Maison briarde + boxes + carrière

Annonce

Maison briarde de 170m² sur terrain de 3700m²
Dans un hameau paisible, sans vis-à-vis avec vue sur la campagne.
A 2km du village avec école maternelle et primaire, boulangerie, et petit marché une fois par semaine
A 5mn de Nangis , gare 45 min pour rejoindre la gare de l'Est, commerces et toutes commodités (supermarchés, maison médicale, pharmacie?)
La maison de 170m², au rdc une entrée indépendante, une grande pièce de vie salon SAM et cuisine ouverte de 53m², 2 chambres (11 et 9,5m), belle sdb , WC indépendant et très joli petit salon cathédrale avec cheminée
A l?étage, le couloir dessert 3 chambres (27, 13 et 10m²) un grand dressing de 10m² l?ensemble avec un sol en parquet chêne massif, une salle d?eau et un WC indépendant
Le terrain de 3725m², se compose d?un un grand jardin arboré entièrement cloturé
Une partie du terrain d?environ 1200m² (30x40) est aménagée en carrière en sable, cloturée
Une terrasse bétonnée de 90m², couverte sur 30m² plein sud pour profiter des belles journées
Un grand garage indépendant de 80m² (8x10), double entrée et vitré
Un ensemble indépendant de 4 boxes à chevaux, une graineterie et un abri a paille
Un carport de 45m² (9x5)
Une serre en verre de 11m² + une serre potagère fermée (polycarbonate) de 9m²
Un puits peu alimenter toutes les plantations
La maison comprend un portail alu électrique, des volets alu électriques sur toutes les fenêtres et portes, 2 cheminées : une ouverte équipée d?un chenet soufflant et une en insert
Chauffage par clim réversible, alimentation électrique complétée par 4 panneaux solaires neufs. Isolation des combles et remaniement de la toiture en 2022
Maison équipée d?une alarme
Chauffe eau neuf
Classement DPE = D (diagnostic du 22 avril 2025)