Projet: création pension "bien-être" e

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Kmi_cooper

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Projet: création pension "bien-être" e
Posté le 03/11/2022 à 13h24

Bonjour à toutes et à tous,

J'envisage de créer une petite pension équine "Bien-être" dans le centre le la Bretagne.
Afin de qualifier la viabilité de mon projet, j'aurai besoin de vos retours, demandes et/ou besoins pour les personnes potentiellement intéressées.

Une petite présentation du "concept" de la pension s'impose :
La pension serait basée à proximité de Loudéac, en limite de frontière avec le Morbihan.

Les équidés vivraient en troupeaux (6 max) sur une propriété de 6Ha (découpés en plusieurs parcelles afin de réaliser des rotations et préserver la santé des pâtures). Ils auraient accès en permanence à 1 grand paddock dans lequel serait disposé différents points d'intérêts (ex: bar à minéraux, point d'eau, zones de foin, zones de roulage, zones de grattage, ...).

Il y aura également des installations de travail tel qu'un manège de 50x23m, un rond de longe (les deux avec sol en broyat de bois) ainsi que divers chemins de balade au départ de la propriété.
Des installations de confort seront également à disposition: Sellerie sécurisée avec casiers individuels, douche eau chaude/eau froide, zone de pansage abritée ... et 3 grands box (pour les urgences uniquement).

Plusieurs formules seront proposées aux propriétaires:
- Formule "confort" (~300€*) : accès aux installations + vie en troupeau + vermifugation selon un système raisonné (coproscopies mensuelles) et autant que possible naturelle (vermifuge chimique en cas de besoin) + aliment et cmv fait sur-mesure par des nutritionnistes + vaccination annuelle + soin dentaire annuel + suivi et entretien des pieds par podologue/maréchal ferrant).
- Formule "Bien-être" (~400€*) : Formule de base + suivi ostéopathique (1 séance à minima par an) + suivi shiatsu (1 séance par saison).
*Donnés à titre indicatif

Les places seront très limitées (max 3 équidés) afin de garantir les meilleurs conditions de vie et d'accueil des pensionnaires.

Des stages pourront être organisés dans l'année en fonction de vos demandes et besoins (ex: massages, étirements, locomotion, travail monté, ...).

J'habiterais sur place et réaliserais les soins quotidiens (distribution des rations 2x/jour, gestion des masques anti-mouches, gestion des couvertures, ramassage des crottins dans le paddock, ...

Je vous remercie par avance du temps que vous accorderez à ma petite étude, et ai hâte de lire vos messages !

A très bientôt j'espère :)

Peechy

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Posté le 03/11/2022 à 19h13

kmi_cooper

kmi_cooper a écrit le 03/11/2022 à 16h52:
Et les professionnels ne sont pas imposés.
Les soins minimaux (vaccins, dentiste, podologue/maréchal ferrant) eux si par contre ;)

Tu te contredis... Les professionnels sont donc bien imposés, c'est ce que je comprends ici. Et pareil, même si je ne suis pas proprio à l'heure actuelle, cela me rebuterait.

Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 19h15

joual

Les actuels propriétaires ont fait stabilisé le paddock pour leur vaches --> mais sans avoir passé quelques hiver dedans avec les chevaux c'est compliqué de dire si c'est suffisant.

Par contre il y a des endroits sur dalles béton répartis dans le paddock. Je compte les recouvrir d'une bonne épaisseur de bois broyé et les transformer en points d'intérêts (bar à minéraux, zones foin, ...).

Oui, pour moi urgence c'est besoin d'isolement ou de mise au repos pour des raisons de santé (perte ou prise de poids, maladies, blessures, ...).

Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 19h20

peechy

Ce qui serait imposé c'est de réaliser les soins minimaux (dentiste, vaccins, podologue/maréchal ferrant) -->ex: on peut donner la meilleure alimentation possible mais si le cheval n'est pas capable de l'assimiler par manque d'entretien dentaire nous n'aurons pas les résultats souhaités.

Mais les propriétaires seraient libres de choisir leur praticiens.

Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 19h25

En tous cas, merci pour tout vos retours !

Je vais revoir les tarifs et les prestations pour que cela soit plus flexible et clair.

Ex: formule de base avec accès aux installations et alimentation + peut-être un système de forfait par prestations supplémentaires (vaccins, dentiste, podologue/maréchal ferrant, ostéo, shiatsu, ...) ?

Les petits soins du quotidien (observations, gestion des masques anti-mouches, couvertures) seront inclus de base --> je le fais déjà 2x/jour pour mes chevaux, je peux le faire dans la foulée pour les autres.

Qarmene

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Projet: création pension "bien-être" e
Posté le 03/11/2022 à 20h22

Moi aussi je fuirai cette pension.
On se croirait en dictature!

