Premier appart

Il me semble que si t'es logé avec le CROUS tu sera en cité U, donc prix fixe et tu n'as rien d'autre à te préoccuper Si tu es refuser, déjà établit ton budget avec tes parents (j'imagine que c'est eux qui payeront). Les charges peuvent aller du simple au double, il peut y en avoir de très faible (10/20€) et des très élevé (100€). Les charges sont toujours additionnées au loyer, donc par exemple 400 + 20 de charge. Il te faudra aussi ajouter la facture d'éléctricité (plus ou moins élevé selon la dimension de l'appart et à quoi il est chauffé). Chez moi c'est 30€, donc à ajouter encore au prix de l'appart.
Pour l'emplacement, le mieux c'est au plus près de ta fac, pour éviter les transports et payer en plus à côté.
Pour les questions à poser, moi j'ai surtout demandé si appart éligible APL, et le prix moyen de l’électricité. Tu peux regarder l'état général de l'appart, l'état de la cuisine (vieille, neuve ?), de la salle de bain (moisissure ?)

Merci et oui avec le CROUS c'est clé en main (c'est le cas de la dire), mais je préfère anticiper. Pour le budget je pensais 350-400€ tout compris maximum.
Mais qu'est ce qui fait de telles differences dans le montant des charges?
Et je pensais passer par une agence, Est-ce réellement utiles? Quelles sont celles que vous conseillez ou déconseillez? Est ce que ca coute beaucoup plus cher?

anna1903 a écrit le 05/05/2014 à 13h03: Merci et oui avec le CROUS c'est clé en main (c'est le cas de la dire), mais je préfère anticiper. Pour le budget je pensais 350-400€ tout compris maximum. Mais qu'est ce qui fait de telles differences dans le montant des charges? Et je pensais passer par une agence, Est-ce réellement utiles? Quelles sont celles que vous conseillez ou déconseillez? Est ce que ca coute beaucoup plus cher?

Je ne connais pas les prix de Montpellier, mais en tout cas 350/400€ c'est largement faisable, surtout pour un non meublé.
Pour les charges, ça dépend de l'immeuble, normalement c'est eau, chauffage des communs, nettoyage des communs, parfois entretient de l’ascenseur...
Pour les agences, ça dépens encore de l'argent que tu veux mettre, parce que la commission est de l'ordre de 200 à 300€. Après c'est plus simple parce que le mec te propose des appart te convenant, et tu fais toutes les visites en une journée. Perso je préfère me débrouiller avec leboncoin

Par chez nous (tours) si tu passes par agence , tu payeras le prix du marché (mais l'agence également (1 mois de loyer)
Si tu passes par un particulier , certain tape haut dans leur loyer et sont donc hors du prix du marché ...

J'ai une maison en CE, mais également une chambre de 10m2 sur tours centre , je suis passée par agence (car direct un particulier , j'aurais payé 100e de + par mois )

la différence de charge est en fonction de ce que les charges comprennent.

Si elles ne comprennent que l'entretien des communs, et que les dits communs ne sont que un hall d entrée alors t aura quasiment rien en charge.
Si elles comprennent commun + TOM + chauffage co + provision eau etc etc alors elles seront bien plus élevée.

A titre d'exemple, pour mon appart, je paie 90€ de charge, elles comprennent une provision pour l'eau, le chauffage (gaz de ville), l'entretien des communs et la TOM.

loolie a écrit le 05/05/2014 à 13h33: la différence de charge est en fonction de ce que les charges comprennent. Si elles ne comprennent que l'entretien des communs, et que les dits communs ne sont que un hall d entrée alors t aura quasiment rien en charge. Si elles comprennent commun + TOM + chauffage co + provision eau etc etc alors elles seront bien plus élevée. A titre d'exemple, pour mon appart, je paie 90€ de charge, elles comprennent une provision pour l'eau, le chauffage (gaz de ville), l'entretien des communs et la TOM.

C'est quoi la TOM?

evergreen67 a écrit le 05/05/2014 à 12h56: Pour l'emplacement, le mieux c'est au plus près de ta fac, pour éviter les transports et payer en plus à côté.

