Pature ou jachère ??

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Gardian45

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 16h55

Je sais qu'il y a des posts la dessus mais je ne trouve pas mon bonheur.
Alors voilà il y a peut etre des agriculteurs dans ce forum et je voudrais posé une question.
J'ai acheté une maison avec du terrain pour pouvoir y mettre mon cheval et mon poney or au bout de mon pré il y a un autre pré (3500m carré) qui n'est pas cultivé (il est juste fauché 1 fois l'été et il ne ramasse pas le foin) il est tout en longueur je pense que c'est pour sa qu'il n'est pas cultivé (une moissoneuse pourrait juste y faire un aller retour) en plus il est longé par une rivière et pour terminer il y a un chemin pour y accéder mais que en tracteur vu l'état du chemin. Je serais tenter d'essayer d'acheter cette parcelle mais bien sure si c'est une jachère a mon avis c'est "mort".
Je vais aller a la mairie demain soir pour demander a qui appartient le champs et avoir ses coordonnées pour pouvoir le voir.
D'après la description que je vous ai donné pensez vous que c'est une jachère ou juste un pré qui sert a rien vu qu'il ai difficile d'accès et qu'il ai mal foutu pour cultiver quoi que ce soit ???
Merci d'avance pour vos réponses

PS: Désolé du pavé

Orions

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h10

aucune idée, la parcelle est en vente.

Car si c'est une jachère les agruculteurs touchent des primes dessus donc c'est pas sur qu'il veuille la vendre.

Va à la mairie et demande le PLU de la commune.

Babsi

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h11

je pense que c'est une jachère rare sont les agriculteurs qui garde des prés "pour rien"....j'ai un pré comme ça au bout d'un des miens il serait nickel pour y faire une carrière

mais bon tu peux toujours demander cela n'engage en rien

Gardian45

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h34

Oui je vais aller a la mairie demain pour demander je croise les doigts mais je me fait pas trop de film non plus mais peut etre que sa pourrait etre un beau cadeau de noel pour mes loulous

Kyara84

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h52

si c'est comme par chez moi, y'en a pas beaucoup qui veulent bien vendre les jachères ... ils préfèrent tous les garder, même pour rien ...
Enfin, essaie toujours :)

Vivolta

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h56


gardian45 a écrit le 20/12/2012 à 17h34:
Oui je vais aller a la mairie demain pour demander je croise les doigts mais je me fait pas trop de film non plus mais peut etre que sa pourrait etre un beau cadeau de noel pour mes loulous


je pense a une prairie, même si c'est possible que se soie une jachère (sur plusieurs année car foin pas ramassé donc engrais vert) mais bon, je pense plus a une prairie.
Tu peut toujours demander, mais les agriculteur vendent rarement leur terrain même si il ne s'en serve pas. (je parle en connaissance de cause on préfère nous les prêter gracieusement plutôt que nous les vendre les terrains pour nos juments)
mais demande peut être qu'il te proposeront de vous les louez pour pas chère ou gratuitement ( pour entretenir et pas avoir a faucher)

Firenight

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 17h59

Si c'est en bordure de cours d'eau, c'est non cultivable en raison de la protection des eaux. A défaut de le vendre, il acceptera peut être de le louer ou le prêter.

Gardian45

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 18h03


vivolta a écrit le 20/12/2012 à 17h56:


je pense a une prairie, même si c'est possible que se soie une jachère (sur plusieurs année car foin pas ramassé donc engrais vert) mais bon, je pense plus a une prairie.
Tu peut toujours demander, mais les agriculteur vendent rarement leur terrain même si il ne s'en serve pas. (je parle en connaissance de cause on préfère nous les prêter gracieusement plutôt que nous les vendre les terrains pour nos juments)
mais demande peut être qu'il te proposeront de vous les louez pour pas chère ou gratuitement ( pour entretenir et pas avoir a faucher)



Il te prete le terrain mais par contre tu as du mettre des piquets plastique ou tu as pu mettre des piquets bois??

Labeo

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 19h02


firenight a écrit le 20/12/2012 à 17h59:
Si c'est en bordure de cours d'eau, c'est non cultivable en raison de la protection des eaux. A défaut de le vendre, il acceptera peut être de le louer ou le prêter.


4 mètres de bande herbée obligatoire en bordure des cours d'eau, il n'acceptera pas de louer ou de faire pâturer ces surfaces "perdues" sont déclarées en jachère.

Si c'est une petite parcelle enclavée, rien ne dit qu'il ne veut pas la vendre, a toi de faire une proposition.

Geriko42

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 19h06

attention quand même avec les parcelles en bordure de cours d'eau, car chez nous, les cours d'eau qui aboutissent dans les barrages, n'ont plus l'autorisation d'être pâturé (parce que les vaches pissent à proximité), ni cultivé.

Donc renseigne toi bien avant d'acheter pour savoir ce que tu pourras en faire ou non

Firenight

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Pature ou jachère ??
Posté le 20/12/2012 à 20h30

Article L211-14

Créé par LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 138

I. ― Le long de certains cours d'eau, sections de cours d'eau et plans d'eau de plus de dix hectares, l'exploitant ou, à défaut, l'occupant ou le propriétaire de la parcelle riveraine est tenu de mettre en place et de maintenir une couverture végétale permanente composée d'espèces adaptées à l'écosystème naturel environnant sur le sol d'une largeur d'au moins cinq mètres à partir de la rive, hors les espaces déjà imperméabilisés ou occupés par des bâtiments, cours, terrains clos de murs, sans préjudice des règles d'urbanisme applicables auxdits espaces.
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