Propriété équestre maison + 7,5ha (+1ha prêté)

Annonce

Propriété équestre 7,5ha ?
?? Vire Normandie
Ou camping à la ferme, logement insolite, permaculture, ferme pédagogique,...
Magnifique vue des champs sur la vallée de Vire !

Plusieurs possibilités :
? Maison + dépendance + installations équestres sur 7,5ha : 350000?
? Maison + dépendence + installations équestres sur 3,5ha : 315000? (location possible sur les hectares restant)

Dans les hauteurs du bocage virois se cache une propriété équestre verdoyante, éloignée de toute route passante.

Propriété sur un ensemble de 7,5 ha très arboré

Possibilité d'occuper gratuitement 1ha supplementaire attenant, avec 1 box et une zone de stockage

La maison ?
Maison ancienne rénovée en 2014 - 122m2
DPE C (2025)
Assainissement ok installé en 2012

Au rez-de-chaussée : entrée, toilette, douche, grande buanderie, cuisine aménagée et équipée (foir, hotte, plaque ibduction, micro onde, lave vaisselle), salle à manger avec une grande baie vitrée et terrasse plein sud, salon avec cheminée Polyflam (foyer ouvert), 1 chambre
(La pergola n'est pas comprise)

Au premier étage : 1 chambre, 1 chambre avec rangement sous pente, WC séparé, salle d'eau avec douche et baignoire + meuble vasque double et etagères.

La maison est sur une parcelle d'environ 3000m2 qui sera remis en herbe avant la vente (il y a des poneys actuellement)

Les installations équestres ?

Bâtiment env 40/45m2 : l'intérieur est composé d'un atelier, stockage de grains et une belle surface pour une grande sellerie et zone de préparation extérieure couverte avec douche pour chevaux.

En face de la maison : Rond de longe non fini (clôture + sable) + 1 paddock avec abri

A côté de la maison :
2 box pour chevaux à l'entrée de la maison :
1 avec abreuvoir automatique 4x3m
1 grand box pour cheval 6x3m pouvant être séparé en 2 box pour cheval 3x3m.

Suivi de :
2 paddock avec abri
Carrière fonctionnelle 50x20m en sable lavé gris
1 grand champs avec 2 abri, jusqu'à 5ha bordé d'arbres et une vue panoramique sur la vallée de Vire

Non attenant (car chemin entre les deux), par un chemin presque privé :
1 parcelle d'environ 5500m2
1 parcelle d'environ 1,6ha avec ruisseau alimenté à l'année

Terrain plat, vallonné et en pente : aucune zone de boue n'est présente sur la propriété et entretient le physique des chevaux.

Situé à 10km au sud de Vire

Village de St Germain de Tallevende : boulangerie, institut de beauté, supérette, école, EHPAD

À Vire Normandie : bus à 700m de la propriété : école, collège, lycée, IUT, lycée agricole