Certains chevaux ne voient le dentiste que tous les 2 ou 3 ans et s'en porte très bien.
Les temps de parages varient aussi en fonction des individus et des saisons.
Les vaccins ne sont obligatoires que pour les sorties en compétition. Si un cheval choppe le tétanos, la grippe ou la rhino, c'est uniquement le problème du proprio.
Nutritionniste = non merci. J'ai déjà essayé et ca a été pire qu'avant.

Et comme l'a souligné qqn 100€ d'écart par mois pour 1 ostéo et 4 shiatsu, c'est carrément abusé.
Déjà sans ca, je trouve la pension de base assez cher pour la région.

C'est très bien ce que tu fais pour tes chevaux, mis tu ne peux pas l'imposer aux autres.

Couagga

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Posté le 03/11/2022 à 20h40

kmi_cooper

Mais tu ne peux pas imposer aux propriétaires de montrer leur cheval à l'ostéo, au dentiste, etc.... Les gens sont libres de faire ce qu'ils veulent avec la périodicité qu'ils veulent.
Pareil pour ton histoire de nutritionniste, à quel moment le gérant d'une pension peut imposer un suivi nutrition à ses clients ?

Tu as une étrange conception de la pension de propriétaires je trouve
Tu risques d'avoir de sacrés désillusions quand tu seras confronté à la réalité. Déjà qu'en connaissant bien le milieu et avec beaucoup d'expérience, il est encore possible d'être surpris, mais là tu risques de rapidement mal vivre tes interactions avec tes clients

Quant à la rentabilité de ton affaire, avec les éléments que tu livres, j'ai de gros doute. Avant même de chercher un revenu complémentaire, je pense que tu en seras surtout de ta poche, à moins que toutes les installations existent déjà, que tu n'aies aucun emprunt sur le dos et des tarifs défiant toute concurrence sur les matières premières.
Je m'interroge aussi sur le temps que tu penses consacrer quotidiennement à gérer ta pension et assurer tes services (manutention, entretien, nourrissage, rdv avec les pro, gestion des livraisons, gestion des urgences, gestions de soins de conforts quotidiens, organisation des stages,...) As-tu vraiment notions de ce que cela représente en terme de temps, de responsabilité et de fatigue sachant que gérer des chevaux de clients est différent de gérer ses propres chevaux ?

Autre petit point : tu envisages de mettre du bois broyé (sciure, copeaux ?) sur du béton : ça va être bien glissant dès que ce sera mouillé. Pour ma part je n'y mettrais pas un cheval

Je pense percevoir tes bonnes intentions derrière ce que tu imagines mais ça me semble assez éloigné de la réalité de la gestion d'un pension et de la relation avec ce type de clientèle.

Édité par couagga le 03-11-2022 à 20h44



Pikaa

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Projet: création pension "bien-être" e
Posté le 03/11/2022 à 20h41

Dans tous les cas, l'animal sera (devrait) être suivis par des intervenants professionnels.
Libre au client de :
- continuer avec ses propres praticiens,
- de faire appel aux tiens.

Par la suite, tu ne peux pas "obliger" un suivis shiatsu par exemple. Certains ne sont absolument pas fan de la pratique. Tout comme la copro à chaque vermifuges : certains le font, d'autres non.
Chaque personne est différente, comme le cheval.


Pour les formules :
Entre la "Confort" et "Bien-être" on parle d'un écart de 100 € simplement pour de l'ostéopathie et du shiatsu. C'est cher je trouve et non justifié.


Citation :
formule de base avec accès aux installations et alimentation + peut-être un système de forfait par prestations supplémentaires (vaccins, dentiste, podologue/maréchal ferrant, ostéo, shiatsu, ...) ?


Tu parles de faire payer le suivis du cheval ? Si oui, je fuie...


Ce n'est que mon avis. Pour 3 clients, je proposerai un seul tarif mais juste.
Je préfère au hasard, te verser 280 € et inscrire sur le tableau de suivis dans la sellerie pour mon poney :
- véto vaccin : 12 mai 2022
- MF : 2 juillet 2022
- ostéo : 10 avril 2022
- vermifuges : 19 octobre 2022
- dentiste : 13 février 2021 (ne sera vu que dans 2 ans)
- ect.

Au moins, tu as le suivis de mon poney, avec mes pros ou les tiens. Qu'il soit bien dans ses pieds avec une gérante sur qui je peux compter en cas de besoin. Par moment, il faut faire les choses simplement pour que ça fonctionne.

Le troupeau :
Si j'ai bien compris. C'est un troupeau de 6 chevaux (3 pensionnaires + les tiens). Y a t-il un plan B, si mon cheval ne s'entend absolument pas le troupeau ? et je pousse le bouchon, je suis la dernière cliente a être arrivée.

Edit : Ne serait t-il pas judicieux de faire : 2 groupes de 3 chevaux ?

Édité par pikaa le 03-11-2022 à 20h57



Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 20h58

couagga

Ce type de pension n'est en effet pas courant et vous n'êtes en rien obligé de vous reconnaitre dedans.

