Renseignement location parcelle

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Sagulu

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Renseignement location parcelle
Posté le 30/04/2021 à 09h57
Bonjour vous tous

Il y a bien longtemps que je n'ai posté , mais j'ai besoin de vos lumières.

Je viens de trouver 13000 m2 carré de terrain pour ma jument, c'est de la bonne terre cultivé pour l'instant, mais mon ami agriculteur connait bien la parcelle et me dit qu'il n'y aura pas de soucis à remettre en pâture.

J'aimerai la louer en faisant un bail, doit on le faire chez un notaire ou peut on le faire nous même, car je suppose que par notaire c'est payant? Et si je le fais moi même que dois je mettre dessus?

Je vais donc semer pour la pâture, que me conseillez vous pour semer?

Je suis en Bretagne nord, quelqu'un connait il les prix à l'année? Sinon où peut on trouver les prix qui sont pratiqués?

Merci de votre aide

Vegas132

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Posté le 01/05/2021 à 09h24
quersik tu n'as pas de droit de préemption comme avec un bail rural ni de droit reduit comme en matière rurale.
Cependant lors de la purge du droit de préemption de la safer, ton bail est repris et annexé.
Donc la SAFER ne sera en théorie pas intéressé par un bien loué, car son but est généralement de préempter les terres pour les attribuer a des fermiers.

J'ai déjà fait un bail civil sur une terre dans ce sens pour éviter une préemption de la terre le jour où les parties vendront...


Alineadelphen

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Posté le 01/05/2021 à 09h42
Bonjour, globalement l'ha vide se loue 150/euros l'année en général 🙂


Equinoxe88

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Posté le 01/05/2021 à 12h17
même à 7000€/ha ça fait un placement plus intéressant qu'un livret A


Quersik

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Posté le 01/05/2021 à 12h36
vegas132 Merci, donc si je comprends bien, si les proprios vendent, je ne pourrais pas préempter mais je resterais locataire suivant le contrat établit auprès des nouveaux acheteurs, c’est ça?


Vegas132

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Posté le 01/05/2021 à 20h22
quersik c'est ca ton bail se transmettra


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