Maison briarde de 170m² + garage indépendant de 80m² + 4 boxes à chevaux + carrière en sable sur terrain de 3700m²

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Maison briarde de 170m² + garage indépendant de 80m² + 4 boxes à chevaux + carrière en sable sur terrain de 3700m²
Une maison conviviale et confortable dans un cadre agréable avec un très grand garage indépendant de 80m² , 4 boxes à chevaux et une carrière de 1200m².
Propriété idéale pour amoureux de la nature, des chevaux et des animaux ou artisans ….
Un havre de paix dans un hameau paisible avec vue sur la campagne , jardin paysagé, terrain arboré , clôturé et sans vis-à-vis le tout proche des commodités.
A 2 minutes du village avec assistante maternelle, garderie, école maternelle et primaire, boulangerie, infirmières, marché une fois par semaine
A 5mn de Nangis, gare 45 min pour rejoindre la gare de l'Est (ligne P), commerces et toutes commodités (supermarchés, maison médicale, pharmacie, collège, lycée…)
La maison de 170m² vivable de plein pieds, au rdc une entrée indépendante avec rangements, une cuisine aménagée ouverte donnant sur une grande pièce de vie salon SAM de 53m² avec cheminée ouverte équipée d’un chenet soufflant, très lumineux avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, 2 chambres (11 et 9,5m), belle sdb de 8m² avec double vasque + douche + baignoire , WC indépendant.
Un très joli salon cathédrale indépendant avec cheminée en insert mène à l’étage
A l’étage, le couloir dessert 3 chambres, une parentale de 27m², une de 13m² et une de 10m² . La chambre de 13m² peut être ouverte en mezzanine. Un grand dressing de 10m² totalement aménagé l’ensemble avec un sol en parquet chêne massif, une salle d’eau et un WC indépendant carrelés
Le terrain de 3725m², se compose d’un un grand jardin arboré et paysagé entièrement clos.
Une partie du terrain d’environ 1200m² (30x40) est aménagée en carrière en sable, cloturée
Une terrasse bétonnée de 90m², sans vis-à-vis, couverte sur 30m² plein sud pour profiter des belles journées
Un très grand garage indépendant de 80m² (8x10), double entrée et vitré sur 2 faces
Un ensemble indépendant de 4 boxes à chevaux (boxes 3x3) , alimentés en eau et électricité , une graineterie et un abri a paille
Un carport de 45m² (9x5)
Une serre en verre de 11m² + une serre potagère fermée (polycarbonate) de 9m²
Un puits peu alimenter toutes les plantations
La maison comprend un portail alu électrique, portes et fenêtres double vitrage équipées de volets alu électriques, 2 cheminées : une ouverte équipée d’un chenet soufflant et une en insert
Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage), alimentation électrique complétée par 4 panneaux solaires neufs. Isolation des combles et remaniement de la toiture en 2022
Maison équipée d’une alarme, internet haut débit
Chauffe-eau neuf (juillet 2024)
Classement DPE = D (diagnostic du 22 avril 2025)
Visite virtuelle a voir sur le site Particulier à Particulier (PAP)