Menue réparation location ?

joujou.or et juste passer un coup de fil au proprio pour lui soumettre le souci car effectivement, l'usure est à imputer à l'ancien locataire (même si c'est à toi de faire, il pourra peut-être faire un geste, vu que tu viens de rentrer )

Déjà, il y a 2 vis qui n'auraient jamais dû être là. ce genre de poignée n'a que 2 vis d'origine, pas 4.
Du coup, effectivement, tu peux peut-être voir avec le proprio pour que ce soit imputé au précédent locataire.

On dirait que ça a déjà été réparé…

En avertir le propriétaire et lui envoyer les photos. Et voir ce qu’il en dit.

Sinon, colle à bois et vis dignes de ce nom.

Pour moi réparer la poignée à coup de pâte à bois c est de la menue réparation et donc une charge locative.

Changer la porte des toilettes c est aussi de la menue réparation donc charge locative.

En revanche changer la porte d entrée et son huisserie c est du gros entretien donc charge propriétaire.


Et rien qui se soit passé après etat de lieux de sortie du précédent locataire ne lui est imputable… et ce sera pareil pour vous quand vous quitterez le logement.

Vu que tu n'es pas là depuis longtemps tu peux toujours demander un geste au proprio. Ça ne coûte rien.

Pour la réparation pas besoin de changer la porte.
Tu peux mettre une applique longue au lieu de circulaire. Les trous sont éloignés du trou de la poignée.
Vu que c'est une porte " en carton " et la façon dont c'est abîmé, ça va être chiant de réparer et probablement que ça restera fragile.

Bon merci pour vos réponses, je vais essayer de voir avec l'agence s'ils peuvent faire un geste... Et comme a dit domipac19 il ne doit y avoir que deux vis normalement, je vais essayer de jouer la dessus. J'ai l'impression d'être la chieuse de service et c'est pour ça que j'ai laissé trainer. En effet, j'ai déjà demandé qu'on me répare la douche (parois mal montées et qui fuyaient de partout), un radiateur qui ne fonctionnait pas, et la Vmc...je me demande pourquoi l'ancienne locataire n'a jamais rien dit

J'espère que ça va le faire, sinon colle à bois et on verra le temps que ça tiendra...

joujou.or

Comme fandada le mentionne, je pense qu'avec une poignée rectangulaire tu peux réparer en cachant la misère.

Concernant la précédente locataire, elle n'a rien dit pour tout simplement préserver sa caution !

Ou alors ton proprio n'est pas très honnête, a retenu la caution du précédent locataire mais n'a fait aucune réparation en attendant de voir si le prochain réagirait

elvira je vais aller dans un magasin de bricolage demander conseil pour une poignée rectangle alors ! Merci

Comme d'autres l'ont déjà mentionné au dessus, si tu as le contact du propriétaire, tu peux lui en parler. Par expérience, certains propriétaires préfèrent faire eux même ce genre de réparation pour s'assurer que ce soit fait à sa façon qu'une réparation "à l'arrache" qui fait le job sur du court terme ou qui n'est pas esthétique (à son goût).

Si tu n'as que le contact de l'agence, tu n'a rien à perdre à leur poser la question, même si c'est un peu plus probable qu'ils te laissent te débrouiller...

joujou.or Tu n'es pas du tout une chieuse, si le logement a des lacunes, tu dois en informer le proprio. Après tout, c'est toi qui vit dedans (et qui paye pour !).
N'hésite pas à lui dire tous les pbs que tu rencontres

Avant d'aller acheter quoi que ce soit, vois d'abord avec le propriétaire ou l'agence parce que si tu ne dis rien et que tu mets une poignée rectangulaire à la place, c'est toi qui risques d'être embêtée. Vois avec le proprio ou l'agence et en fonction de ce qu'ils te disent, tu remplace à ta façon ou pas.
Et sinon, non, tu n'es pas la chieuse de service. Tu loues donc tu payes pour un bien en état donc s'il y a des trucs qui ne fonctionnent pas, ben c'est normal de le signaler.
Quand on loue, ça ne veut pas dire qu'on doit se la coincer et subir ce qui ne va pas.

