Négocier prêt immobilier

 Répondre au sujet
Page(s) : 1 2 3
Auteur
2288 vues - 34 réponses - 0 j'aime - 4 abonnés

Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
Négocier prêt immobilier
Posté le 27/10/2019 à 16h44
Bonjour,

On est sur le point de signer un compromis de vente, et je voulais savoir comment vous aviez négocier vos prêts immo ?

Comment ça ce passe ?
Je pense qu’on fera une demande à un courtier que l’on a déjà rencontré, mais aussi des demandes à plusieurs banques de notre ville.

Une fois les propositions de prêt obtenues on retourne faire jouer la concurrence ?

Ca ne prend pas trop de temps tout ça ?
(Sachant qu’on est en fin d’année, notre notaire nous a dit qu’on signerait l’acte définitif certainement début janvier, donc on aura, en gros 2 mois pour chercher un prêt).

Édité par jahala le 27-10-2019 à 16h50
Annonce partenaire

Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 13/11/2019 à 06h39
au.domin oui si tu veux, nous on signe demain !


Ritajolie

Membre VIP

Trust : 124  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3632
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 20/11/2019 à 15h26
jahala au.domin
Sans indiscretion, je peux savoir aussi à quel taux vous avez signé ?


Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 20/11/2019 à 18h38
ritajolie on a pas encore choisi d’offre, on vient tout juste de signer le compromis.


Anonyme7

Membre d'honneur
 
Trust : 40  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1753
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 20/11/2019 à 19h38
ritajolie moi j'ai signer à 1,50


Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 20/11/2019 à 20h10
Ce soir j’ai eu ma conseillère de banque en rendez-vous téléphonique elle nous propose un taux à 1.40.

On espère trouver mieux....
Je pense pas que d’une personne à l’autre on puisse comparer les taux, pas mal de paramètres entre en compte pour le définir.


Andiamo

Membre ELITE Bronze
  
Trust : 182  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 7006
1 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 06h42
jahala
Tout à fait d'accord avec ton message concernant l'incomparabilité des taux! Ce que j'en ai compris c'est que beaucoup de facteurs font varier le taux: somme empruntée, durée du prêt, situation des emprunteurs, localisation géographique parfois!!

Pour ma part nous étions passés par un courtier et la vente se faisait sans agence immo...du coup il nous a bien renseigné sur plein de choses! Si c'était à refaire, je repasserai par un courtier car c'est un gain de temps et me taper des RDV à gogo dans des banques..eurkkk


Ritajolie

Membre VIP

Trust : 124  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3632
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 10h37

jahala a écrit le 20/11/2019 à 20h10:

On espère trouver mieux....
Je pense pas que d’une personne à l’autre on puisse comparer les taux, pas mal de paramètres entre en compte pour le définir.

Comme andiamo , je ne comprends pas bien comment sont appliqués les taux.
J'ai un couple d'amis qui a sensiblement la même vie que nous : pacsés, 1 enfant du même âge, même salaires, même épargne et même demande d'emprunt. La seule différence, c'est qu'eux ont acheté à coté de Toulouse et moi en pleine campagne du département voisin.
Ils ont eu leur prêt à 1,70 et nous à 1,20... Ça fait quand même pas la même chose ! Et en plus, eux sont passés par un courtier alors que nous non.


Reddragon

Expert
   
Trust : 190  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 947
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 10h59
ritajolie Il suffit d'aller sur les sites genre meilleur taux et voir comment les taux sont variables selon les régions.
Et les banques aussi font des fois de sacrées différences selon leur politique agressive où non de recherche de clients, voir de libertés et d'affinités personnelles.


Kami04

Membre d'honneur
 
Trust : 806  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1773
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 12h40
Un conseil, passe par ta banque avant de contacter les courtiers ou ne pas appeler de courtiers et démarcher toi même c'est encore le mieux !!
Car les courtiers sont rémunérés par les banques donc on a une grille de taux spécifique pour eux. Mais il est souvent arrivé que mes propres clients soient passés par un courtier et de ce fait, on eu un taux moins bon que ce que j'aurais pu faire.
Les dossiers de courtiers sont en plus super mal fait, on perd un temps fou. Bref, j'aime pas les courtiers lol.


Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 14h01
kami04 merci du conseil!
Tu aurais des noms de courtiers gratuit à me donner ?

Alors j’ai déjà vu avec ma banque, et maintenant on a rdv dans 6 banques voir ce que ça donne;
Et en fonction, après ça on retournera peut-être voir le courtier qui nous proposait un bon taux (si on trouve pas mieux).

Édité par jahala le 23-11-2019 à 14h01

Ritajolie

Membre VIP

Trust : 124  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3632
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 14h58
jahala
Je croyais que les courtiers ne pouvaient pas démarcher les banques par lesquelles les clients seraient déjà passés.
Ce n'est pas le cas ?
Si oui, c'est risqué d'aller voir 7 banques, non ?


Kami04

Membre d'honneur
 
Trust : 806  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1773
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 15h39
jahala
Non parce que je ne préconise pas du tout de passer par un courtier. Tu as du mal lire mon commentaire !


Kami04

Membre d'honneur
 
Trust : 806  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1773
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 15h43
ritajolie
Pourquoi risqué ?

Les courtiers n'ont effectivement pas la possibilité de déposer un dossier dans une banque où le client a déjà fait sa demande. Au moment où c'était fort la mode de passer par un courtier, on recevait les demandes de nos clients par le biais des courtiers et non pas par le client lui même, persuadé qu'il aurait un meilleur taux qu'en passant par le courtier.

Dans la banque dans laquelle je travaille, on a dégagé les 3/4 des courtiers, on ne travaille que pour un ou deux, mais j'ai horreur de travailler pour eux, souvent manque d’honnêteté et de sérieux.

Édité par kami04 le 23-11-2019 à 15h44

Ritajolie

Membre VIP

Trust : 124  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 3632
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 15h48

kami04 a écrit le 23/11/2019 à 15h43:
@ritajolie
Pourquoi risqué ?


Ben je ne sais pas où vous habitez, mais si perso je fais le tour de 7 banques, je fais le tour de toutes les banques de ma ville quasiment !


Jahala

Maître
    
Trust : 240  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1072
0 j'aime    
Négocier prêt immobilier
Posté le 23/11/2019 à 15h57
ritajolie j’ai demandé aux banques, si le courtier passe après nous dans une banque il pourra propser notre dossier mais ne sera rémunéré qu’a moitié de ce qu’il avait n’y avait pas déjà notre dossier).
C’est là que j’ai appris qu’ils se rémunère et sur nous et sur la banque, je les trouve gonflé !
En plus de ça, comme dit kami04 ils ont tendances à mentir, en tout cas les 2 seul que j’ai rencontré m’ont menti.


Page(s) : 1 2 3
Négocier prêt immobilier
 Répondre au sujet