Propriété rurale avec 1,43 ha attenant – forage – maison -dépendances – potentiel équestre - 10 mn d’Alès

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Belle propriété sur un grand terrain attenant de plus de 1,4 hectare dans un environnement naturel préservé. Idéal pour les amoureux de la nature, cadre très paisible, sans vis-à-vis, sans voisinage proche, sans nuisances.
Nichée à l’écart, c’est tout un espace de vie reposant et tranquille qui s’offre à tous ceux qui souhaitent un projet campagne aux portes de la ville. Et la configuration du terrain, sa surface d’un seul tenant et la présence d’eau en abondance en font un lieu particulièrement adapté à l’accueil des chevaux.
Elle est en effet située au 1 chemin des jardins à Rousson, proche à la fois de toutes commodités et services du côté Alès, capitale des Cévennes, et de splendides balades en forêts de chênes et châtaigniers, qui démarrent de la maison, et vous plongent dans une nature généreuse et sauvage.
Le terrain offre dans sa majorité une grande partie plate et en herbe, mais vous découvrirez aussi un espace en restanques à l’ombre des oliviers, un beau carré de vignes, un grand potager clôturé et un jeune verger. Un forage assure l’eau à volonté pour toute cette verdure.
Côté dépendances, vous avez garage, atelier et remises en dur mais aussi une structure bambous qui peut offrir un bel espace ombragé pour vos chevaux. D’autres espaces sur le terrain accueilleront facilement des abris pour vos animaux contre chaleurs et intempéries.
La maison, sans travaux à prévoir, est chargée de son histoire avec sa cuisine au plafond voûté ou ceux des chambres en voutains. Le salon est installé autour d’un très bel escalier créé à partir d’un mélange de bois et de fer forgé. Les espaces, à taille humaine, donnent une âme à cette maison et créent une ambiance intime et chaleureuse.
Vous découvrirez ainsi au RDC, de plain-pied, tout un espace vie avec cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, salon, chambre avec salle d’eau, et WC.
A l’étage un espace nuit composé de 4 chambres et d’une salle d’eau et WC a également deux accès indépendants sur l’extérieur côté faïsses et oliviers. Cette configuration peut permettre un projet de chambres d’hôtes dans le cadre, par exemple, d’un relais équestre avec accueil des cavaliers.
A l’extérieur, une belle terrasse de 20 m², couverte et carrelée, est entourée sur 2 de ses côtés d’un écrin de verdure.
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau et poêle Godin dans le salon.
Assainissement par fosse septique, aux normes.
Taxe foncière : 601€
Vous qui cherchez un terrain pour vivre auprès de vos chevaux passion, une petite activité agricole, de l’autonomie, un lieu pour accueillir des animaux ou un projet de vie rural, ce bien est fait pour vous.
Bien rare sur le secteur : belle opportunité à saisir !