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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??

Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 00h41

Bonjour à tous,
Nous et notre fille adorons les chevaux mais ne pouvons
pas en assumer un (charge professionnelle oblige). Néanmoins, nous disposons d'un terrain de 1ha de garrigues dans le var (secteur cuers) que nous souhaitons faire nettoyer, clôturer (électrique) aménager (eau+électricité) et construire un abris en bois de 19 m2 pour accueillir un cheval ou deux. Pour amortir ces frais, tout en ayant surtout le plaisir de la proximité de ces nouveaux voisins, nous souhaiterions le louer.
Nous ne pourrons assurer aucune pension ou tâche quotidienne (toujours rythme de travail oblige). En revanche nous mettrons le nécessaire pour que les meilleures conditions soient réunies : équipements, entretiens des alentours, récupération du fumier, etc...

Nous n'avons aucune idée de combien cela peut se louer. Nous avons cherché des annonces. Il n'y a rien à part des annonces de pensions professionnelles. Cela parait étonnant car une amie m'a indiqué que cela était très recherché là où elle habite (dans le 06, certes !!). Auriez vous une idée du montant, voire des conseils à nous donner.
D'avance merci.
PS : peut être n'ai je pas placé ce post dans la bonne rubrique. Veuillez me corriger et m'en excuser d'avance.

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h44

Je faisais ça chez un paticulier à Hyères et je payais 70 euros par mois sans nourriture.

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h44

Oui cela intéresse des gens car dans le 06/83 il n'y a (presque) que des pension box ou au mieux paddock/box mais pas de grand pré ou mettre son cheval. Après s'il a une superficie d'un hectare je pense qu'aux alentours 100/150 euros par mois .Par contre s'il y avait une carrière à disposition (peut être celle d'un centre équestre à côté) le prix monterait.

Edité par cristal12 le 20-04-2012 à 08h45

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h47

euh... 150 à 200 euros pour que les proprios s'occupent de leurs chevaux c'est cher !!!!

je pense qu'il ne faut pas excéder 100 euros.
Maintenant attention à qui vous prenez, la personne chez qui j'étais avait des cavaliers qui "zappaient" de venir nourrir leurs chevaux ...

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h51

boumian a écrit le 20/04/2012 à 08h47:

euh... 150 à 200 euros pour que les proprios s'occupent de leurs chevaux c'est cher !!!!

je pense qu'il ne faut pas excéder 100 euros.
Maintenant attention à qui vous prenez, la personne chez qui j'étais avait des cavaliers qui "zappaient" de venir nourrir leurs chevaux ...

Oui tu as surement raison .Je ne connais ce coin du 83.Je suis située à Cannes et les propriétaires de terrain/champs exagèrent sur le prix.

J'ai vu des paddocks d'environ 1500 m² avec abris à 400 euros par mois donc beaucoup d'abus dans le 06...

Edité par cristal12 le 20-04-2012 à 08h55

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h52

moi je paye 90e par AN !! bon , je ne suis pas dans le Var , mais ce n'est pas avec la location que vous allez rentrer dans vos frais

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Posté le 20/04/2012 à 08h53

70/ 80 euro me parei raisonnable

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h54

spaghett a écrit le 20/04/2012 à 08h52:

moi je paye 90e par AN !! bon , je ne suis pas dans le Var , mais ce n'est pas avec la location que vous allez rentrer dans vos frais

oui c'est sur ce ne doit pas être dans le var, moi dans le sud ouest je liue un terrain de 3 hectares 100 euros par an !

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 08h56

boumian a écrit le 20/04/2012 à 08h54:

oui c'est sur ce ne doit pas être dans le var, moi dans le sud ouest je liue un terrain de 3 hectares 100 euros par an !

Ce n'est pas facile d'avoir un cheval dans le 06/83 apparemment à moins d'avoir de gros moyens ...

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 09h02

dans le 06 400 encore ça passe,regarde les tarif de Nice equitation et villeneuve loubet...j'ai une amie en Belgique qui paye que 150 euro par moi pour prés/box,ronde de longe,carrière extérieur,carrière d'obstacle,de dressage et une de cour,un manège,terrain de de cross,balade....quand je vois ici les tarif paddock,pas d'herbe,étroit,avec seulement une carrière pour plus de 400 par mois....ça fou les boules!

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 09h27

Ce n'est pas une pension donc pas de nourriture, pas de surveillance et pas d'installations pour travailler (carrière manège, rond de longe)
juste un pré avec abri.

La différence est de taille puisque les propriétaires feront tout le boulot
Pour une pension pré, les tarifs tournent vers 150 euros par mois tout dépend des régions mais, pour une location de pré d'un hectare, 25 - 30 euros par mois pour un pré bien entretenu.

