Propriété de caractère – Vue dominante, piscine, installations équestres, calme absolu proche centre ville Rabastens et 25 minutes de Toulouse

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À moins de 5 minutes du centre-ville de Rabastens, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’une position offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un petit lac en contrebas.
? La maison – volumes et caractère
Ancien corps de ferme rénové, la maison développe 325 m² habitables, avec des volumes rares et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée cathédrale de 43 m², avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond et escalier majestueux menant à la mezzanine
- Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert
- Salon de 41 m², poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne
- Atelier de 21 m², pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif
- Grande buanderie
À l’étage:
- Quatre chambres spacieuses de 32 m², 24 m², 18 m² et 17 m²
- Salle de bain de 15 m², une seconde salle de bain
- Deux WC indépendants
- Large mezzanine offrant une belle perspective sur le hall d’entrée
-Espace bureau sous les combles
Attenant:
-Grand garage
-Carport de 60 m²
? Extérieurs & terrain
La propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², offrant intimité, calme et polyvalence.
- Piscine 10 x 5 m (liner remplacé en 2018, pompe neuve en 2024)
- Puits avec pompe immergée
- Carport de 60 m²
- Jardin arboré, cyprès, arbres fruitiers...
-une écurie avec deux box,
-une grange attenante,
- une carrière d’environ 15x30m
? Usage équestre… ou autres projets
Les équipements existants permettent un accueil immédiat de chevaux (écurie, box, carrière, terrain clôturé).
?Toutefois, la propriété ne se limite pas à un usage équestre :
les acquéreurs sans chevaux pourront parfaitement valoriser le terrain pour :
- un grand parc paysager,
- un projet de vie nature,
- des activités de loisirs ou agricoles légères,
ou simplement profiter d’un cadre ouvert et préservé, sans contrainte.
? Localisation & cadre de vie
- Centre-ville de Rabastens et commodités à quelques minutes (grand marché, restaurants, cinéma, activités etc...)
- Écoles, collèges et lycées à proximité
- Accès rapide A68
- Calme absolu, sans vis-à-vis
- Vue dominante et couchers de soleil remarquables
? Une propriété rare et complète
Un bien de caractère, alliant volumes, vue, terrain et polyvalence, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet équestre, ou un art de vivre à la campagne à deux pas de Rabastens et aux portes de Toulouse.
629000€ FAI
Appelez Joséphine Aguerre au 0646220832