Visite d'une maison a louer,comment le convaincre?

Avancer 3 mois de loyer le temps de quitter l'autre logement (préavis de 3 mois). Je ne vois que ça!

Lui exposer simplement la situation et lui proposer éventuellement une petite somme pour réserver à défaut de pouvoir payer les loyers entiers.

Néanmoins en premier lieux tu peux appeler ton propriétaire actuel et voir pour un déménagement anticipé.
Parfois, si la demande est forte dans le secteur ou s'ils avaient l'idée de récupérer ou de vendre leur bien, ils sont tout à fait d'accord pour réduire ou annuler le préavis.
De plus tu peux essayer de trouver toi-même un repreneur pour ton logement actuel (relations, annonce), un bon argument face à ton propriétaire pour écourter ton préavis de départ.
Donc je serai toi, d'abord voir avec ton propriétaire actuel.

Ou alors dernière option: trouver un sous-locataire pour la maison que tu veux louer pour quelques mois.
Tu signes le bail, laisse ce sous-locataire occuper les lieux pour quelques mois en lui demandant le montant du loyer.
Plus hasardeux certes, mais ça se fait.

Bonne chance!

La sous location est dangereuse!

http://www.locservice.fr/guide/reussir-sa-location/sous-location.html

Pourquoi ne pas voir avec ton proprio actuel et essayer de lui trouver un autre locataire (cession de bail).

oui je suis sous une agence immo pour mon logement actuel donc je peux pas troparler avec le proprio..maintenant je sais que l'appart où je suis est vraiment impeccable refait a neuf,nombreuses "options" dc si qqun vient le visiter je pense que je ne serait pas obligé de faire les 3 mois,cet appart partirait assez vite..

je vais deja exposer ses arguments la ce soir,de meme le fait qu'on souhaite s'installer durablement..cela a certainement de la valeur?

mais je ne me vois pas lancer mon preavis si le mec n'est pas sur et qu'on se retrouve sans rien a la fin des 3 mois..c'est pour cela que je veux pas lancer le preavis sans garanti non plus..

la sous location,euh non je me vois pas trop faire ca..

tagada a écrit le 21/01/2011 à 17h20: Lui exposer simplement la situation et lui proposer éventuellement une petite somme pour réserver à défaut de pouvoir payer les loyers entiers. Néanmoins en premier lieux tu peux appeler ton propriétaire actuel et voir pour un déménagement anticipé. Parfois, si la demande est forte dans le secteur ou s'ils avaient l'idée de récupérer ou de vendre leur bien, ils sont tout à fait d'accord pour réduire ou annuler le préavis. De plus tu peux essayer de trouver toi-même un repreneur pour ton logement actuel (relations, annonce), un bon argument face à ton propriétaire pour écourter ton préavis de départ. Donc je serai toi, d'abord voir avec ton propriétaire actuel. Ou alors dernière option: trouver un sous-locataire pour la maison que tu veux louer pour quelques mois. Tu signes le bail, laisse ce sous-locataire occuper les lieux pour quelques mois en lui demandant le montant du loyer. Plus hasardeux certes, mais ça se fait. Bonne chance!

sur un loyer de 665e quelle serait la petite somme qui pourrait faire son effet?

1500 je pense que ça serait bien.

bon je vais deja essayer de parlementer avec lui parce que c'est vrai que lacher 1500e dans le "vide" se serait dommage.....
visite dans une heure....
j'ai deja preparer mon dossier en tout cas....

La sous-location est dangereuse néanmoins bcp y ont recours.
Je travaille dans l'immobilier et ce style de négociation est mon quotidien.

Le mieux est encore de jouer la transparence face à ton propriétaire actuel et le futur.
Couper la poire en 2.
Essayer d'écourter ton préavis pour le logement actuel (tu sais certains n'hésites pas à faire valoir une *fausse* lettre de mutation pour écourter à un mois), et de repousser l'arrivée dans le nouveau logement.

Tout est souvent juste affaire de négociations.

Beaucoup de gens consomment du canabis, pourtant c'est pas légal.
Beaucoup de gens débrident leur scooter, pourtant c'est pas légal.
Beaucoup de gens roulent à 150, pourtant c'est pas légal.

Ce n'est pas parce qu'un acte est commun qu'il est bien

Je crois que tu devrais exprimer clairement ta situation et trouver un accord à l'amiable avec les deux proprios. Tu ne risques rien d'être honnête.

je suis une pietre menteuse ca va etre dure lol...

donc en fait je dois rediger une "fausse " lettre de mutation a l'agence?
le salon où je bosse s'est deplacé debut octobre de 10/15km...ca fait un peu tard pour parler de mutation non?

alice2208 a écrit le 21/01/2011 à 18h00: Beaucoup de gens consomment du canabis, pourtant c'est pas légal. Beaucoup de gens débrident leur scooter, pourtant c'est pas légal. Beaucoup de gens roulent à 150, pourtant c'est pas légal. Ce n'est pas parce qu'un acte est commun qu'il est bien Je crois que tu devrais exprimer clairement ta situation et trouver un accord à l'amiable avec les deux proprios. Tu ne risques rien d'être honnête.

c'est ce que je vais faire de toute façon,si j'ai pas cette location je serais un peu verte mais c'est pas la fin du monde non plus...jvoudrais juste mettre toutes les chances de mon coté..

Fausse lettre: faux et usage de faux.

Ca vaut vraiment le coup de se mettre dans le caca?

non c'est sur,mais comme je disais le salon où je bosse a muter sur 10/15 km debut octobre....
ca fait trop loin pour parler de mutation??

alice2208 a écrit le 21/01/2011 à 18h04: Fausse lettre: faux et usage de faux. Ca vaut vraiment le coup de se mettre dans le caca?

Je donnais l'argument de la lettre à titre d'exemple.
Je n'incitais à rien.

Comme quoi certains propriétaires ne sont pas dupes et qu'ils savent qu'il vaut mieux négocier un départ que de retenir son locataire à tout prix les 3 mois au risque de justement être confronté à une "disparition" des personnes, un non règlement des derniers loyers ou la production de ce genre de documents.
Quand qqun veut partir il trouvera une façon.

Tout n'est pas si rigide et peut rester légal.

D'ailleurs pour ce qui est de la sous-location, elle n'est en rien illégale! N'ayons pas peur de notre ombre.
La sous-location temporaire consentie par le propriétaire et le locataire principal est tout à fait tolérée (le loyer du sous-locataire ne doit certes, pas excéder le loyer du bail principal).
Ce qui est risqué c'est de miser sur l'honnêteté du sous-locataire et ne pas se retrouver impayé ou coincé si celui-ci squatte les lieux malgré la fin du bail précaire.

Après si tu connais qqun de sûr quecela dépannerait, autant faire d'une pierre 2 coups et tu peux négocier en ce sens.

Le mieux, cest de trouver quelqu'un qui reprenne ton appart actuel, en général, c'est accepté par les proprios, du moment qu'ils touchent leur loyer tous les mois, de plus, cela leur évite de passer des annonces, de faire des déplacements pour les visites, etc.