Le post des supers mamans de ca...

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Bbdamour

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Le post des supers mamans de ca...
Posté le 28/07/2013 à 21h12

Parce que nous sommes fortes et vaillantes, voici un post qui nous est dédiés,Nous, les supers mamans que nous sommes!!

Conseils, questions,gros coup de blues,vider son sac ou tout simplement dire que tout va bien,ce post est fait pour ça!!

Nous sommes des supers mamans et fière de l'être!!

Cliquez pour voir l'image   


je terminerais avec cette jolie citation:
[i]
"A l'oreille de tout les enfants, "MAMAN" est un mot magique" citation d'Arlene Benedic.
[/]

*Domipac super maman d' Elodie née le 16/05/2008 et Julie née le 03/03/2011

*Hawkgirl super maman de Sterenn née le 20/06/2008 et Efflam né le 01/10/2013

*Herisson super maman de Maëlle née le 18/11/2009 et Yuna née le 31/03/2012 et de Lilwenn née le 08/06/2015

*Travieso super maman de Maéva née le 05/04/2009 et de Valentin né le 21/07/2013

*Sogno super maman de Mezen né le 29/10/2010 et de Aaron né le 26/06/2014

*Nimue super maman d'Ethan né le 30/08/2010

*Lincruste super maman de Félicia née le 03/06/2012

*Asika super maman d'Ethan né le 07/09/2012

*Kally super maman de Manon née le 22/09/2012 et d'Arthur né le 19/03/19

*Ilai super maman de Léo né le 10/11/2012 et de Samuel né le 17/05/16

*Youboy super maman de Malou née le 01/12/2012

*Calypsoduval super maman d'Elisabeth née le 06/12/2012

*Saniala super maman de Saniala née le 07/12/2012

*Schelsy super maman de Shanone née le 28/12/2012

*Kasugaii super maman d'une petite fille née le 23/01/2013

*Sevonline super maman de Soline née le 21/02/2013

*Sceaemia super maman de Tristan né le 23/04/2013

*bebetoulouse super maman de Gabriel né le 01/06/2013

*Julieth super maman de Samuel né le 06/06/2013

*lilmiss super maman de Soraya née le 26/06/2013

*Queency super maman de Solenne née le 14/07/2013

*Zerbeth super maman de Marion née le 31/07/2013

*Cam42 super maman de Redouane né le 21/08/2013

*Bellablanca super maman de Julian né le 10/09/2013

*Kachour super maman de Nolan né le 20/09/2013

*Cath87 super maman de Paul né le 6/10/2013

*Célinedu43 super maman de Maëlys née le 20/11/13

*Oups super maman d'Alexandre né le 22/11/2013

*Capucyn super maman de Luana née le 4/12/2013

*Lemarac super maman de Korentin

*Joyeusesthestar super maman de Lya née le 16/02/14

*Valou7 super maman d'une petite fille née le 11/03/2014

*Ricodoccagnes super maman d'Ezio né le 23/10/2014

* Liloupulco super maman de Maylie née le 25/10/2014

* Socopao super maman de Margot née le 21/11/2014

*Mesnil-elevage super maman de Marion née le 27/06/12 et de Romain né le 16/01/2015

* moielo84 super maman d'Ethan né le 6/05/2015

* Milou78 super maman de Candice née le 9/06/2015

* Didoo super maman de Tiago et Laura nés le 10/11/2017

* Elo37 super maman de Solène née le 31/10/17

* Mandolyne super maman de Enzo né le 13/07/02 de Léna née le 26/06/04, de Clara née le 23/02/06, de Gianni né le 27/05/16 et d'Olivia née le 28/05/18

* Anokilie super maman de Clémentine née le 01/01/18

* Justmad super maman de Lucie née le 06/10/16 et Alix née le 18/05/18

* Misstik super maman d'Ava née le 08/07/17

* Bella62 super maman d'Emrys né le 16/07/17

* Flolafolle super maman d'Ethan né le 3/07/17

* Lololabiscotte super maman d'Olivia née le 19/02/17

* Goldiou super maman d'Antoine né le 29/03/17 et d'Anna née le 12/06/19

* Allison44 super maman de Louise née le 29/06/16

* Sahyss super maman de Lorenzo né le 6/12/07, Johan né le 12/04/13 et Loevan né le 24/02/17

* Dinedu29 super maman de Léona née le 14/09/14 et de Jules né le 15/12/17

* Quevaetjulie super maman d'Axel né le 20/03/17

* Bananne super maman de Lisa née le 17/05/16

* Eloody super maman de Cameron né le 13/03/18

* Pucette super maman d'Ambeline née le 27/06/18





N'hésiter pas à me notifié pour vous ajoutez à la liste des supers mamans!!









