Location de terrain

Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis sur de la location de terre agricole, je vais déménager mes chevaux pour pourvoir reprendre mais étude et dans un premier temps je les mettrais dans une pension.

Une foi mon diplôme obtenu je souhaitais louer des terres. J’en ai discuté avec un monsieur que je connais et la location et de 50€ pour l’hectare à l’année, avec eau et électricité et un petit locale à disposition. On m’a dis que 50€ l’hectare c’était très chère, pour ma pars ça m’a paru correct mais ça m’a quand même mis le doute. Sachant qu’il y a de la prairie et du bois, et autre foi c’était des vache qui vivait à cette endroit.

Merci d’avance