Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Posté le 16/03/2024 à 10h45

lololabiscotte je me permets d'approfondir...

Tu sais d'où viendrait le risque de rouille?
Mon mari me dit que notre cheminée est en dur dans la structure de la maison.

Apparemment, l'autre prestataire avait parlé de la nécessité de tuber uniquement si on allait vers un modèle à condensation (ce qui ne serait pas le cas en chaudière pellets, aucun des deux ne le recommandant dans notre cas).

Celui qui propose de retuber le fait en 130 sur la chaudière à pellets (version sans condensation) et en 80 sur la version fioul à condensation.

Ce boulot de démêler les informations et se faire un avis quand on n'y connait pas grand chose...

Mesnil-elevage

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Posté le 16/03/2024 à 10h46

Ce qui est sûr à ce stade, c'est que la différence de budget entre la chaudière pellets et la chaudière fioul (Viessmann condensation Vitoladens 18kw) ne nous semble pas tellement significative. Près de 20k pour rester sur du fioul... Erf!

Lololabiscotte

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Posté le 16/03/2024 à 11h01

mesnil-elevage j'avoue que je ne m'y connais pas assez en termes techniques mais de ce que j'avais compris c'etait le risque d'infiltration d'eau. J'ai en tête également qu'on devait mettre un bol de riz dans le poêle à pellet l'été quand il n'était pas en fonctionnement pcq on avait justement eu un souci de rouille lié à un printemps un peu trop humide en mai-juin il y a 7-8 ans.

Édité par lololabiscotte le 16-03-2024 à 11h02



Guimsly

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Posté le 16/03/2024 à 16h43

mesnil-elevage
L'avantage de mon père, tu lui dis fais ça, comme ça, il faut

Bon, il râle un peu mais après il fait !!

Guimsly

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Posté le 16/03/2024 à 16h44

On va arriver au bout du sol du salon et tous les arbres sont protégés !!
Les ponettes vont être heureuses de retrouver leur parc !

Lololabiscotte

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Posté le 16/03/2024 à 17h54

On voit le bout de notre meuble d'entrée et du ponçage de l'enduit/bandes de la cuisine commencé en janvier de notre côté !
Sous couche demain ! Et on va partir sur un blanc de blanc en couleur, sobre et efficace.
Commande passée pour une porte qui descend vers le sous-sol (actuellement une vieille porte + rideau thermique qu'on a ajouté, on veut isoler ce pont thermique), matériel pour fermer notre fameux cellier et une bonne ponçeuse que ma BM nous offre en partie grâce aux anniversaires !

J'ai challengé mon conjoint pour qu'on termine le rdc cette année (on a donc encore le couloir, la sdb, les WC et la transformation de la salle de douche en dressing).

Elicendi

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Posté le 16/03/2024 à 18h54

L'installation du store débute chez nous... Premiers trous et scellement chimique. Le store fait un peu plus de 3m de long

Guimsly

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Posté le 16/03/2024 à 20h19

On a récupéré le bac de douche !
Ça fait du bien quand ça avance

Mesnil-elevage

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Posté le 17/03/2024 à 08h48

lololabiscotte ce n'est pas grave. Merci pour ton retour quand même.


On a trouvé des infos là-dessus dans la doc du fabricant laissée par le premier gars. C'est un petit guide qui reprend 9 questions fréquentes, donc celle sur la possibilité d'utiliser une cheminée existante telle quelle.

Dans les réponses, il est mentionné notamment que l'utilisation d'une cheminée en boisseaux (ce qu'on a, si on ne fait pas erreur) est OK s'il y a une trappe de nettoyage et un régulateur de tirage (ce qui semble bien être le cas). Par contre, ils disent que c'est possible avec une cheminée en boisseaux de 15x15 ou de 20x20 donc il faudra quand même vérifier parce qu'il nous semble que l'autre a mentionné qu'elle faisait 25x25.

Mais voilà, on a trouvé les informations techniques concrètes.

Mesnil-elevage

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Posté le 17/03/2024 à 09h08

On a comparé dans les détails les deux devis hier et le deuxième est effectivement plus cher, même quand on efface les différences. On semble quand même vraiment se diriger vers la chaudière à pellets en travaillant avec le premier (on a confiance, on a déjà travaillé avec lui plusieurs fois et son devis est manifestement très correct).

On envisage déjà de le rappeler lundi (on a quelques adaptations à demander / à discuter, notamment par rapport à la taille du silo) parce qu'on sent qu'on est déjà au clair sur notre choix.
Pour une fois que mon mari ne met pas mille ans à se décider...

Lololabiscotte

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Posté le 17/03/2024 à 14h32

Petite question peinture : on a enduit certains endroits pour boucher les traces des anciennes cloisons. À côté de l'enduit c'est une peinture.
Pour moi on met systématiquement une sous couche s'il y a de l'enduit mais pas sur la peinture.
Je me tâte à tout peindre avec la sous couche ou juste l'enduit ?
(Je vous mets une photo, la peinture est un blanc-bleu)



Sinon la sous couche est posée sur le placo. Reste plus qu'à acheter la peinture. Le proprio nous avait laissé un énorme bidon de glycero blanche mais je suis assez réticente à l'utiliser notamment pcq j'ai ma dernière à la maison sur tout le mois de mars et si je prends ce genre de peinture il faudrait aérer +++ (la cuisine étant ouverte sur toutes les autres pièces de vie).

Eric61

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Posté le 17/03/2024 à 15h43

On met une sous couche ou à défaut une couche de peinture diluée partout, ça fait plus propre et la peinture accroche mieux aprés.

Édité par eric61 le 17-03-2024 à 15h44



Mesnil-elevage

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Posté le 17/03/2024 à 15h51

lololabiscotte peut-être à tort, mais perso, dans un cas comme ça, je mettrais aussi la sous-couche partout pour s'assurer un rendu uniforme.

----------------------------


On a réalisé que les travaux de la douche l'an dernier nous ont fait des dégâts. Je suis dégoûtée...


On pense avoir trouvé la cause. Mais il va aussi falloir s'occuper des dégâts.

Lololabiscotte

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Posté le 17/03/2024 à 17h49

Merci pour vos messages !

Elicendi

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Posté le 17/03/2024 à 17h55

lololabiscotte j'ai rebouché des petits trous avec de l'enduit de retouche , j'ai peint direct avec la peinture 4 murs et le résultat est nickel
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