Comment louer des boxes

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Mavis

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Posté le 31/08/2014 à 09h42

Bonjour tout le monde qui passera par là.

Alors voilà, je ne suis pas une professionnelle de l'équitation (je suis esthéticienne) mais j'ai une maison avec des champs et paddock, une petite écurie, sellerie et carrière et prochainement un manège (pour usage au moment des mauvais temps).

Et je voulais savoir si je pouvais louer les boxes que j'avais en trop. Si, oui comment?

Il y a t'il une loi qui oblige à déclaré, est-ce une activité à plein temps. Un particulier peut-il faire sa? Faut-il des diplômes? Est-ce que c'est une activité professionnelle à part entière. L'argent de la location va où par le suite, dans notre poche ou pour l'écurie. Pour le prix de la pension, je peux demandais combien? Je veux vraiment tout savoir de A à Z.

Car je veux être en règle avec la loi, je veux pas avoir de problème par la suite.

Mavis

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Posté le 31/08/2014 à 12h34


nadinegari a écrit le 31/08/2014 à 11h27:


Tu n'as qu'un hectare? Oublie les pensions!! Si c'est pour sortir les chevaux d'un box de 4 par 4 pour les foutre dans un micro-paddock, c'est juste merdique pour les chevaux...
Et ton hectare, dans deux ans, c'est juste un champ de poussière...
On a arrêté de prendre des chevaux en pension au moment où on a vendu 5 de nos 10 hectares et on va réouvrir un nouveau truc qu'on vient d'acheter : 7 hectares. Et en louant 3 à 4 hectares supplémentaires. On a donc une quinzaine d'hectares pour nos chevaux et trois-quatre pensionnaires. Parce qu'au-delà, on sait que ce sera trop galère.

En outre, au risque de paraître désagréable, je crois que tu ne réalises pas vraiment l'investissement temps que cela représente...
J'ai actuellement 9 chevaux à la maison et j'en ai eu jusqu'à 13. Et parfois des chevaux en pension. Je suis immergée dans le monde du cheval depuis 30 ans et j'ai épousé un éleveur-amateur qui maîtrise parfaitement le truc...
Et avoir des chevaux à la maison, ce n'est pas comme nourrir au club pour rendre service...
D'autant plus quand ce ne soit pas les tiens... Là, tu as des responsabilités plus pesantes encore.

Là, tu as l'impression que c'est simple et que les solutions sont évidentes et toutes trouvées, mais, en vrai, c'est plus compliqué!


Mon but n'est pas de faire une grosse écurie, juste une écurie de propriétaire fait par un particulier, c'est vrai que j'ai que 10 000m² mais si je le souhaite le terrain peut aller jusqu'à plus de 43 000m² et c'est vrai aussi que j'ai une dizaine de boxe mais j'ai pas l'intention de tous les louer.

Je connais l'investissement que cela peut être car du côté de mon père on est agriculteur et du côté de ma mère pêcheur.

Là où j'étais je ne fessais pas que nourrir les chevaux je m'occupais du côté centre équestre, c'est-à-dire que tout les chevaux de clubs ( 16 chevaux ), je les rentrais et sortait de leur paddock, je les nourrissais matin midi et soir, je regardais si aucun n'étaient blessés, nettoyer les boxes, vérifier le bon fonctionnement des abreuvoir, réparer se qui était cassés, concassé l'orge, je m'occupais du matériel et j'en passe...

C'est vrai que je suis encore jeune et que je ne connais pas encore tout mais je demande qu'à apprendre, les renseignements que je demande c'est en vue d'un projet, je ne tiens pas à faire un complexe énorme. Je veux juste faire un petit ensemble tranquille pour quelques chevaux car par chez moi trouvé un champ c'est limite mission impossible et le prix des pensions sont cher. Je veux juste pouvoir dépanné les gens qui n'ont pas la chance d'avoir du terrain et qui ne veulent pas se ruiner pour des pensions qui font le prix de leur loyer

Nadinegari

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Posté le 31/08/2014 à 12h55


mavis a écrit le 31/08/2014 à 12h34:


Mon but n'est pas de faire une grosse écurie, juste une écurie de propriétaire fait par un particulier, c'est vrai que j'ai que 10 000m² mais si je le souhaite le terrain peut aller jusqu'à plus de 43 000m² et c'est vrai aussi que j'ai une dizaine de boxe mais j'ai pas l'intention de tous les louer.

Je connais l'investissement que cela peut être car du côté de mon père on est agriculteur et du côté de ma mère pêcheur.

Là où j'étais je ne fessais pas que nourrir les chevaux je m'occupais du côté centre équestre, c'est-à-dire que tout les chevaux de clubs ( 16 chevaux ), je les rentrais et sortait de leur paddock, je les nourrissais matin midi et soir, je regardais si aucun n'étaient blessés, nettoyer les boxes, vérifier le bon fonctionnement des abreuvoir, réparer se qui était cassés, concassé l'orge, je m'occupais du matériel et j'en passe...

