Je veux bien essayer mais ça va te paraître bete mais : je lui dis comment de partir ?
Je me vois mal me mettre à parler seule dans la pièce ou faire une séance de spiritisme...
C'est un délicat comme situation, en soi la pièce je m'y send à l'aise sauf après l'incident ou pendant plusieurs jours je me sentais... Pas observé mais plus comme si j'étais pas à ma place quoi. C'est passé rapidement comme sensation. Je ne m'y connais pas en truc comme ça. Je ne ressens rien de particulier c'est juste qu'une fois ou deux j'ai pu le voir et l'entendre. C'est au moment où cela devient concret que le sentiment de malaise se fait sentir !
Je peux essayer de t'aider (MP si tu veux je t'expliquerai) si vraiment tu ne te sens pas de le faire.
Mais :
1- Rien de mieux qu'une séance de spiritisme pour t'attirer des esprits bien pire (malsains, démoniaques).
2- L'esprit a "élu domicile" dans cette pièce (le froid étant le champs énergétique si je dis pas de conneries ((merci GA)) ), donc de toute façon tu aura l'impression de déranger.
Si tu souhaites le faire seule :
- Assis toi simplement dans la pièce (au piano par exemple). Si tu veux tu peux même jouer un air doux.
- Reste calme et sereine. Il ne faut pas hausser le ton, ça risque d'être pris comme une provocation.
- Parle simplement, dis ce qu'il te viens par la tête. Pour les grosses lignes, il faut simplement dire :
Vous n'avez plus votre place dans notre monde. Vous devez partir pour trouver la paix. Rejoignez la lumière.
Ou quelque chose du genre...
Sois plus attentive et tu entendras peut-être d'autres choses ! 
Par contre j'avais adoré "Marche ou crève" ! 
mon préféré est Simetiere et Salem 
