Prix moyen de location de terrain

looola a écrit le 30/01/2011 à 22h14: MSA: mutualité sociale agricole, c'est l'organisme qui nous assure et à qui on paye toutes nos charges. Je ne peux pas répondre à toutes tes questions, en revanche si tu veux savoir si 1 agriculteur loue, renseigne toi à la mairie pour connaître le nom des agriculteurs et prospecte!!

Je me suis déjà renseignée à la mairie , ils m'ont dit "non on n'a pas ! au revoir "
ou alors prendre les pages jaunes et tous les appeler??
Mais comment savoir quels prix se pratiquent pour louer 1 ou 2 hectares avec la cloture installée et l'eau ammanée régulierement par exemple?

ça depent des regions, moi dans le 66 j'imagine meme pas

chez moi 24 tu trouve a louer des terrains a 100 euros/ha/ans par contre tu te debrouilles pour les clotures et l'eau.
J'ai meme 2 terrains pretés gratos contre entretiens des terres et des bois et taillis attenant

sapounet24 a écrit le 30/01/2011 à 22h38: chez moi 24 tu trouve a louer des terrains a 100 euros/ha/ans par contre tu te debrouilles pour les clotures et l'eau. J'ai meme 2 terrains pretés gratos contre entretiens des terres et des bois et taillis attenant

Donc tu as installé toi même ta cloture (il faut obligatoirement l'electricité? désolée je ne connais pas du tout, mon cheval est dans un parc clos de mur )
Et pour l'eau tu demandes à un agriculteur qu'il te remplisse une citerne? ça peut couter combien se service?

merci pour les réponses , j'ai un peu pris place sur le post,

ludy a écrit le 30/01/2011 à 22h48: Donc tu as installé toi même ta cloture (il faut obligatoirement l'electricité? désolée je ne connais pas du tout, mon cheval est dans un parc clos de mur ) Et pour l'eau tu demandes à un agriculteur qu'il te remplisse une citerne? ça peut couter combien se service? merci pour les réponses , j'ai un peu pris place sur le post,

Clotures electriques avec poste de cloture c'est pas le plus compliqué. Perso proprietaire depuis longtemps j'ai acheté un petit tracteur (un vieux machin de 1958 mais qui tourne comme une pendule) une tonne a eau et une pompe pour pouvoir me debrouiller sans toujours demander a droite a gauche. Je n'ai pas d'espace de stockage pour le foin donc ratelier sur roue(ancien rassembleur de bottes que j'attele au tracteur) pour aller chercher chez le paysan qui me vend mon foin.

Ma question était plus pour LHuteau car elle a dit qu'elle faisait son foin, mais c intéressant de savoir.

Moi c vrai que je n'ai pas de cheval pour l'instant, car je n'ai pas encore de terrain. Et je ne veux pas en avoir tant que je n'aurai pas même une petite parcelle,

Mais A Moi.

Car les agriculteurs, ils peuvent te mettre dehors du jour au lendemain, c'est arrivé à des amis et je ne me vois pas payer plus de 400E par mois pour le club.
C'est trop risqué quand tu ne sais plus où mettre ton cheval.

je te fais profiter de ma petite expérience et te souhaite du courage.bien sur nous ne sommes pas dans la meme region.
pour te dire mes parents sont agriculteurs et ils n ont pas la place de prendre mes chevaux. chez nous les agriculteurs qui loue des prés c trés trés rare. Il faut très bien connaitre le milieu pour avoirs quelques chose. ca fait trois ans que je cherche des prés a louer et que je galère. ça m étonnerais que la mairie ou autre t aide.

pour louer tu peu faire un bail écrit ou un bail oral (c legal). mais il faut savoir qu il y a des primes sur chaques terres et qu un agriculteur ne voudra pas te faire un bail écrit si tu n es pas agriculteur car les primes ce perde.
il peuvent de faire un bail oral mais il n y a aucune garantie.

et s y il veu bien, s il est sympa il peu te mettre l eau mais il a plus que ca a faire.normalement il te demandera rien mais apres c un accord entre vous. nous on a acheté un bac (400 euro minimum) et des bidons et on rempli comme ca.

pour le foin cette année il est plus cher, pour l instant on essai de trouver du vieux foin la pareil faut bien connaitre les agriculteur pour qu ils puissent te fournir. une botte ronde de quelques année tourne autour de 20 euro alors imagine une bottes de l année... une botte ronde est difficile a transporter mais moins chère que les petites bottes carré. c fait expret ils savent que les petites carré sont plus maniable donc plus chère et tous n en font pas.

certaine personne cherche des chevaux pour nettoyer leur terrain gratuit mais faut savoir que la plupart de ces personne ne veulent surtout pas que ton cheval piétine. au printemps tu devrai trouver mais certaine saison (l ete ya plus rien a manger et fin hiver faut enlever les chevaux pour pas qu ils piétine) donc la c plus dur.

