

Edité par twobo le 26-10-2012 à 23h14
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Sandrine78

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Posté le 26/10/2012 à 23h16
ca peut se vendre en quelques heures si quelqu'un laisse une proposition au prix qu'en veulent les proprios, surtout que si vraiment pas cher, il y a des chances qu'ils soient pressés de vendre


au pire, faut laisser une proposition, tu as toujours un délai de rétractation au cas ou l'oncle dise niet


Noblets

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Posté le 27/10/2012 à 09h06
faite une offre d'achat
et si l'oncle ou je sais plus qui qui est en voyage est pas ok tu annules l'offre


Francecheval

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Posté le 27/10/2012 à 13h37
Signez un compromis avec condition suspensive


Bbdamour

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Posté le 27/10/2012 à 13h54
tu fais une offre aux prix mandat de l'appartement, ça va bloqué la vente et donc plus de visite jusqu'à ce que tu es la réponse de ton oncle et qu'une date pour signé le compromis soit mise en place.


Tibug

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Posté le 27/10/2012 à 14h00

francecheval a écrit le 27/10/2012 à 13h37:
Signez un compromis avec condition suspensive


Une condition suspensive, c'est le refus de prêt par la banque. Une clause "la vente est annulée si on change d'avis", ça risque d'être vachement difficile à faire passer auprès du vendeur

Mais faire une offre, pourquoi pas, y a un délai de rétractation.


Marsi46

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Posté le 27/10/2012 à 14h04
il est dans quelle Ville et appart ? parce que ici à Paris une affaire en 2h00 c'est vendu !


Francecheval

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Posté le 27/10/2012 à 14h15

tibug a écrit le 27/10/2012 à 14h00:


Une condition suspensive, c'est le refus de prêt par la banque. Une clause "la vente est annulée si on change d'avis", ça risque d'être vachement difficile à faire passer auprès du vendeur

Mais faire une offre, pourquoi pas, y a un délai de rétractation.


ca c'est une condition suspensive classique, mais comme un compromis peut se faire sans celle ci, on peut aussi mettre ce qu'on veut.
Il est évident que ce type de négociation... se négocie.



Carolarik

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Posté le 27/10/2012 à 14h20
moi j'ai eu une close suspensive quand j'ai acheté mon 2è appartement, c'etait que la mairie ait payé mon premier appart', car c'est enu expropriation, donc la mairie devait racheter nos anciens appart, et surtout las payer, c'etait surtout le paiement qui faisait defaut, ça n'a failli pas se faire !
mais apres mettre en close suspensive que tonton soit OK ce n'est pas gagné, il faut que le vendeur soit d'accord...


Marsi46

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Posté le 27/10/2012 à 14h47
Ba surtout si il y a eu beaucoup de visites .. laisse tomber cette négociation c'est du n'importe quoi.

Dans tous les cas après avoir fait une offre tu as une semaine pour l'annuler,

et encore après avoir fait le compromis tu as encore 1 semaine pour annuler,

Et au final encore après ça si tu as un refus de prêt de ta banque tu peux encore annuler (et ça.. c'est pas un soucis ! n'importe quel banquier te le fera crois moi).

Donc ques que tu veux de plus ? fais ton offre qui ne tente rien n'a rien, et au final quelqu'un le prendra peut être au prix donc ca se trouve tu te prends la tête pour rien.

Si il intéresse tellement de monde il n'aura aucun soucis pour le remettre en vente si tu annules.


Noblets

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Posté le 27/10/2012 à 16h56
il suffit que un acheteur propose 2000 euros de plus que le prix initial aussi
(oui oui c'est possible ma soeur l'a fait pour avoir sa maison car beaucoup de visite)


Sandrine78

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Posté le 27/10/2012 à 17h20
c'est clair, si c'est vraiment une affaire, il y a fort à parier que les premiers qui vont craquer pourront rajouter 2-5000€ de plus histoire d'etre tranquilles, et ils feront encore une affaire !


Twobo

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Posté le 29/10/2012 à 01h28
Merci pour vos réponses, on a contacté le gars de l'agence ce soir pour leur dire oui, et c'est bon !


Musigny

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Posté le 29/10/2012 à 08h23


Francecheval

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Posté le 29/10/2012 à 13h52

marsi46 a écrit le 27/10/2012 à 14h47:
Ba surtout si il y a eu beaucoup de visites .. laisse tomber cette négociation c'est du n'importe quoi.

Dans tous les cas après avoir fait une offre tu as une semaine pour l'annuler,

et encore après avoir fait le compromis tu as encore 1 semaine pour annuler,

Et au final encore après ça si tu as un refus de prêt de ta banque tu peux encore annuler (et ça.. c'est pas un soucis ! n'importe quel banquier te le fera crois moi).

Donc ques que tu veux de plus ? fais ton offre qui ne tente rien n'a rien, et au final quelqu'un le prendra peut être au prix donc ca se trouve tu te prends la tête pour rien.

Si il intéresse tellement de monde il n'aura aucun soucis pour le remettre en vente si tu annules.


Ca me fait sourire, sur l'achat d'un immeuble (un "petit" vice caché et pour ne pas partir en procès à rallonge j'ai choisi de faire jouer le refus de crédit...) j'ai eu un mal fou à obtenir ca des banques


Marsi46

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Posté le 04/11/2012 à 22h59
Et bien tu ne connais pas les bonnes ;) car moi je n'ai eu aucun mal, j'ai trouvé une meilleure offre ailleurs et j'avais déja dépasssé les délais, je n'ai eu aucun soucis pour avoir les documents nécessaires.



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