Pas tout à fait d'accord : un appart en centre-ville c'est plus sympa d'abord : animation, amis, boutiques... Et la plupart des grandes villes ont des Velib ou équivalent (abonnement : 15€/an) ou, si tu as la flemme ou qu'il pleut, un réseau de transport en commun. Après c'est selon tes envies et ton budget, mais tout à fait nuançable

evergreen67 a écrit le 05/05/2014 à 13h17: Je ne connais pas les prix de Montpellier, mais en tout cas 350/400€ c'est largement faisable, surtout pour un non meublé. Pour les charges, ça dépend de l'immeuble, normalement c'est eau, chauffage des communs, nettoyage des communs, parfois entretient de l’ascenseur... Pour les agences, ça dépens encore de l'argent que tu veux mettre, parce que la commission est de l'ordre de 200 à 300€. Après c'est plus simple parce que le mec te propose des appart te convenant, et tu fais toutes les visites en une journée. Perso je préfère me débrouiller avec leboncoin

Je pense que ce serait plutôt un meublé, mais faut voir les écart de prix.

Merci à tous pour vos réponses.

anna1903 a écrit le 05/05/2014 à 13h37: C'est quoi la TOM?

Ouos, pardon, c'est la Taxe d'Ordure Ménagère

loolie a écrit le 05/05/2014 à 13h50: Ouos, pardon, c'est la Taxe d'Ordure Ménagère

Merci.

En tout cas si je peut choisir l'emplacement de mon logement ce sera à coté de la fac, ca fait 3 ans que je prend les transports en commun et j'en ai marre.

Merci à tous en tout cas.
Mais connaissez vous des coins sympa à Montpellier ou les environs pour e balader, faire du shopping ou sortir le soir.

Bonjour,

Il faut bien demander ce que comprend le loyer comme déjà indiqué, s'il faut payer en plus l'entretien des parties communes, le prix de la taxe d'habitation (parfois ça fait mal).
Regarde surtout si tu es pas très loin des transports en commun c'est tellement pratique.

Quand tu visites regarde l'isolation de l'appartement mtn les propriétaires sont obligés de te fournis la classe (A,B,C,D.....) en sachant que c'est pratiquement impossible d'avoir un A, B c'est du neuf.

Avec quoi tu vas te chauffer l'hiver (radiateur électrique ou chaudière commune) en cas de radiateur électrique pense à l'augmentation de ta facture en hiver.

Un truc aussi regarde l’accès à l'appartement taille des escaliers.... lors de l'aménagement ça peut éviter des surprises.

Si tu as un logement meublé tu touches moins d'APL, mais un appartement meublé c'est pas quand il y a 4 assiettes et un lit. Je ne sais plus exactement ce qu'il faut mais ça doit se trouver sur internet.

Et surtout, surtout surtout, fait bien attention à l'état des lieux d'entrée. Marque tout ce que tu vois, même si la case est pas assez grande, que le propriétaire rechigne, fait même des photos s'il le faut avec la date. En sortie ça t'évitera bien des surprises.

Voilà tout ce qui me vient à l'esprit, (un peu en vrac mais je pense avoir fait le tour des choses importantes) Bonnes recherche. J'aime bcp cette ville.

loolie a écrit le 05/05/2014 à 13h33: la différence de charge est en fonction de ce que les charges comprennent. Si elles ne comprennent que l'entretien des communs, et que les dits communs ne sont que un hall d entrée alors t aura quasiment rien en charge. Si elles comprennent commun + TOM + chauffage co + provision eau etc etc alors elles seront bien plus élevée. A titre d'exemple, pour mon appart, je paie 90€ de charge, elles comprennent une provision pour l'eau, le chauffage (gaz de ville), l'entretien des communs et la TOM.

Juste au passage, qu'est ce que tu entends par "une provision pour l'eau"?

Merci, mais connaissez vous des agences sérieuses à Montpellier (par Mp si vous voulez)

Moi pour mon premier logement ma mère m'aidait à chercher donc un 18m² (c'est bcp trop petit si on ne rentre pas le week-end !) je payais 280€/mois ttc...

Pour celui ou je suis, centre ville, 24m², isolation moyenne voir nulle : 275 de loyer + 20 € de charges par mois. :)
Ça vaut le coup. Par contre je me suis débrouillée seule.

lucie44300 a écrit le 05/05/2014 à 19h42: Moi pour mon premier logement ma mère m'aidait à chercher donc un 18m² (c'est bcp trop petit si on ne rentre pas le week-end !) je payais 280€/mois ttc... Pour celui ou je suis, centre ville, 24m², isolation moyenne voir nulle : 275 de loyer + 20 € de charges par mois. :) Ça vaut le coup. Par contre je me suis débrouillée seule.

Tu habite à Montpellier? Et comme ce sera mes parents qui paieront l'appart ils ne veulent pas plus grand que 18m², au début mon père voulait que je prenne une chambre de 9m² avec douche, sanitaires et cuisine en commun. Donc pour l'instant je part sur 18m², meme si je trouve ca petit