LIENS UTILES

https://happynaiss.com/2016/09/26/ces-choses-que-jaurais-aime-savoir-sur-le-sommeil-des-bebes/

Édité par bbdamour le 28-07-2021 à 09h32

Lucie44300

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Posté le 16/05/2021 à 22h37

netif je pense bien à toi pour ces 3 jours. Pourras-tu le parler de ton expérience ?

Netif

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Posté le 16/05/2021 à 22h52

lucie44300 merci.
Oui sans problème, j'ai vu que ca te trottait dans la tête finalement ?
Tu sais, cela ne t'engage pas à grand chose mais il y a déjà une réunion d'information avant de commencer le processus. Tu peux aller voir, ensuite le parcours dure 6 a 1an. Dans mon cas ca fzit déjà 2ans que j'y suis car pas vraiment prête. A toi de voir '

Édité par netif le 16-05-2021 à 22h53



Kasugaii

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Posté le 16/05/2021 à 22h54

lololabiscotte en regardant rapidement :
L'annonce ne dit pas qu'il y a des particularités dans la maison. Je ne sais pas si l'agent le dit lors de prise de rdv. Ça peut rebuter les potentiels acheteurs quand ils arrivent.

Dans une maison présentée avec 2 chambres mais une avec une porte d'1m20 je considère en tant qu'acheteur , pendant la visite, que la pièce n'est pas utilisable quotidiennement, surtout si je dois avoir bébé dans les bras. Donc soit je négocie les travaux pour faire une vrai ouverture soit je passe mon chemin. Tu sais si c'est possible d'avoir une ouverture pour faire passer un adulte ? Si oui, un devis serait pas mal.

Un 2eme point. Sur les photos, il y a une pièce, le vestibule peut être ? C'est assez grand mais elle ne paraît pas avoir de fonction. Visuellement c'est des metrés carrés de perdu. Possibilité de lui donner une fonction pendant la vente? Dressing, bureau ?

Lololabiscotte

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Posté le 16/05/2021 à 23h00

kasugaii c'est l'entrée, l'une des personnes venues vendredi veut faire un bureau là. C'est le job de l'agent immo de faire en sorte que les acheteurs y trouvent leur compte non?
Pour la porte, on a eu des retours plutôt positifs en vrai, clairement nous on ne le vit pas mal et même en ayant eu un bébé dans les bras. Si des acheteurs souhaitent faire un devis et proposer un prix en conséquence on sera ok je pense. On a clairement annoncé qu'on était ok avec une négociation. Mais du coup il n'empêche qu'on a eu peu de visites...

Kally

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Posté le 16/05/2021 à 23h09

lololabiscotte Si je peut me permettre, y’a du boulot au niveau du jardin (devant et derrière).

C’est dommage parce que que devant, c’est la 1ère photo que l’ont voit donc...

Ça vaudrait le coup de remettre carré et de reprendre des photos plus vendeuses.

Elicendi

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Posté le 16/05/2021 à 23h39

lololabiscotte j'avoue que moi aussi j'aurais tilté sur la porte basse, peut-être que vous pouvez demander un devis à un entrepreneur pour pouvoir dire aux visiteurs voilà sachez que c'est faisable on a déjà étudié le truc

