Premier achat

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Xdarkangel

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Premier achat
Posté le 10/09/2019 à 16h49

Bonjour à tous

Je voulais faire un petit sondage pour savoir à quel âge vous avez fait votre premier achat immobilier.
J'ai 24 ans, la question commence à se poser. Personnellement payer un loyer c'est à perte, étant donné qu'on est finalement jamais propriétaire du bien en question.

Avez-vous commencé par un appartement ou une maison directement ? Si vous aviez un appartement, l'avez-vous revendu ou vous le louez pour faire une rentrée d'argent supplémentaire ?

C'est ce que mon père a fait à mon âge et que j'aimerais bien faire à mon tour lorsque je pourrais me lancer dans un achat immobilier.

Est-ce que de nos jours, 24 ans c'est trop jeune pour acheter ou au contraire mieux vaut se lancer tout de suite pour éviter de verser des loyers "dans le vent" ?

Je précise juste que c'est à titre informatif donc la question n'est pas de savoir si la banque m'accorde un prêt ou non, si j'ai un emploi stable etc, bien que ça rentre en considération, ce n'est pas ça que je voudrais savoir

Merci à ceux et celles qui répondront

Totox

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Posté le 11/09/2019 à 08h34

Tout dépend de ton mode de vie et de tes projets....

De mon côté je viens de signer mon premier achat qui sera pour du locatif. J'ai 32 ans
A cote je vis dans la maison de mon conjoint.

Lui a acheté son premier immeuble de 6 logements a 24ans, une bonne occasion, puis 2ans apres un petit pavillon ou il a vécu et depuis 2ans une autre maison dans laquelle on vit.

De mon côté j'ai déménagé 9 fois en 7 en changeant chaque fois de région. Lui a acheté la ou il a grandit.

Nous avons 2 profils tout a fait différents et de mon cote je n'ai pas eu l'impression d'avoir gaspillé mon argent dans des loyers. Bouger m'a permis de gonfler mon CV et de prendre de l'experience qui me permet aujourd'hui de m'installer confortablement

Édité par totox le 11-09-2019 à 16h48



Xdarkangel

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Posté le 11/09/2019 à 16h36

odile03 Pourtant la titularisation assure clairement d'avoir un poste


Ca me "choque" quand même un peu de voir que certains se lancent tellement jeunes et qui plus est, seuls dans l'achat d'un appartemment. Choque dans le sens où autour de moi, je ne connais PERSONNE qui l'a fait

Cela dit c'est encourageant

Merci pour vos réponses, je vais donc réfléchir à tout ça

Totox

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Posté le 11/09/2019 à 16h49

xdarkangel ca depend de plein de choses.... notamment la region et le prix de l'immobilier.

En Alsace tout est cher je connais peu de jeunes proprio.

En Campagne Lorraine ou en Haute Marne, l'immobilier est peu cher et beaucoup arrivent a acheter rapidement un bien qu'ils retapent ensuite

Le compromis que je viens de signer concerne une propriété sur 4ha avec maison de 150m2 et boxes pour moins cher qu'un 35m2 en ville.... forcement ca change la donne aussi

Édité par totox le 11-09-2019 à 16h55



Galantdemutrecy

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Posté le 13/09/2019 à 11h56

Hello !
Je me greffe au sujet qui m'intéresse car je me pose aussi des questions à ce sujet.
En effet, j'aimerais d'ici 1 an et demi acheter avec mon compagnon. Le problème c'est que je suis en CDI et lui sera encore en CDD "apprentissage" et je me demande si c'est une situation acceptable auprès des banques pour faire un emprunt ? Est-ce que d'après vous, le diplôme préparé et le secteur d'activité peut-il jouer en notre faveur malgré le fait qu'il sera encore en CDD... ?

Édité par galantdemutrecy le 13-09-2019 à 11h57



Xdarkangel

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Posté le 13/09/2019 à 14h40

galantdemutrecy Je pense que ça dépend de la banque et de la somme que vous comptez emprunter

A voir ce que les autres vont dire

Valdevincennes

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Posté le 13/09/2019 à 16h17

il n'est pas toujours pertinent financièrement d'acheter, surtout si tu n'es pas sûre de rester très longtemps dans un appartement.
Tu payes beaucoup plus de choses en étant propriétaire charges supplémentaire en cas de travaux dans la copro, frais de notaires, frais de crédit, impôt foncier.
tu as des outils qui te calcules tout ca, ce n'est pas fiable à 100% mais ca te donne une bonne indication en fonction de ta situation :
https://www.alto-informatique.com/demos/acheter-ou-louer

Kami04

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Posté le 14/09/2019 à 13h05

Premier achat à 24 ans, un studio pour la location. Rentabilité beaucoup plus importante que d'acheter pour me loger.
J'ai acheté ma première maison pour me loger à 29 ans car je suis sur la Cote d'Azur et les locations sont horriblement chères, aucun intérêt à louer.

Comme on dit les autres, il y'a tous les frais annexes à prendre en considération mais vu les taux ( et ils vont encore baisser), je ne vois aucun intérêt de louer son logement si tu souhaites y rester au moins 3-5 ans.

Édité par kami04 le 14-09-2019 à 13h08



Eloisem

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Posté le 14/09/2019 à 13h28

Hello,

De mon côté, mon compagnon a acheté l’an dernier, il y a maintenant 10mois.
Lors de l’achat il avait un bon 23 ans, un cdi depuis un peu plus d’un an.
Il s’agit d’une maison, il paye son emprunt et nous séparons en deux les frais de chauffage/elec ...
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