Ce qui peut faire grimper le prix :
-L'accès facile
-terrain arboré : pour se protéger des fortes chaleurs
-Eau courante et électricité : le luxe!
-espace sellerie, stockage du grain/fourrage.
-entretien des prés : fauchage des refus, engrais...

Après, cela dépend aussi du nombre de chevaux. Sur 1ha, si tu acceptes qu'il y ait plusieurs chevaux, ils n'auront pas grand chose à manger dans cette région...

Edité par bottedefoin le 20-04-2012 à 09h46

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 10h12

J'avais vu ça près de chez moi location de 2 ha divisé en parcelles avec 4 chevaux + abris + eau 350€ par mois

bin je suis restée en pension box + sorties à 175€ par mois

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Location de terrain quel tarif pratiquer (83) ??
Posté le 20/04/2012 à 10h29

Faut rester dans le contexte : on complémente en foin toute l'année en zone méditerranéenne ! N'oubliez pas qu'ici, nous n'avons pas d'herbe, donc on ne respecte jamais 1ha/cheval vu le prix des terrains.

Je pense que tu peux rester dans une fourchette entre 50€ et 100€/mois. Par contre, attention à bien mettre en place un contrat de location de terrain, indispensable notamment pour des questions d'assurances.

Si tu fournis le terrain nu, prêt à être aménagé, ça te permettrait de ne pas entretenir et de ne pas réparer les clotûres, de même pour l'abri et autres installations.

Le locataire peut se charger de ça, ses installations resteront sa propriété (quand il part, il part avec ses clotures et son abri).

Donc, il faut bien réfléchir à ce que vous voulez mettre à disposition pour le locataire. D'autre part, ce type de prestation s'adressera plutôt à des chevaux retraités ou de balade, donc si le terrain est situé de façon à permettre de belles balades, c'est un gros avantage.

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Posté le 20/04/2012 à 10h58

J'ai une amie on lui loue le pré 150 euros à l'année pour 2 hectares. Je connais une personne elle paye 40 euros par mois pour 10 hectares car son cheval est avec des vaches. Moi on me le prête un terrain de 2 hectares par contre j'ai du tout faire dessus et il y a un échange de bon procédé. Mais je pense que 100 euros c'est correct.

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Posté le 21/04/2012 à 00h03

zenliberty a écrit le 20/04/2012 à 10h29:

Faut rester dans le contexte : on complémente en foin toute l'année en zone méditerranéenne ! N'oubliez pas qu'ici, nous n'avons pas d'herbe, donc on ne respecte jamais 1ha/cheval vu le prix des terrains.
Je pense que tu peux rester dans une fourchette entre 50€ et 100€/mois. Par contre, attention à bien mettre en place un contrat de location de terrain, indispensable notamment pour des questions d'assurances.
Si tu fournis le terrain nu, prêt à être aménagé, ça te permettrait de ne pas entretenir et de ne pas réparer les clotûres, de même pour l'abri et autres installations.
Le locataire peut se charger de ça, ses installations resteront sa propriété (quand il part, il part avec ses clotures et son abri).
Donc, il faut bien réfléchir à ce que vous voulez mettre à disposition pour le locataire. D'autre part, ce type de prestation s'adressera plutôt à des chevaux retraités ou de balade, donc si le terrain est situé de façon à permettre de belles balades, c'est un gros avantage.

Tout d'abord merci à vous tous d'aider les débutants qui adorent les chevaux mais n'ont pas le privilège n'y d'en posséder n'y de pouvoir l'assumer.

Compte tenu des réponses et des réflexions je pense que je vais proposer cette surface pour deux chevaux. Je compte fournir : abris + eau + électricité (avec un compteur car j'ai cru comprendre qu'il pouvait y avoir des abus) + clôture et quelques bonnes surprises sympas. Pour le fourrage ce sera à étudier car je ne suis pas certains d'avoir le droit d'installer une serre pour le stockage.
Le terrain est situé à 4 kms d'une autoroute, facile d'accès, en plein coeur de la nature, avec de nombreuses balades possibles mais pas de carrière à proximité. Il y a peu d'arbres pour le moment mais nous comptons aménager afin que les chevaux soient le mieux possible (mais nous n'y connaissons pas grand chose!). Nous comptons entretenir les alentours, planter des oliviers sur la parcelle voisine de 5000 m2.
Une petite question quel contrat utiliser et comment déclarer les revenus ?

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Posté le 21/04/2012 à 13h34

Il vous faut faire un contrat type de location (à rechercher sur internet) et surtout TOUT préciser dessus, très important afin d'éviter tout désagrément ou mausaise surprise.
Ensuite, pour la déclaration, il suffit de la faire sur votre déclaration de revenue dans "autres revenus" !

Bon courage !

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