Demarches ecuries proprio

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Lauradu77

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Demarches ecuries proprio
Posté le 21/09/2014 à 17h30

Bonjour tout le monde !

Tout d'abord, je suis désolée si je n'ai pas bien placé mon sujet, je ne savais pas très bien où le mettre, ici ou dans équipements

BREF !

Alors voilà, je souhaite acheter une propriétés de quelques hectars ( ce genre de style là : https://www.chevalannonce.com/264397-haras-avec-longere-sur-10-ha-axe-le-mans-laval ou alors ça : http://annonces-immobilier.vivastreet.com/achat-vente-maison+remomeix-88100/ferme-7-pi-ces--380-m2-au-sol-sur-pr-s-d--1-hectare/92579574/r?utm_source=trovit&utm_medium=Aggregator&u tm_term=housing-housing_for_sale&utm_campaign=France-Aggregator-trovit-premium-housing-housing_for_sale&referrer_url=http%3A%2F%2Fimmo.trovit.fr%2Fferme-chevaux-vosges ).

Je pars du principe que je vais devoir payer un loyer pour une maison. Alors pourquoi ne pas avoir quelques boxs, du terrains, et des chevaux et autres animaux !

Je réserve un box pour le mien, et les autres, quoi en faire ? J'ai donc penser à acceuillir des chevaux de propriétaires dans les boxs restant.
Avec le terrains, je compte le séparer en deux, pour pouvoir sortir les chevaux sur les parcelles, et alterner (pas tout les chevaux en même temps si le terrains ne le permet pas, et selon le désirs de propriétaires).

En parallèle, je compte avoir un travail dans le domaine de l'agroalimentaire. L'écurie de propriétaires, c'es UNIQUEMENT pour assouvir ma passion et me comme je veux une maison à la campagne, au lieu de prendre une maison normale, quelques boxs en plus c'est le top.

Suite à ce roman d'explication, je viens vers vous pour vous demander quelles démarches dois je réaliser auprès de la banque pour le pret, que dois je faire au niveau de la mairie, que dois je déclarer etc.

Merci d'avance pour vos réponse ! Et s'il vous plait, pas de critiques non constructives

Lauradu77

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Posté le 22/09/2014 à 13h56

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Veron37

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Posté le 23/09/2014 à 13h21

Fait bien le calcul financier et humain.
Je suis une active qui a un petit élevage et une pension "à coté".
pension = activité économique, il te faut donc monter une entreprise (ou micro entreprise). Tu aura donc des frais d'assurance (pro), de fonctionnement (comptabilité). Tu es loin des villes donc peu de clients (c'est mon cas). Pense qu'il te faudra majorer tes prix de 20 % (TVA).
Les frais de fonctionnement aussi. Quand c'est chez toi et tes chevaux, tu fais un peu comme tu veux. Si c'est "public", il te faudra bien entretenir, mettre en sécurité, ...
Pour l'emprunt à la banque, fait tout en privé. N'implique pas ton entreprise dedans. Quitte à ce que l'entreprise paye un loyer. Si tu as un souci un jour avec cette activité ...

Invictus

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Posté le 23/09/2014 à 13h33

+10 avec Veron.

J'ai moi même il y a qqs années créé ma SCEA pour une petite pension axée dressage et les normes en terme d'accueil handicapé sont tout simplement ahurissantes.
Je préceise que j'avais 10 boxes dont 4 déjà pris par mes chevaux et donc 4 restants. 2 pour des poulains à débourrer, valoriser et revendre par mes soins et 4 boxes restant pour loger les chevaux d'amis à moi dont j'entraînais les chevaux.
Le %age d'accueil de public handicapé était de 0 et pourtant, en tant qu'ERP de type 1, il me fallait mettre 3 toilettes car l'une d'elle devait être handicapée.
Sachant que ma maison aurait été à 10m de l'écurie, cela me faisait faire des sanitaires plus grand que la sellerie et un total de toilette au m2 assez ahurissant (2 dans la maison, et 3 dans l'écurie).

On a fini par abandonner le projet et je ne regrette pas. J'ai finalement construit 3 boxes pour mes chevaux persos. Ceux qui bossent sont en pension et quand tout le monde vient à la maison en vacances, le shet et mon vieux se partagent le grand boxe et le paddock associé.

Et je ne regrette pas. La France adore décourager les initiatives pro.

Zerofuel

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Posté le 24/09/2014 à 16h45


invictus a écrit le 23/09/2014 à 13h33:
+10 avec Veron.
J'ai moi même il y a qqs années créé ma SCEA pour une petite pension axée dressage et les normes en terme d'accueil handicapé sont tout simplement ahurissantes.
Je préceise que j'avais 10 boxes dont 4 déjà pris par mes chevaux et donc 4 restants. 2 pour des poulains à débourrer, valoriser et revendre par mes soins et 4 boxes restant pour loger les chevaux d'amis à moi dont j'entraînais les chevaux.
Le %age d'accueil de public handicapé était de 0 et pourtant, en tant qu'ERP de type 1, il me fallait mettre 3 toilettes car l'une d'elle devait être handicapée.
Sachant que ma maison aurait été à 10m de l'écurie, cela me faisait faire des sanitaires plus grand que la sellerie et un total de toilette au m2 assez ahurissant (2 dans la maison, et 3 dans l'écurie).

On a fini par abandonner le projet et je ne regrette pas. J'ai finalement construit 3 boxes pour mes chevaux persos. Ceux qui bossent sont en pension et quand tout le monde vient à la maison en vacances, le shet et mon vieux se partagent le grand boxe et le paddock associé.

Et je ne regrette pas. La France adore décourager les initiatives pro.

+1
L'excès de normes a totalement stérilisé les initiatives : le mieux est l'ennemi du bien. Entre tout et rien... En tant qu'élevage pro, on reçoit des dizaines de coups de fil de potentiels stagiaires qu'on est obligé de retoquer : pas aux normes ! Extincteurs, WC handicapés, carters de matériel agricole, espacement des barreaudages de garde-corps, blocs autonomes lumineux...
Conclusion : pas de stagiaires, pas d'employés, pas de public. C'est sûr qu'ils ne risquent pas de s'esquinter. CQFD.
C'est beau la France .

Lauradu77

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Posté le 25/09/2014 à 13h33

Merci pour vos réponses ! C'est gentil à vous, même si ça met un peu mon projet à l'eau

Zerofuel

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Posté le 25/09/2014 à 22h46


veron37 a écrit le 23/09/2014 à 13h21:

Pour l'emprunt à la banque, fait tout en privé. N'implique pas ton entreprise dedans. Quitte à ce que l'entreprise paye un loyer. Si tu as un souci un jour avec cette activité ...

+1
Avec 0 endettement extérieur, tu ne dois rien à personne ... et personne ne peut venir te faire ch**r ! Si l'immense majorité des entreprises nouvellement créées claquent dans les 2 ans, c'est qu'au moindre passage à vide, les créanciers sifflent la fin de la récré !
En auto-financement, c'est plus long et plus laborieux, mais c'est plus sûr !
Le principe est de pouvoir assurer au moins 2 exercices déficitaires (tous les frais fixes et aucune rentrée) avant de te lancer. Ainsi, tu es blindée.
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