Merci, les filles. J'ai envoyé un mail à l'agence où j'ai bien mentionné le problème des vis. De plus, le radiateur dans ma chambre ne fonctionne pas, et ça commence à cailler, donc j'ai relancé, car ils devaient me le réparer. Ma douche continue également de fuir, alors qu'un ouvrier de l'agence a changé les parois (mais vu le boulot qu'il a fait, ça ne m'étonne même pas... ). Les parois précédentes étaient montées sans AUCUN joint (oui, oui, c'est fou ) alors que la douche semble neuve.

J'espère avoir un retour semaine prochaine sinon je ferai un recommandé. Mais généralement ils répondent rapidement. Mais ça m'embête car leur ouvrier n'est vraiment pas professionnel. Il a utilisé un couteau à moi pour bricoler la douche et il m'a tordue la pointe (bon ce n'était pas un bon couteau, mais ce n'est vraiment pas pro). Il a traîné les parois de douche sur le parquet et a fait une marque...et puis le travail dans la douche est juste hyper mal fait.

joujou.or N'hésite surtout pas à remonter les pbs faits par le pro.
Sinon, les traces sur le plancher pourront être retenus sur ta caution ...
Dis explicitement à l'agence, avec photos à l'appui, que le travail n'est pas très correct. Ils aviseront et verront.

Il ne faut pas hésiter à dire les choses, moi aussi au début je ne voulais rien dire, hormis gros pbs, par peur de déranger/d'abuser/d'exagérer.

Mais là, depuis que j'ai eu une invasion d'anthrènes (sortes de mites) qui venaient du canapé sale du proprio + remise des clés dans un appart sale, bah je n'ai plus aucun état d'âme.
Le proprio généralement s'en fiche bien de ses locataires, il ne veut que les sous facile. J'exagère (un peu) mais tu vois l'idée : dans les faits, c'est surtout toi qui est bien embêtée.
Tu payes déjà bien assez pour un bien, celui-ci doit être propre et en état. C'est dans tes droits.

roman77 oui, tu as raison je vais envoyer la douche en photo et le parquet abîmé !

Le gars est revenu faire les joints de la douche et a changé le radiateur dans ma chambre.
Pour la poignée, il a révisé directement dans la porte abîmée et avec la même poignée...j'ai des doutes sur la tenue dans le temps. J'aurais pû le faire moi-même ^^ je m'attendais à une réparation plus pro, mais bon, tant pis.

Et là, la plaque de cuisson vient de nous lacher...j'en ai ras la bol. De plus deux ampoules au dessus de mon miroir de salle de bain ne fonctionnent pas (mentionné dans l'état des lieux) j'ai changé les ampoules et ça ne fonctionne toujours pas...je pense à un problème électrique

Je remonte ce post pour avoir un peu d'aide. Nous avons un problème avec des souris (j'imagine) qui grattent dans le faux plafond ( pas de grenier Car notre appartement est dans des anciens combles). Cependant, cela fait pas mal de bruit la nuit au point de nous réveiller.

J'ai donc prévenu l'agence. En effet, je suis inquiète puisqu'il y a beaucoup de trous (placo pas hyper bien fait...) qui pourrait permettre aux souris de rentrer dans mon logement. Mon copain à déjà été dans un logement infesté de souris et c'est devenu une phobie pour lui.
L'agence a contacté les copropriétaires de l'immeuble, tout ça pour quelle nous répond: il n'y a pas de grenier, donc ce sont sûrement des chats sur le toit

Euh.... Ok. J'ai vécu 20 ans à la campagne et je sais encore différencier le grattement d'un chat et de souris dans un mur !

Nous avons donc répondu que les souris aimaient bien les faux plafonds également ! Et la réponse est qu'il n'y a pas d'accès au faux plafond. Ok super.

Donc ma question est la suivante : que puis-je faire ? Nous avons vraiment peur que ces rongeurs se multiplient et nous envahissent. Cependant, comme ils ne sont pas dans notre logement, je ne suis pas sûr que l'agence soit obligée de faire quelque chose... Mais au vu des trous de partout dans le placo qui laisse un accès aux souris, nous flippons. Nous avons bouché un maximum de trou avec de la laine d'acier. Mais il en reste beaucoup car il y a des poutres qui traversent le placo. Puis-je mettre moi-même du raticide dans les trous que je vois ? Sachant que les trous ne sont pas au niveau de là où nous entendons le plus gratter.

C'est vraiment problématique étant donné que ça nous empêche de bien dormir. Surtout que notre chambre est mansardée (donc le plafond est littéralement à 60 cm de mes oreilles).

Merci beaucoup