Fuite d'eau, qui paye?

euh comment es ce spécifié dans ton contrat que tu ne paye pas l'eau froide ? et comment il peut voir si c'est de l'eau chaude ou de l'eau froide que tu tire ?

lasbel75 L'eau qui entre dans l'appart est forcément froide à ma connaissance, elle est chauffée directement dans l'appartement (via un cumulus les 3/4 du temps, rarement une chaudière). Donc, je pense que le proprio paie en fait l'eau tout court (en tout cas, ça a été comme ça dans les appartements où j'ai vécu).

J'avoue que la situation est particulière... Est-ce qu'il y a un "plafond" de consommation dans ton bail ? Par exemple une clause qui dit que si la consommation dépasse X mètres cubes d'eau, c'est à ta charge ? (je ne sais même pas si c'est légal ?)

ça a fait des dégâts chez tes voisins ou que chez toi ? Normalement c'est au propriétaire de faire en sorte que ses logements soient en bon état (joins pas à la limite du décès, équipements corrects etc).

Il est assuré ? Que dit ton contrat pour le paiement de l'eau ?

Parce que là il veut te faire payer un surplus d'eau consommée pour un joint dont il avait la responsabilité. ça fait combien de temps que tu es dans l'appartement ? Le joint était déjà "pourri" quand tu es rentrée ou il était neuf ?

liverpo0l Je suis d'accord avec toi sur le fond, cependant, le proprio ne vit pas dans l'appartement donc c'est au locataire de ne pas attendre un dégât des eaux pour le signaler au propriétaire.

peut-être attendre de voir, ça doit pas aller chercher bien loin sur 2 mois ..

si tu as été absente, la consommation du proprio a forcément baissé, il n'est pas possible qu'un goutte à goutte puisse avoir consommé + que quand tu occupes l'appartement

flakiss Ah mais je suis totalement d'accord avec toi, mais dans ce cas le locataire prend en charge les réparations du joint (puisqu'il doit rendre les équipements dans l'état où ils les trouvé, et donc il doit les entretenir quand il est dans l'appartement) et le propriétaire prend en charge le surplus d'eau consommé si dans son contrat le locataire ne paie pas l'eau. Surtout que si c'était du goutte à goutte à priori ça ne peut pas être un volume énorme d'eau (avec la chaleur, un peu d'eau est suffisant pour attaquer les murs mais à priori ça n'était pas un raz-de-marée).

Chez mes parents, c'est chaudière de résidence, donc l'eau qui entre dans l'appart est chaude et froide. Dans leur cas, la consommation est répartie selon la surface de l'appartement. C'est stipuler dans le règlement de copropriété.

Comme dit Flakiss , le proprietaire ne vit pas dans l'appart . Il ne peut etre au courant des choses défaillantes (qui ne l'etaient pas a l'etat des lieux d'entrée) que si le locataire l'en informe.

Si le locataire n'informe pas le propriétaire du probleme et laisse empirer , pourquoi le proprio serait responsable ??? Le proprio ne peut donc pas etre tenu responsable d'un probleme dont il n'avait pas connaissance .

Par contre si le locataire a signalé le probleme mais que le proprietaire n'a rien fait , là c'est different !

Sinon concernant la consommation , est il mentionné dans le bail un plafond a ne pas dépasser ?

Un goute a goute qui a duré 2 mois ne va pas je pense impacter de façon conséquente la consommation :
au pire un seau d'eau pas jour pendant mois .... 600l . Comme il n'y a eu aucune consommation autre durant ces 2 mois , ça ne va pas faire evoluer a la hausse la conso moyenne , sachant qu'une douche c'est 80l , et que a 1 douche par jour , en 1 semaine on a le volume de flotte de la fuite des 2 mois

bref si vraiment la fuite etait minime comme dit , pas la peine de se prendre la tete je pense !!!

Le proprio prend en charge l'eau (et moi je paye quand l'électricité de mon chauffe eau ).
Il m'a dit qu'il a déjà eu le cas et a fait payé le locataire.

Je ne vis plus dans mon appart depuis le 30 juin et je suis revenue hier, quand je suis partie il n'y avait pas de fuite, donc je l'ai découvert en déballant mes valises...

Il n'y a pas de dégât juste ma cabine qui a de la moisissure (si quelqu'un sait avec quoi je peux la faire partir en passant).

C'est vrai que ça ne doit pas représenter grand chose par rapport à ma conso normale : 2 douches par jour + 2 fois la vaisselle.

Ca fait 3 ans que je vis dans l'appart, dans le contrat il n'y a pas de limite de consommation d'eau.
Et pour le joint, je ne sais pas s'il était neuf ou vieux lors de mon entrée sur les lieux j'ai jamais regardé à vrai dire...

D'ailleurs le plombier a dit que c'était bien de l'usure et qu'il fallait que je force sur les robinets pour les fermer car ils sont très usés (et j'ai encore l'impression que ça goutte là)

La loi du 6 juillet 1989 impose au locataire




Dans la mesure où c'est la rupture d'un joint qui a causé la fuite et que tu es dans l'appartement depuis un bout de temps, tu es responsable du dégât des eaux. Le proprio a pris en charge le plombier mais c'est normal que tu payes la facture d'eau vu que la responsabilité t'incombe.
Il faut toujours fermer son arrivée d'eau lorsqu'on part longtemps.

Mais effectivement si c'est du goutte-à-gouttes, il y a peu de chance que ta facture soit élevée. Surtout que les joints cassent souvent lors des grosses chaleurs donc ça doit être assez récent. La facture en sera d'autant plus faible.


Je ne sais pas comment se passe l'abonnement d'eau avec ton proprio mais vérifie quand même qu'il ne t'entube pas sur les factures. Demande des preuves de l'argent qu'il va te demander (relevé de compteur, factures d'eau pour ce mois ci et ceux d'avant pour vérifier qu'il y a vraiment sur-consommation)

fantasio Sauf que je ne peux pas fermer l'arrivée d'eau dans la mesure où je n'y ai pas accès.
Il n'y a qu'un seul compteur pour tous les locataires...
Et ce soir ma douche continue de goutter même après l'intervention du plombier...

Bonjour,

Je pense que l'eau est a ta charge, par contre la facture du plombier à la charge de ton proprio.

Si ca fuit encore, je te conseil de le rappeler pour demander une nouvelle intervention du plombier.

Si tu as besoin de plus de renseignement, je te conseil de te rapprocher de l'ADIL, c'est une association spécialisé dans l'aide au locataire.

Bon courage

vegas132 j'espere que tu en as de suite fait part au proprio afin que le plombier revienne au plus vite !!!

Ce n'est pas parce que tu ne paye pas l'eau qu'il faut laisser se faire du gaspillage ....

Je sais que la majorité des gens en a rien a cirer tant que c'est pas eux qui paye , mais le locataire a des obligations , dont 1 qui est de maintenir l'appart en état . Il y a des réparations qui doivent être payées par le locataire et d'autres par le propriétaire . Il suffit de se renseigner . (sur ça on trouve facilement des infos sur internet )
Mais le locataire a le devoir de faire ce qu'il faut (dont en 1er lieu prévenir le proprio d'un problème) pour garder l'appart en état .

dolimos Je l'ai appelé sauf qu'il n'est pas dispo avant la semaine pro, du coup je laisse couler l'eau dans un seau et je m'en sers comme chasse d'eau