nous on essai de trouver des bois a nettoyer comme ca ils abîme pas.

toujours par expérience moi en cour on m apprenait une hectare pour un cheval en pratique ce n est pas suffisant. si tu laisse un cheval passer l hiver sur une hectare il mangera des mauvaise herbe aux printemps , un poney peut être sa marche. avec une hectare il te faudra le rentrer l hiver et lui donner foin et orge ou autre peut être suivant
cheval. mais si tu le rentre il te faudra de la paille ou des copeaux...

bon j arrête sinon tu va déprimer.
il y a quelque année je loué a un agriculteur qui ma mis dehors du jour au lendemain mais je me suis débrouiller et on a retrouver des pré bien sur c t pas a coté mais petit a petit je commence a en avoir assez. alors courage.

chez nous pour une hectare il nous faut a peu prés 60 piquet de clôture en fer multiplié par 3 ou 4 euros suivant la hauteur... plus le ruban 2 ou 3 rouleaux a 30 euro plus un electrificateur presque 100 euros si je me rappelle bien. avec une pile a l intérieur qu il faut changer tout les ans ou les deux an suivant l utilisation (20 euro).

voila si sa peut t aider a faire tes calcul du depart.

ourraggan a écrit le 30/01/2011 à 19h04: Pour faire le foin, c'est l'agriculteur qui te le fait et tu partages ensuite ou tu as acheté la machine à rool avec le tracteur ?

Ben pour le foin, c'est un agriculteur en activité (car le proprio du parc, lui, est à la retraite), qui me le fait, et il prend la moitié de la récolte (en 2010, on a fait 51 balles rondes de 300kg, donc 26 pour moi)

ludy a écrit le 30/01/2011 à 22h08: Que veut dire MSA ? Losqu'on va voir un agriculteur pour louer ses terres, doit on prévoir l'installation de la cloture? L'eau? Comment ça se passe au niveau des paiements , il y a facture? Comment savoir quel agriculteur loue ses terres? Un hectare peut produire combien kg de foin? ça m'interresse bien ça .

Bon, alors pour répondre à tes questions, déjà, tout est variable, en fonction des régions, des gens (agriculteurs).

La MSA varie en fonction des régions et du classement des terrains (si c'est en pente, si il y a des primes dessus etc...), donc ça peut aller du simple au double voir au triple en fonction des parcelles.

Pour les clôtures et l'eau, en ce qui me concerne, j'ai un parc de 4,5ha avec une vielle clôture en barbelés toutes pourrie, donc j'ai du faire toute l'installation en fil + isolateurs + changer les piquets pourris, dans celui-là il y a une source + marre.

J'ai 2 autres parcs, un de 2,5ha et celui d'hiver de 1,2ha que j'ai eu "nus", aucune clôture, donc là il a fallu tout faire. Dans celui d'hiver, il y a un bief (petit ru de récupération d'eau de source et de pluie), mais à sec au printemps, et le parc de 2,5ha, pas d'eau (mais comme il est juxtapposé à celui de 4,5ha où il y a la marre, on fait des couloirs d'accès "amovibles" jusqu'à la marre.

Pour info, coût total des clôtures (510 poteaux en accacia, 1200 isolateurs, + de 4kms de fils en 40mm, + main d'oeuvre pour plantation des piquets = 3000€). Mais si je pars, je récupère le matos (je perd juste la main d'oeuvre).Pareil pour l'abri d'hiver, je démonte si je pars.

Ensuite pour le paiement, ça aussi c'est variable. Tu peux faire un bail, donc déclaré, avec quittance etc, ou, comme moi, verbalement, mais la location est connue de tous (mairie incluse), c'est pas du "black", car je paye par chèque et les agriculteurs déclarent la location à la SAFER. Je paye tous les 11 novembre (à terme échu, c'est à dire je paye l'année déjà écoulée), dans la région les anciens fonctionnent comme ça, je crois que cela correspond à la date de règlement de la MSA pour eux (mais je suis pas sur!)

Ensuite, il y a certains agriculteurs qui ne veulent pas de chevaux sur les terres en hiver, car cela cause trop de dégradations. donc, dans mon cas, la parcelle de 4,5ha j'y fait mon foin (sur 4ha car je garde 5000m2 de pâture autour du point d'eau), car je ne peux pas mettre les chevaux l'hiver. le parc de 2,5ha, l'agriculteur serait d'accord pour que les chevaux y soient l'hiver, mais ce parc est inaccessible l'hiver, donc c'est ma pâture de belles saisons.