Les installations existent déjà !
Et pour le broya mouillé, je n'ai jamais eu le soucis chez moi, au contraire je trouve cela top et cela se maintien très bien dans le temps (malgré l'absence de terrassement dans mes installations actuelles).
Mais le gros avantage c'est qu'avec le manège la question ne se posera même pas.

Vous êtes de toute évidence nombreux à vous inquiétez de mon porte-monnaie ^^ Ne vous inquiété il se porte très bien, et il continuera à se porter bien avec pensionnaires ou sans pensionnaires.
--> C'est pour cela aussi que l'offre est atypique et quelle ne conviendra pas et ne s'adressera pas à tout le monde.

Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 21h01

pikaa

Ce qui sera payant c'est si je dois gérer les rendez-vous (prise de rendez-vous + accueil et accompagnant du praticien) sans compter le coût du praticien (inclus ou non dans la pension).

Pour ce qui est de l'intégration au troupeau, en effet si cela ne se passe pas bien je n'aurai pas d'autres options à proposer --> Je suis très limité en terrains et n'aurait donc pas la possibilité de créer deux troupeaux séparés.

Pikaa

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Posté le 03/11/2022 à 21h04


Citation :
Ce qui sera payant c'est si je dois gérer les rendez-vous (prise de rendez-vous + accueil et accompagnant du praticien) sans compter le coût du praticien (inclus ou non dans la pension).

Pour ce qui est de l'intégration au troupeau, en effet si cela ne se passe pas bien je n'aurai pas d'autres options à proposer --> Je suis très limité en terrains et n'aurait donc pas la possibilité de créer deux troupeaux séparés.


Ha oui ! donc on est loin de la pension confort et bien-être du cheval : dans ma vision propriétaire et équin.

Bon courage pour ce projet... hmm... très atypique. Je vois le principalement, comme une pension à trouver de gros porte monnaie.

Édité par pikaa le 03-11-2022 à 21h05



Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 21h09

pikaa

C'est un point de vue, bien qu'on soit très TRES loin d'une machine à fric (la plupart semble même inquiet pour la rentabilité du projet).

Pour ce qui de l'impossibilité de séparer le troupeau, c'est en effet une problématique mais je n'aurai pas l'espace suffisant pour avoir 2 troupeaux et garantir une préservation des pâtures (c'est une prise de partie).

De plus en plus de pensions s'orientent sur le schéma d'un troupeau unique et cela semble marcher (en tout cas autour de chez moi).

Édité par kmi_cooper le 03-11-2022 à 21h10



Couagga

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Posté le 03/11/2022 à 21h09

kmi_cooper

En même temps tu ne cherches que 3 chevaux à accueillir ce qui d'un côté peut te faciliter la tâche... comme te la rendre difficile car ton offre est ultra conditionnée


Citation :
vous n'êtes en rien obligé de vous reconnaitre dedans.


Je ne crois pas que la question est de savoir si je m'y reconnais ou pas, mais plutôt de tenter de partager avec toi les connaissances que j'ai sur le sujet.
En tant que gérante, tu n'auras pas que des chevaux ne t'appartenant pas à gérer mais aussi leur propriétaire et je ne suis pas certaine que tu saches vraiment à quoi tu peux t'attendre. Je l'espère pour toi mais j'ai peur que tu sois...surprise

Avoir une offre tip top moumoute sur le papier ou même dans la réalité c'est une chose mais les proprios en fait, même en affichant un certain niveau d'exigence, pour une grande majorité ils attendent surtout beaucoup de souplesse, de capacité d'adaptation, de patience, de disponibilité et peu de contraintes.

Couagga

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Posté le 03/11/2022 à 21h11

kmi_cooper


Citation :
Ce qui sera payant c'est si je dois gérer les rendez-vous (prise de rendez-vous + accueil et accompagnant du praticien)




Voilà voilà... quand je parlais de souplesse, adaptation et disponibilité, on est en plein dedans là

Kmi_cooper

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Posté le 03/11/2022 à 21h15

couagga

En effet :) Je verrai au moment où je me sentirai prête à accueillir du monde !

Au moins, pas de pression --> Je trouve des personnes intéressées tant mieux, je ne trouve personne c'est pas grave !

Mon petit troupeau perso sera dans tout les cas bien installé :D

Pikaa

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Posté le 03/11/2022 à 21h22

Ha non non, je m'inquiète pas de tes finances à monter le projet.

> Ta futur pension reflète que tu cherches à trouver le moindre euro auprès des clients. Regardes, tu proposes une formule ou les prestations seront en suppléments. Pour une pension à 3/400 €, ca fait mal je trouve :/

Et de voir, que si mon cheval ne s'entend absolument pas avec les 5 autres, je dois tout bonnement partir...

edit : mot oublié

Édité par pikaa le 03-11-2022 à 21h23



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