Prix du foin par hectare

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Nouxie

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Prix du foin par hectare
Posté le 17/02/2020 à 19h40

Bonjour,
Après une très grosse déception, j'ai besoin que d'un renseignement. Après plusieurs années avec mon cheval, plusieurs pensions, certaines que je n'appréciaient pas du tout, d'autres bien mais dont certaines choses ne me plaisaient pas trop, je n'ai plus qu'une envie, louer un pré et faire les choses à ma façon. Je me suis donc lancée dans la recherche d'un pré, en sachant que c'est très compliqué, surtout près d'une grosse ville, mais certains trouvent, alors pourquoi pas moi ?
Finalement je finis par trouver un pré (à 15mn de mon travail, le rêve!!). Le monsieur et sa mère qui vivent sur place n'ont pas l'air très chaud. Ils ont déjà eu des chevaux dessus et ça c'est très mal passé avec les propriétaires des chevaux. Je discute avec eux, leurs fait comprendre que je suis sérieuse et qu'il n'y aura pas de problème avec moi. Finalement ça se passe bien, je leur dis que j'aurais besoin de 3 ha (ils doivent en avoir 10 environ autour de leur maison). Ils m'en proposent un qui fait 4,3 ha. Je leurs demande combien ils me prendraient (ils me retournent la question). Je leur dis que normalement c'est dans les 150-200€/ha (prix du foin). Je leur en propose 1000€/l'année. Il faut savoir qu'un agriculteur fait du foin sur leur terrain gratuitement. Tout se passe bien, on s'échange nos numéros pour qu'ils y réfléchissent.
Finalement aujourd'hui ils me rappellent pour me dire que leur agriculteur fait dans les 80 bottes à 45€ la botte, des bottes de 400 kg, minimum 3000€/l'année. Ca me parait énorme !
Ca voudrait dire que 1 hectare lui revient entre 697€ et 837€.
Vous pourriez me dire si l'agriculteur a eu peur de perdre des terres gratos et leur a raconté n'importe quoi (je leur ai demandé mais ils ont l'air sûr...) ou si ils sont de mauvaises fois et n'ont trouvé que ça pour me dire non. Ou que je n'ai aucune notion des prix et que l'hectare rapporte bien ça.
Je suis tellement déçue, je m'imaginais déjà dedans...

Alexiadu80

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Prix du foin par hectare
Posté le 17/02/2020 à 21h52

Ils ont peut être réfléchis après et finalement ne sont pas intéressés... ou alors tu leur as dis que tu avais du mal à trouver un pré et ils tentent leur chance en demandant plus que ce que tu proposais en misant sur ta recherche laborieuse...

Tu peux leur répondre que non c’est hors de prix, que ce tarif ça correspond à une pension ou le cheval est intégralement géré et avec installations...

Et que s’ils ne sont pas intéressés c’est dommage vous auriez pu faire affaire et tu vois ce qu’ils te répondent...

Mais c’est hors de prix sérieusement..!!!

Emanuquite

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Prix du foin par hectare
Posté le 17/02/2020 à 21h57

tu peux aussi tenter de mettre des annonces dans les commerces de proximité, ça marche

Frederique3560

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Prix du foin par hectare
Posté le 17/02/2020 à 22h22

Peu importe combien l'agriculteur fait de bottes de foin et combien il les vend , et qui empoche l'argent de la vente du foin ... ils sont propriétaires et peuvent choisir le montant du loyer.

Si je dois louer par ex ma maison c'est pour gagner de l'argent.

Pour le rendement s'il fait foin et regain ( et qui sait une 3ème coupe parfois ) c'est cohérent .
Sur la même surface je fais plus de 40 bottes ( en 1 ère coupe en routine, prairie qui est exploitée en pâturage et en coupe de foin depuis plus de 10 ans, la 1 ère année j'en avais fait 101 ) et nous sommes presque de la même région .

Par chez moi trouver plus de 4ha à louer pour ses chevaux c'est juste quasi impossible . Et pour le prix c'est facilement plus de 100€ mensuel l'hectare . C'est la demande qui fait le prix.
On ne peut pas comparer avec le prix d'un fermage.


Édit : j'ai corrigé des fautes et précisé.

Édité par frederique3560 le 18-02-2020 à 10h31



Obsonine

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Posté le 17/02/2020 à 23h36


pcql a écrit le 17/02/2020 à 20h22:
@anemone47 80 bottes de 400 kg, ça fait 32 tonnes de foin.
Sur 4 hectares, ça fait 8t de foin/ha/an.