Pour l'entretien (broyage, débrousaillage, engrais ....) c'est à voir avec les proprios, certains veulent le faire (moyennant finance, ou compris dans le prix de location), et d'autres te laissent tout à ta charge, donc là tu te démerde pour le faire, ou payer quelqu'un si tu n'as pas le matos pour le faire. Il faut déterminer les conditions avant de s'engager, pour ne pas avoir de surprises après (cela m'est arrivé en Isère, le gars me dit qu'il s'occuperait de l'entretien + eau l'été, mais il avait oublier qu'il me le facturerait 750€ pour l'année....Bonjour le cadeau de Noël... ).

Pour savoir qui loue quoi et où, moi je suis passé par la mairie (notre Maire est génial!!!), mais ici, les gens se connaissent tous (village de 800 âmes), donc le bouche à oreille fonctionne bien aussi.

Pour la production de foin, là c'est vraiment Ultra Variable (région, qualité des terrains, climat de l'année, engrais ou pas, ressemé ou non....)

Donc pour ma parcelle en Saône et Loire (beaucoup d'herbe), sur du foin bio (pas d'engrais ni pesticide, pas ressemé, juste le broyage du regain pour engrais naturel), en 2009 (année sèche = moins de foin) j'ai fais 41 balles rondes d'environ 300kg, en 2010, très bonne année (=foin en quantité et de très bonne qualité), j'ai fais 51 balles rondes de 300kg.

Voilà.

Et bien un énorme merci pour toutes ces précisions qui sont en plus super précises , c'est génial.

ça ne me décourage pas , on a rien sans rien....
mais du coup je me dit que je ne suis peut etre pas si mal ou je suis.

Je vous explique:
Il y a plus d'un que je m'occupe de 2 juju dans un parc (donc nettoyage des boxes qui restent ouverts h24 , donner à manger l'hiver + eau à puiser dans la riviere avec un sceau !) Je le faisait par plaisir d'etre avec elles.
depuis oct 2010 j'ai mon dadou à moi.
Donc il est avec les 2 juju au pré .
Je ne paye rien , meme pas la nourriture pour cet hiver en échange de soigner tout le monde.

Mais voilà c'est pas facile l'hiver, je n'ai pas d'engins convenables pour bosser(ils ne démarrent pas à chaque coup)
Je dois me mettre à 4 pattes pour aller chercher l'eau dans la riviere....
ça me demande beaucoup de temps et dois me débrouiller pour y aller avant qu'il ne fasse nuit. (en + de mon travail , des enfants ...)

Il me reste à ma charge véto , maréchal , vermifuges et petits bobos pour MON cheval !!

Finalement je me dis que ce n'est qu'un dur moment à passer , que ça ira mieux cet été.

De toute façon si je cherche un autre pré cela aurait été avec services inclus lol

Merci encore !! je garde tout ça sous le coude.

Par contre je voulais rajouter qu'il n'y a pas que les agriculteurs qui ont des terrains à louer!!! N'importe qui peut avoir un terrain à louer. A ce moment là tu repères près de chez toi les terrains libres et potables pour ton cheval, et tu vas à la mairie consulter le cadastre pour voir à qui appartient le terrain qui t'intéresse! Ou tu te rapproches des maisons les plus proches du terrain pour savoir à qui ça appartient.
Enfin je ne connais pas là ou tu vis, mais comme moi c'est un village tout le monde connaît tout le monde, donc c'est plus facile.
bon courage pour la suite

looola a écrit le 31/01/2011 à 18h09: Par contre je voulais rajouter qu'il n'y a pas que les agriculteurs qui ont des terrains à louer!!! N'importe qui peut avoir un terrain à louer. A ce moment là tu repères près de chez toi les terrains libres et potables pour ton cheval, et tu vas à la mairie consulter le cadastre pour voir à qui appartient le terrain qui t'intéresse! Ou tu te rapproches des maisons les plus proches du terrain pour savoir à qui ça appartient. Enfin je ne connais pas là ou tu vis, mais comme moi c'est un village tout le monde connaît tout le monde, donc c'est plus facile. bon courage pour la suite

J'habite une ville de + de 20 000 hab et autour se sont des champs agricoles , donc pas de terrain clos ...
merci du conseil, je continuerai à ouvrir l'oeil

J'habite dans le 91 et louer un terrain c'est pas donné
La jument de ma soeur est dans un terrain de 5ha avec deux hongres retraités et elle paye 100€ par mois et là encore c'est pas cher ! Heureusement qu'elle connait le proprio ..
Après j'ai une copine qui a mis son loulou dans un terrain et elle paye prés de 200€ par mois ....

J'habite dans le 91 et louer un terrain c'est pas donné
La jument de ma soeur est dans un terrain de 5ha avec deux hongres retraités et elle paye 100€ par mois et là encore c'est pas cher ! Heureusement qu'elle connait le proprio ..
Après j'ai une copine qui a mis son loulou dans un terrain et elle paye prés de 200€ par mois ....

dans le 80, je paye 200e/an pour +ou- 4hectare .