Lasnia

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Posté le 17/05/2021 à 07h49

lololabiscotte moi il y a plusieurs trucs qui me chiffone. D'abord les extérieurs, ils ne peuvent pas revenir quand il fait beau, maintenant qu'il y aura un peu plus d'herbes etc ? Là par ex on sait pas si c'est l'herbe qu'à pousser au milieu des graviers ou si au final y'a de l'herbe à la base et qu'il y avait des graviers. L'intérieur est joli etc.
L'annonce parle de chauffage à bois et à pellets et en dessous il y a marqué chauffage électrique. Mais ils sont où ? Dans les chambres ? Après clairement la classe énergie E fait peur.. parce que c'est pas que 10 k de travaux.. ça chiffre vite rien qu'une belle porte d'entrée t'es dans les 5 k .. et l'isolation aussi .. la salle de bain avec une fenêtre sur la cuisine ne me dérangerait pas mais la porte de 1m20 ce serait rédhibitoire.. en aillant mal au dos je me vois pas plié en deux avec un bébé par ex. Vous l'avez fait oui, mais moi personnellement je ne mettrai pas ce prix là ni même 240k pour ce bien. Mais c'est comme sur la côte, les prix me rendent ouf donc autant c'est dans les prix quoi et j'espère que certains seront près a acheter

Lote10

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Posté le 17/05/2021 à 08h00

lasnia Pour le prix clairement en ce moment c'est ouf.
Quand je vois ma maison, pavillon classique en lotissement, 90m2, 2 chambres + petit bureau, jardin de 300m2 .
On la vendu 250000€... JAMAIS j'aurai mis ce prix dans ma maison. On a acheté 50k€ de moins il y a 3 ans... mais le contexte, plus le peu d'offre par rapport à la demande, les prix sont au dessus du marché.

Je ne connais pas le secteur de lolabiscotte mais proche de Paris avec un jardin j'imagine que ca vaut quelque-chose quand même.

Honnêtement quand je compare à ma maison le prix ne me choque pas. Je pense que c'est le côté atypique qui bloque pr le moment. La cible est réduite. Niveau grandeur ca peut intéresser que des jeunes avec max 1 enfant ou des personnes âgées, hors là avec les marches, petite porte etc il faut cibler uniquement des jeunes. Ca peut donc prendre un peu plus de temps de trouver le bon client.

Apres moi ce que je ne conseille pas c'est de mettre au dessus du prix et de baisser 15j après. Les gens peuvent penser qu'ils vont se faire pigeonner et que le prix n'est toujours pas le bon. Ca peut faire un peu "mauvaise impression"
J'ai des amis qui me dise : on va mettre a la 300k€ mais si on vends 270 on sera super content. Bah pk pas mettre au prix direct ? Quelle perte de temps...

Je trouve que de mettre au vrai prix avec 0 négociation finalement les maisons partent plus vite.

Lololabiscotte

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Posté le 17/05/2021 à 08h44

lote10 on a baissé 1 mois après ! Et eu 3 visites depuis cette baisse de prix dont 2 vendredi dernier. Du coup si le prix bloquait un peu pcq les acquéreurs souhaitaient faire des travaux non essentiels là je ne sais pas du tout ce que ça va donner! La visite d'avant trouvait que le jardin manquait de lumière.... Elle est venue à 18h on est orienté est-ouest avec du soleil dans le jardin jusqu'à 16h en gros, mais du coup le soleil est présent sur l'avant de la maison du coup!

Pour l'extérieur, on a bossé dessus les 15 derniers jours, l'herbe a bien poussé, tout est niquel/tondu/désherbé et fleuri!!
Ça reste un extérieur sans entretient: quelques fruitiers et pas de haie! Devant c'était du gravier, on a laissé l'herbe pousser, on la garde sur une partie pcq c'est plus sympa pour profiter du terrain de devant.

Ah et je me suis trompée c'est pas 1,20m c'est environ 1,50m la porte de la chambre d'Olivia lool, on a juste la tête a baissé en gros.

Lololabiscotte

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Posté le 17/05/2021 à 08h45

lote10 tu as raison pour le prix, clairement l'agent immo nous a dit "ça se tente, le marché est trop fou".... Ouai mais du coup c'était pas tenir compte de notre besoin de partir cet été quoi ...

Lololabiscotte

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Posté le 17/05/2021 à 08h51

lasnia on est E pcq ici ils ne considèrent pas les maisons datant d'avant 1900 comme isolées. En gros on a des murs qui font plus de 70cm de large mais ça compte paaas du tout. Pourtant l'été il fait 20-22° même avant 30° dehors. On était F quand on a acheté, on a augmenté pcq on a mis une isolation de +10cm sur la toiture et qu'on a toutes nos fenêtres en double vitrage. Honnêtement, même dans les recherches c'est pas une notation sur laquelle je m'arrête quand je souhaite acheter de l'ancien !
L'annonce est succinte de manière consciente, c'est le souhait de l'agent immo (j'en ai discuté avec elle!), je ne sais pas comment c'est présenté mais oui on a de l'électrique dans toute la maison et poêle + pellets. Nous on a rarement utilisé l'électrique.

