Rare à la vente : domaine équestre proche Montpellier

Annonce

Domaine équestre d’exception aux portes de Montpellier.
Calme absolu, équipements professionnels et charme rural.

Un bien rare dans un écrin de verdure, aux équipements professionnels et au calme absolu à moins de 30 minutes de Montpellier. Dans un environnement arboré, paisible et préservé, cette propriété équestre est unique par sa situation, ses installations et son potentiel. Sur 5 hectares d’un seul tenant, ce domaine conjugue cadre de vie privilégié, outils de travail optimisés et polyvalence d’exploitation.
C’est un bien rare dans l’Hérault : grand terrain, calme total, structure équestre complète, le tout aux portes de la métropole montpelliéraine.
- Installations résidentielles :
- Maison principale de 130 m² (DPE B) avec de beaux volumes
- Un second logement indépendant de 80 m² (DPE B)
- Salle de 200 m², parfaite pour stages, formations etc...
- 2 jardins potagers irrigués
- Installations équestres complètes :
- 24 boxes en dur avec abreuvoirs automatiques
- 15 boxes pour poulinières sous préau
- Manège couvert de 15 x 30 m
- Carrière extérieure de 20 x 40 m
- Rond de longe en dur (16 m de diamètre)
- 6 paddocks de 2 000 m²clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques
- Paillère, sellerie, douche chevaux, atelier, garage, stationnement vans
- Plus de 2 000 m² de toitures couvertes
- Viabilisation & confort :
- Eau du Bas-Rhône
- Électricité sur tout le site
- Fosses septiques
- Un cadre de vie et de travail privilégié :
- Calme absolu, aucune nuisance (pas de ligne TGV, autoroute ou ligne à haute tension)
- Propriété arborée, idéale pour le bien-être équin

- Potentiel & Rareté :
- À moins de 30 minutes de Montpellier
- Bien rare dans ce secteur
- Idéal pour élevage, pension, centre de formation, projet bien-être
- Rentabilité possible via locations


Les visites seront réservées aux acquéreurs disposant d’un projet sérieux et d’un financement confirmé.