Prêt immobilier cdi et contrat apprentissage ?

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Galantdemutrecy

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Prêt immobilier cdi et contrat apprentissage ?
Posté le 04/10/2019 à 10h59

Bonjour à tous,

J'aimerais avoir quelques infos/avis concernant les prêts immobiliers. Je trouve de tout sur internet et je ne sais plus trop quoi/qui croire, etc...

Je suis actuellement en CDI et mon chéri en contrat d'apprentissage. Nous aimerions faire construire dans environ 1 an demi. A cette date là, mon chéri sera encore en contrat d'apprentissage pendant 1 an et demi.
Ma question principale à ce sujet est donc la suivante : est ce que la banque va prendre en compte seulement mes revenus ou bien est-ce que ceux de mon copain seront aussi prit en compte ? Est-ce que le fait qu'il soit encore dans les études va "bloquer" ?

Autre question que je me pose actuellement :
Est-ce que le diplôme qu'il prépare peut avoir un impact sur la décision de la banque ?
J'ai lu des trucs comme quoi, selon le diplôme et le secteur d'activité ça peut "influencer" la décision ?
Est-ce que le salaire "prévu" pour le poste à acquérir en fin d'étude peut influencer aussi sur la décision et sur le montant que l'on peut emprunter ?

Merci d'avance pour vos réponses :)

Édité par galantdemutrecy le 04-10-2019 à 15h29

Mielpops

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Prêt immobilier cdi et contrat apprentissage ?
Posté le 04/10/2019 à 11h21

Bonjour. Pourquoi ne pas poser ces questions à la banque lors d'un rendez vous ?

Galantdemutrecy

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Posté le 04/10/2019 à 11h23

mielpops

J'y ai pensé mais comme ce n'est que dans un an et demi je ne suis pas sure qu'ils prennent le temps de répondre à toutes mes questions etc ?
Qui plus est, ma banque actuelle est ouverte de 09h à 12h et de 14h à 17h et ce sont les mêmes horaires que les miennes donc je n'arrive jamais à avoir de rdv...

Michiwa

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Prêt immobilier cdi et contrat apprentissage ?
Posté le 04/10/2019 à 11h30

J'étais en CDD et mon conjoint en CDI, ils ont pris seulement en compte ses revenus mais le fait que je ramène un salaire a été un + pour eux.

Par contre pitié, horaire c'est masculin !

Elicendi

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Posté le 04/10/2019 à 12h57

oui, le diplôme influence beaucoup, parce qu'il donne une indication sur l'évolution probable de ton salaire

si tu es à 1600 net avec un bts secrétariat, le banquier va se dire bon, ça ne va pas décoller énormément
si tu es à 1600 net avec un diplôme de pharmacien + un MBA, le banquier peut estimer qu'il a des chances d'avoir un bon client pour l'avenir

certaines banques ont des avantages spéciaux pour les "young potentials", d'autres vont privilégier les gens avec de gros apports, certains vont éviter les indépendants... il y a vraiment de tout selon les stratégies, leur clientèle, etc... il faut en contacter plusieurs pour voir ce qu'ils vous proposent

Kasugaii

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Posté le 04/10/2019 à 12h58

Mon conjoint était en cdd et moi en cdi. Les deux revenus ont été pris.
Ça dépend des banques, des revenus, et de la durée du cdd. Évidemment entre un cdd de 2 mois et un de 3 ans, ça ne va pas être la même chose pour la banque. Idem si le cdd est au smic ou à 3000 par mois ça ne va pas être pris en compte de la même façon par la banque.

Tu peux aussi te renseigner auprès d'un courtier.

Galantdemutrecy

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Prêt immobilier cdi et contrat apprentissage ?
Posté le 04/10/2019 à 15h21

Merci pour vos réponses

En effet mon salaire actuel ne sera pas le même dans quelques temps (enfin je l'espère) vu le diplôme, le secteur d'activité et ma fiche de poste...
Au moment du prêt mon chéri sera encore minimum 1 an en CDD mais c'est un salaire d'apprentissage donc franchement pas terrible pour en tenir compte dans les ressources je pense. En revanche, son diplôme (ingénieur) et son secteur d'activité peuvent (et je l'espère) jouer en notre faveur...