Lasnia

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Posté le 17/05/2021 à 08h53

Après ça veut pas dire que vous vendrez pas.. mon frère a vendu une maison TRES atypique, à côté la vôtre elle est normale lol. Je crois qu'il a signé le compromis en 2 ou 3 mois et après la signature a été longue car elle était de base prévu le lendemain du début du 1er confinement et que ça a traîné jusqu'en juillet car la notaire avait après des urgences etc etc. Il n'a pas eu des tas de visites mais ça a suffit à vendre! Et il vendait a peu près dans ton prix, même surface, avec 3000m2 de terrain mais t'avait que 500m2 entretenu à 1h de nice en voiture. Donc les acheteurs sont là mais j'ai aussi l'impression que là ils pensent plus à sortir, partir en vacances etc ! Du coup, si le jardin est plus joli, faudrait clairement qu'ils reprennent des photos, ça va mettre l'annonce en valeur , surtout que là les gens quittent la ville pour justement avoir un extérieur !

Lasnia

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Posté le 17/05/2021 à 08h57

lololabiscotte c'est ouf que ça fonctionne comme ça les lettres. Pour donner une idée, Cédric a aussi des murs de +70cm, on a isolé de 20 cm les murs, 30 le plafond et 12 le sol (et suivant on verra à en remettre une couche par dessous sous la cave) . Et la seulement ils nous considèrent comme isolé (pour les aides and co). Mais du coup voir du E c'est dommage parce que rien que marquer double vitrage sur toutes les fenêtres ben ça change la donne pour bcp de monde! Que là moi je le sais que c'est en double vitrage mais quelqu'un qui lit l'annonce, rien n'est précisé, il passe son chemin... C'est con, hein.. après 1m50 la porte c'est différent parce que moi 1m20 je suis vraiment pliée en deux lol. Pour te dire mon frère pour descendre en bas à la chambre fallait ouvrir la porte puis ouvrir une trappe descendre , refermer la trape et refermer la porte. Et même avec ça il a vendu lol

Lololabiscotte

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Posté le 17/05/2021 à 09h05

lasnia non mais oui 1,20m après j'ai réfléchi et ça allait pas avec comment je me baisse haha!
Je suis totalement d'accord avec toi. La en gros on a des murs de Bauge/silex + laine de verre posée par les anciens proprios sur tous les murs. Je me demande si c'est pas pcq ils ont fait eux même !
En Bretagne guillaume me disait que toutes les maisons (anciennes) sont C et qu'il trouve ça trop bizarre!
Et je suis d'accord avec toi pour l'annonce!! Au moins mettre en avant les points forts de la maison quoi... L'idée c'est que les gens appellent là.


Bon j'ai envoyé un message à mon agent immo, je lui mets la pression pour quelle vienne faire visiter la maison à tous ces collègues (nan pcq la dernière qui parle de cheminée pour le four à pain, de balcon pour une rembarde de sécurité sur une fenêtre de l'étage etc etc c'est pas possible !)

Édité par lololabiscotte le 17-05-2021 à 09h06



Loraline16

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Posté le 17/05/2021 à 09h10

lololabiscotte je viens de regarder, bon certes pour ce budget j'aimerai un plus grand terrain mais sinon rien de choquant dans ta maison sur les photos! J'aime beaucoup les tomettes, le parquet, les poutres, elle a beaucoup de charme! Apres oui c'est sur la photo de la facade passerai peut etre mieux avec la parcelle bien desherbée mais bon perso je m'arrete pas à ca... Sinon nous n'aurons jamais acheté notre maison inhabitée depuis 4 ans avec 1m20 d'herbe/ronce/arbrisseau sur 1500 m² haha. Et l'escalier est tres bien!!!!

Encore une fois les gns veulent un bien qui nécessite 30à 50 000 euros de plus, bin si ta pas le budget tu revois tes exigences et tu fais pas chier en fait!
2 Chambres ca me choque pas non plus, franchement j'en avais marre des maisons avec 4 chambres que nous n'utiliserions jamais donc bon.
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