C'est plus de l'intensif rendu là ! c'est du sur-réalisme ^^


Bah non en fait, pas tant que ça

Une prairie de ray grass anglais exploitée dans des conditions standard de production de fourrage, c'est 3 à 4 coupes dans l'année, avec un rendement total d'environ 18 à 20 tonnes de matière sèche par hectare sur 3 ans. Ça peut monter jusqu'à 25 t/MS/ha pour les variétés récentes...

Il suffit d'aller voir les plaquettes publiées tous les ans par le CTPS (comité technique permanant de la sélection des plantes cultivées)

Édité par obsonine le 17-02-2020 à 23h55



Marie.me.92

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Posté le 18/02/2020 à 00h11

Et chez moi c'est 100€ par hectare et par.... MOIS !
Je suis d'accord que le prix que tu proposes est largement raisonnable, mais mon exemple (donc 200€ par mois pour 2ha) est là pour montrer qu'ils font bien ce qu'ils veulent... et pourquoi on paie ça, à part si on est des pigeons ? simplement parce que ici (Paris), c'est ça ou rien, donc on accepte de se faire pigeonner parce qu'on veut le terrain. Si nous on le prend pas, quelqu'un d'autre le prendra pour le même prix

Impin

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Prix du foin par hectare
Posté le 18/02/2020 à 07h06

Prends moins grand en surface il sera moins cher

Ritajolie

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Prix du foin par hectare
Posté le 18/02/2020 à 07h17

obsonine
J'habite un département voisin de la Gironde et je n'ai jamais rencontré personne récolter 25 T/ha/an, ni même faire 4 coupes par an. Pourtant je visite des exploitations de toutes sortes chaque semaine, qu'elles aient des prairies permanentes ou temporaires.

Édité par ritajolie le 18-02-2020 à 07h21



Eager

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Prix du foin par hectare
Posté le 18/02/2020 à 07h26

Bonjour , les prix sont libres ... c' est la loi de l' offre et de la demande ...

Il est très difficile de trouver des terrains propres de plus d' un hectare

Les propriétaires fourniraient-ils un peu d' eau ( 50 litres par jour et par cheval ), dans ce prix ?

3000 € par an = 58€ par mois et par hectare = c' est pas démesuré , il faudrait qu' ils vous fournissent l' eau et l' électricité pour la clôture électrique.

Vous n' obtiendrais pas de contrat écrit , car la Safer pourrait intervenir et aussi parce qu' ils devraient le déclarer dans leurs revenus ......Bonne chance ...

Eager

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Prix du foin par hectare
Posté le 18/02/2020 à 07h28

obtiendrez et obtiendrais , suis mal réveillé ...

Obsonine

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Posté le 18/02/2020 à 08h48

ritajolie Pas par an non, ce n'est pas ce que j'ai écrit

Pour le nombre de coupes, ça dépend du climat et de la région. On fait tester nos variétés aussi en Bretagne et là bas la norme tourne plus des 4-5 coupes/an

J'ai eu l'occasion d'aller visiter un essai en Irlande où la norme tourne autour de 7-8 coupes

Frederique3560

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Posté le 18/02/2020 à 10h41


frederique3560 a écrit le 17/02/2020 à 22h22:
Peu importe combien l'agriculteur fait de bottes de foin et combien il les vend , et qui empoche l'argent de la vente du foin ... ils sont propriétaires et peuvent choisir le montant du loyer.

Si je dois louer par ex ma maison c'est pour gagner de l'argent.

Pour le rendement s'il fait foin et regain ( et qui sait une 3ème coupe parfois ) c'est cohérent .
Sur la même surface je fais plus de 40 bottes ( en 1 ère coupe en routine, prairie qui est exploitée en pâturage et en coupe de foin depuis plus de 10 ans, la 1 ère année j'en avais fait 101 ) et nous sommes presque de la même région .

Par chez moi trouver plus de 4ha à louer pour ses chevaux c'est juste quasi impossible . Et pour le prix c'est facilement plus de 100€ mensuel l'hectare . C'est la demande qui fait le prix.
On ne peut pas comparer avec le prix d'un fermage.


Édit : j'ai corrigé des fautes et précisé.


Je cite car j'ai rajouté des infos .


Et autre chose qui me dérange , faut arrêter de croire que Pierre, Paul ou Jacques sont tous des arnaquées.
J'habite sur la côte, les terrains agricoles et à bâtir sont ultra rares, tout le monde veut habiter là donc les prix flambent.
Si on compare les prix 25/30 km plus en retrait ça diminue des plus de 40% , et au delà c'est même plus comparable, on trouve de superbes propriétés pour le prix qu'une petite maison en lotissement ici.
Et si on compare au Sud Est et bien c'est carrément bon marché chez moi !

Donc on ne peut pas comparer les prix, et encore moins décider soi même ce que vaut la terre.