Édité par galantdemutrecy le 04-10-2019 à 15h28



Hisatis39

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Posté le 04/10/2019 à 15h21

Tu peux aller demander dès maintenant! J'ai pris rdv avec ma banque y a 3 mois pour savoir si j'avais droit à un prê en sachant que j'en serai à un an de cdi qu'en décembre. Ma conseillère m'a fait un devis immédiat pour un prêt voiture. Et quand je lui ai parlé d'un prêt immobilier à 80k, elle m'a dit que ce serait mieux de tabler sur 120k vu mon projet. Je suis seule avec un cdi 27h, et une épargne de 12k et elle prend en compte la valeur des biens (cheval, voiture) et le fait que j'ai jamais de découvert. Le projet immo est relayé pour quand ça me toquera mais dès décembre j'achète une voiture qui tracte.

Galantdemutrecy

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Posté le 04/10/2019 à 15h23

hisatis39

Merci pour ta réponse
Quand tu dis " elle prend en compte la valeurs des biens" , ça veut dire quoi ?

Hisatis39

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Posté le 04/10/2019 à 15h31

Au cas où je n'aurais pas les moyens financier pour rembourser, est ce que j'aurais des biens que je pourrais éventuellement revendre pour pouvoir payer ce que je dois. J'ai dis que j'avais une voiture à 5k, un cheval avec ses affaires potentiellement à 10k. La banque s'en fiche de la vrai valeur mais c'est juste pour savoir qu'au cas où j'ai des ressources autres pour rembourser. ça c'est pour le prêt immo. Parce que pour la voiture avec un prêt de 20k le cdi suffit.

Guimsly

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Posté le 04/10/2019 à 15h39

Quand on a fait notre étude de prêt, j’etais En CDD à mi temps (moitié du SMIC) et mon conjoint en CDI

Pas de soucis Pr les différents courtiers/banques qu’on a vu

Totox

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Posté le 04/10/2019 à 16h04

En fait j'en surtout envie de dire que ca va dépendre du montant du prêt....

Galantdemutrecy

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Posté le 04/10/2019 à 16h40

totox

J'ai déjà une petite idée de mon côté mais ça reste à définir selon ce qu'il y aura comme terrains de constructible dans 1 an et demi...

Est-ce que les primo-accédents sont tous éligibles au taux zéro d'ailleurs ?

Totox

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Posté le 04/10/2019 à 17h13

galantdemutrecy non pas du tout. Le PTZ est fonction des revenus sinon ce serait trop simple.

Édité par totox le 04-10-2019 à 17h14



Jinssa

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Posté le 05/10/2019 à 09h37

J ai demandé à mon conseille pas plus tard qu hier.
Mais je suis seule donc pas là même situation.
Dans cette banque là un CDD est considéré comme du chômage.
Je veux un petit prêt immobilier pour acheter un appart que je mettrais en location (le prêt c est juste pour les impôts). J ai déjà une maison en location et pas mal d argent place sous différentes formes dans cette banque.
Malgré ça je suis à priori considérée comme une personne sans revenu.
Mon dossier doit être examiné mais mon conseille n était pas forcément rassurant.

Je pense que ça dépend vraiment des banques, de la somme et de la situation financière à l instant T.

Kami04

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Posté le 06/10/2019 à 00h06

Tu peux demander un rendez vous téléphonique si tu n'as pas de disponibilité !

Comme cela a été dit à plusieurs reprises, il existe énormément de facteurs qui vont influencer la banque ( je travaille dans ce milieu): l apport de départ, le sérieux du comportement bancaire, votre épargne et patrimoine, votre situation professionnelle et son " potentiel "...

Il n y a pas de loi pure et simple, beaucoup d informations rentrent en compte dans l étude.
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