Mérule, droits des locataires? devoir propriétaire

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Lizzy33

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Mérule, droits des locataires? devoir propriétaire
Posté le 12/12/2008 à 14h08

suite a une fuite dans mon immeuble et l'immeuble voisin, qui a commencer il y plus d'un an, il y a priori la mérule qui se dévélope dans le planché, c'est une histoire longue mais je vais essayer de faire bref:
il y a eut de nombreuse expertise dans mon appartement pour des fuites d'eau qui viennent d'a coté et de au dessus. donc la copropriété me dis de faire venir mon assurance pour refaire la tapisserie maintenant que la fuite est stoppé. donc mon expert viens. je lui fait remaqué que mon planché a l'air abimé avec l'eau, et il me dis c'est pas l'eau c'est la mérule.
apres je mets le pieds a travers donc j'apel mon agence, qui envoi leur expert (plus les 5 autres des autres immeubles et je ne sais ou...).donc a priori c'est la mérule, donc ils envoi quelqu'un pour enlevé quelque planches pour pouvoir sondé la prochaine fois. ils ont remplacé par de l'agglo qui est d'ailleurs trempé maintenant et il i a des courant d'air qui viennent de dohrs.
dpuis j'ai encore traversé 2 fois! il pouri tres vite le planché.
mais ils m'ont dis qu'avec tous les procédures ca fait prendre des mois...
je rappel l'agence se tanto voir ou ils en sont.

donc ma question: est ce qu'il y a quelqu'un de compétant en droit qui pourait me dire si je peut etre relogé en attendant?

j'ai appelé la mairie ils m'ont donné le numero de l'adil (je sais pas ce que c'est comme organisme) et je les appels cette apres midi.
désolé si c'est pas tres claire (et pour les fautes d'orthographe)

Mariemad42

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Mérule, droits des locataires? devoir propriétaire
Posté le 12/12/2008 à 14h20

c est quoi merule?

Lizzy33

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Posté le 12/12/2008 à 14h23

un champignon qui mange le bois, qui se développe la ou c'est humide et se propage d'immeuble en immeuble a travers les murs

Mariemad42

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Posté le 12/12/2008 à 14h25


lizzy33 a écrit le 12/12/2008 à 14h23:
un champignon qui mange le bois, qui se développe la ou c'est humide et se propage d'immeuble en immeuble a travers les murs

MERCI! je savais pas!
bon recours a ton assurance tu es la propriétaire?

Tanguy

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Mérule, droits des locataires? devoir propriétaire
Posté le 12/12/2008 à 14h30

La seule façon de traiter la mérule c'est :
- d'arrêter les infiltrations d'eau.
- de ventiler un maximum
- de brûler les restes de mérule après grattage pour qu'elle ne revienne pas.

Si j'y pense ce soir je vous mettrais quelques photos de mérule. Beurk.

Insoumise83

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Posté le 12/12/2008 à 14h32

Bonjour! tu loues ton appartement! (je suis agent immobilier avec mon mari et je m'occupais de gestion) tu ne peux pas demander a etre reloger! tout ce que l'agence peut te dire c'est d'attendre que les travaux soient effectués!

Tanguy

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Posté le 12/12/2008 à 14h33


insoumise83 a écrit le 12/12/2008 à 14h32:
Bonjour! tu loues ton appartement! (je suis agent immobilier avec mon mari et je m'occupais de gestion) tu ne peux pas demander a etre reloger! tout ce que l'agence peut te dire c'est d'attendre que les travaux soient effectués!


Et en attendant que les travaux soient finis elle fait quoi? Elle continue à vivre en plein milieu des champignons?

Mariemad42

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Posté le 12/12/2008 à 14h34


tanguy a écrit le 12/12/2008 à 14h33:


Et en attendant que les travaux soient finis elle fait quoi? Elle continue à vivre en plein milieu des champignons?

non mais attend elle doit bien avoir un recours c est dingue cette histoire!

Insoumise83

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Posté le 12/12/2008 à 14h35

a part de faire bloquer son loyer pour que les travaux avancent plus vite il n'y a que ca a faire! (a faire bloquer chez un huissier) quand le proprietaire ne touchera pas ses loyers durant quelques temps il agira vite ne t'en fait pas!!

Lizzy33

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Posté le 12/12/2008 à 14h35

meme si je peut plus posé les pieds parterre! epour faire les travaux ils vont vraisemblement changé tout le planchés, et certainement des poutres qui sont touché(on peut enfoncé des doihts dedans). je fais comment s'il n'y a meme plus de poutres?
j'ai pas besoin de photo je le vois bien sous mon planché une belle couche blanche.enfin tu peut bien sur en mettre pour les autres!

Lizzy33

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Posté le 12/12/2008 à 14h36

j'y pensé de donner mon loyer a un notaire ou un huissier mais je ne sais pas si j'ai le droit!

Lizzy33

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Posté le 12/12/2008 à 14h38

alors l'adil mon dis de faire un courier recommander a mon agence, et d'avertir la mairie. déja je vais faire ca.
elle m'a dis que si les travaux durent plus de 40j je serais indémnisé, mais ca c'est qu'apartir du moment ou les travaux commerceront. donc en attendant...;

Insoumise83

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Posté le 12/12/2008 à 14h39

mais bien sur que tu as le droit! tant que les travaux ne sont pas réalisés tu fais bloquer les loyers! c'est dans ton droit! le proprietaire doit assurer un logement décent à ses locataires!

Herculalf

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Mérule, droits des locataires? devoir propriétaire
Posté le 12/12/2008 à 20h47

cela m'est arrivé et je peux te dire que c'est pas marrant
on a du aller au tribunal et bien sur on a gagné mais cela a duré un an pour que le proprietaire veuille faire les travaux (c'etait une innondation dans la salle de bains) et pour se venger ce c*** il a pas renouvellé le bail

bon courage et ne perds surtout pas patience
comme dit Insoumise mais les loyers chez un notaire ou un avocat pour justifier que tu veux bien payer

Tanguy

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Posté le 13/12/2008 à 16h32

Voici des photos de ces vilaines choses :



Antoinou

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Posté le 13/12/2008 à 17h02


tanguy a écrit le 13/12/2008 à 16h32:
Voici des photos de ces vilaines choses :





quelle horreur !!
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