Je voudrais bien savoir si vous même vendriez votre terrain en dessous du prix du marché en vous basant sur sa valeur théorique agricole ...

C'est la même chose pour le prix des téléphones, des fringues de marque, des chevaux de couleur à la mode ou n'importe quoi ... tout le monde les veux donc le prix monte.
À l'inverse par ex avec les mouvements actuels on constate une baisse des prix de la viande par ex, du foie gras ... les gens en mangent moins donc ça baisse pour écouler les stocks. C'est la loi du marché.

Ritajolie

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Posté le 18/02/2020 à 13h22

obsonine
Oups j'avais lu 25T/ha/an !!

Par contre, 4-5 coupes par an, je n'ai jamais vu ici dans le sud ouest (à part pour de la luzerne). Déjà 2 coupes, c'est bien !

Obsonine

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Posté le 18/02/2020 à 15h15

ritajolie Ah oui, si peu ? Je n'ai pas de données de productions dans le sud-ouest mais effectivement, la région se prête moins bien à la production de fourrage
Par contre pour la luzerne, vous arrivez à avoir jusqu'à 5 coupes ?

Pour rebondir sur la remarque de pcql (et maintenant que j'ai les donnée sous les yeux), dans nos essais en Normandie on a un rendement qui tourne en moyenne autour de 6-8 t/ha sur la deuxième année d'implantation donc le rendement qui a été annoncé à l'auteur du post ne m'a pas choqué.
Surtout que les mêmes essais en Bretagne donnent 12-15 t/ha sur la même période

A voir en fonction de la région, effectivement. Je ne pourrai pas me prononcer là dessus...

Bon, par contre je suis tout à fait d'accord avec frederique3560. Le loyer n'a pas à être indexée sur une valeur théorique agricole quelle qu'elle soit !

Lea50250

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Posté le 18/02/2020 à 15h41

bonjour

moi pour 1h 8 divisé en trois 1 h et 2 x 4000 140 euros pour l année , nous sommes dans la manche 50 et je loue un autre petit champs ( pour y faire du foin ) 4000 m2 pour 45 euros

je pense qu ils t ont vu venir ou alors ils pensent " pension " ca m est arrivé , on tombe sur un prix de 100euros pour a peu pres les memes surfaces et quand je lui paye le fermage trimestriel soit 35 euros il me dit que le compte n y est pas ????? lui avait compris 100euros/mois du coup je lui ai rendu son champ avec un billet de 10 en plus et basta et j ai trouvé le champ a 50 m de chez moi je peut du coup aller nourrir le loulou a pied
bonne chance

papy

Frederique3560

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Posté le 18/02/2020 à 16h23

obsonine

Le sud ouest c'est grand et diversifié. On ne peut pas comparer les rendements en foin d'une terre sableuse comme par ex dans le médoc , ou chez moi sur la cote sud des landes avec celui des prairies dès bords de l'adour et encore moins avec les terres du Béarn.

Sinon, quand je lis certains commentaires je ne peux pas rester sans réagir :

Je ne veux pas être désagréable , d'autant que je n'ai aucune terre à louer, j'ai besoin de tout, mais louer 45€ pour 1/2 ha à l'année , ou 140€ pour presque 2ha , et bien franchement je ne le ferai jamais !
Pour gagner ça autant aller faire 6 h de ménage et on n'en parle plus, pas de canasson dans le pré, ni de propriétaire à gérer et en plus on garde si besoin les surfaces pour les mesures environnementales obligatoires.

Sans rire ça couvre peut être à peine la taxe foncière ... je préfère encore faire plaisir à une copine et lui dire de mettre ses chevaux gratuitement , au moins j'aurai une boîte de chocolats à Noël et peut être mêlé une bonne bouteille avec !

Ça me fait penser quand on me demande une réduction parce que le cheval est plus petit que le copain de pré, ou parce que lui ne mange pas beaucoup de foin
Sauf que peut importe la taille, il occupe une place tout pareil, et quand bien même, l'appétit ou le besoin de soins n'est pas proportionnel à la hauteur au garrot.
Je me suis même vu proposer 20€ mensuel pour une place de stationnement sous mon hangar ... sans blague de qui on se moque ... si ça vaut rien et bien qu'il se fasse un garage chez lui !
Faut pas croire que terre ou bâtiment on n'a pas travaillé pour les avoir, les entretenir, les valoriser. On travaille déjà tous les jours, et pas 35h, même pas au smic, si c'est pour des sommes de cet ordre autant aller faire la manche en ville, ça rapportera plus et au moins on fera pitié au lieu de passer pour des voleurs.



Voilà, c'est dit .
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