Achat terrain non constructible

anoop Tu es toi-même agricultrice ? Je suppose que non mais je demande quand même !

Non ^^
Je dis terrain agricole mais c’est pas ça en fait
C’eqt Juste un terrain non constructible dans les « marais »


Édit : j’ai modifié ^^

oups t'as fait deux post. si tu ne depends pas du régime agricole ,la safer peut préempter.

Oui j’ai vu ça, ça a bugué..

Oui j’en ai entendu parler.. comment faire dans ce cas ?

anoop

La vente d un terrain ça se passe comme ça :
Tu trouves un terrain qui te plaît, tu vas chez le notaire signer un compromis de vente avec le vendeur.
Le notaire informe la safer de la transaction.
La safer affiche cette parcelle sur son site internet, dans ses locaux, dans la presse,... Et si au bout de 2 mois aucun agriculteur n est intéressé la vente peux se faire pour toi.
La safer peux aussi acheter et revendre à un agriculteur si elle estime le terrain intéressant.
Donc dans ton cas, tu vas signer le compromis de vente chez le notaire... Et tu croise les doigts pendant 2 mois... Et tu ne parles pas trop de ton compromis car ça peux vite faire le tour du village et un agriculteur peut se réveiller et te le prendre sous le nez...

EDIT : je pense que je racontais une bêtise...

et je rajoute: lorsque tu signes le compromis, tu fais bien noter par le notaire "sous condition suspensive que la safer ne preempte pas une partie du terrain envisagé"

Ah oui d’accord ..
C’est quand même dingue. Je pensais pas que ça pouvait se passer comme ça ..

forboy
non la Safer ne fait de publicité pour tous les biens sous compromis... imagine la quantité que cela représenterait...
La Safer préempte que si il y a une demande justifiée d un agriculteur, ou par un projet public qui implique des terres pour être mener à bien ou pour empêcher la spéculation des prix des terrains afin de garder des prix accessibles aux agriculteurs.... Elle n intervient pas juste parce que le terrain lui plaît.
Elle ne fait de la pub que pour les biens qu' elle a en vente....

Donc si tu as un terrain en vue la première chose à demander en plus de la surface ... ce qui est important à savoir c est qui l exploite... y a t il un fermage ou non car cela change beaucoup de chose.

carapace Le notaire s’occupe de se renseigner sur l'exploitation du terrain.

Sinon anoop concrètement tu veux savoir quoi?

est ce que tu sais si le terrain est inondable? humide? est il exploité actuellement?

Merci pour vos réponses

Alors non il n’est pas exploité il est complètement en friche et v’est Une ancienne plantation de peupliers

Je ne sais pas si il est inondable l’hiver
L’ete Sûr que non.

Je ne sais pas justement n’ayant jamais été face à cette situation je n’en sais pas si il y a des questions particulières à poser ..

anoop attention a ce que tu veux en faire... si les terrains sont humides pas sure que ce soit adapté aux chevaux

totox c’est bien pour ça ..
je sais que le terrain juste en face il y a des chevaux l’hiver et ils n’ont pas eu les pieds dans l’eau
Après on a pas eu un hiver très humide contrairement à l’annee Dernière donc difficile de se prononcer quoi

anoop meme pour faire de la bonne herbe! Y a des terrains qui ne sont pas adaptés ou alors y a une préparation de plusieurs années dessus.

Mais ca on peut pas y répondre a ta place. A tou de te renseigner auprès des agri des environs....

totox niveau herbe y’a pas de soucis là dessus
Elle est fluo et pousse super bien
Les agri font leurs foin dans les marais