C'est vrai que je suis encore jeune et que je ne connais pas encore tout mais je demande qu'à apprendre, les renseignements que je demande c'est en vue d'un projet, je ne tiens pas à faire un complexe énorme. Je veux juste faire un petit ensemble tranquille pour quelques chevaux car par chez moi trouvé un champ c'est limite mission impossible et le prix des pensions sont cher. Je veux juste pouvoir dépanné les gens qui n'ont pas la chance d'avoir du terrain et qui ne veulent pas se ruiner pour des pensions qui font le prix de leur loyer


Ben, écoute, tu dis toi-même ne rien y connaître, mais tu as tout de même réponse à tout!
Qu'ajouter de plus?!
Moi, ce que j'en dis, c'est très simple : attends toi à changer radicalement de vie... Et ne t'attends pas à un truc idyllique... C'est dur, c'est contraignant et ce n'est pas facile tous les jours.
Et quoi que tu en penses, ce que tu as fait dans ton club, cela n'a rien à voir avec ce que tu devras faire quotidiennement! Parole!

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Posté le 31/08/2014 à 13h01


nadinegari a écrit le 31/08/2014 à 12h55:


Ben, écoute, tu dis toi-même ne rien y connaître, mais tu as tout de même réponse à tout!
Qu'ajouter de plus?!
Moi, ce que j'en dis, c'est très simple : attends toi à changer radicalement de vie... Et ne t'attends pas à un truc idyllique... C'est dur, c'est contraignant et ce n'est pas facile tous les jours.
Et quoi que tu en penses, ce que tu as fait dans ton club, cela n'a rien à voir avec ce que tu devras faire quotidiennement! Parole!


Ecoute ces bon conseils ! Franchement je suis d'accord ce n'est si facile !

Mavis

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Posté le 31/08/2014 à 13h12

Je ne cherche pas une vie facile, je sais que je suis bizarre et que c'est peut-être incompréhensible se que je peux dire.

Mais tout conseil et bon à prendre, qu'il soit positif ou négatif, envers des gens qui ont de l'expérience dans se sujet.

Je veux juste pouvoir dépanner les gens qui ont des chevaux, car j'aurais aimé qu'on le fasse pour moi

Nadinegari

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Posté le 31/08/2014 à 17h13


mavis a écrit le 31/08/2014 à 13h12:
Je ne cherche pas une vie facile, je sais que je suis bizarre et que c'est peut-être incompréhensible se que je peux dire.

Mais tout conseil et bon à prendre, qu'il soit positif ou négatif, envers des gens qui ont de l'expérience dans se sujet.

Je veux juste pouvoir dépanner les gens qui ont des chevaux, car j'aurais aimé qu'on le fasse pour moi


C'est très louable, on est d'accord.
Mais, aux vues de ce que tu postes, on sent bien que, comme tu l'avoues toi-même, tu n'y connais pas grand chose.
Et crois moi : blinde toi derrière un contrat béton... Parce que le jour où un proprio mécontent va se retourner contre toi en cas de problème (parce qu'il en aura... Il y en a toujours, qui que nous soyons!), cela va faire mal.
Au départ, les gens sont ravis de trouver des pensions pas chères et sont toujours sympas. Mais, au moindre problème, les personnalités sont tout de suite moins aimables.

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Posté le 31/08/2014 à 17h37

je vais te dire mon expérience !

je suis chez un privé qui a construit 8 box pour ces filles (un agriculteurs ) avec champs accessibles directement depuis le box (donc ouvert h24.)

Il y a 7 chevaux actuellement ( 5 à lui + le mien et une proprio )

moi et la proprio on paye 50 € l'été mais on nourrit tous les chevaux et on fait les box tous les jours.

et on paye 100 € l'hiver et un mec vient faire les boxs et nourrir le matin, déneigé ect !

il ne gagne absolument pas d'argent mais ca l'arrange puisqu'il s'est séparé de sa femme, et c'est elle qui s'occupait des chevaux avant.

on passe environ 1h l'été par jour et 1h30 l'hiver. 365 jours par an.

les chevaux ont le foin à volonté + accès h24 au pré.

mais nous on a tout sur place, c'est lui qui s'occupe de l'approvisionnement en foin, copeau de bois, et du tas de fumier.

il faut savoir aussi que les chevaux sont donc en groupe et les box sont ouverts les uns des autres donc on passe la pelle à neige d'un bout à l'autre de l'écurie pour faire les boxs donc on gagne vachement de temps !


mais on aurait jamais le temps de s'occuper individuellement des chevaux, pas possible de mettre des couvertures à chaqu'un, pas le temps de l'occuper individuellement de mon loulou en hiver ect !

Supercc13

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Posté le 31/08/2014 à 17h54


mavis a écrit le 31/08/2014 à 11h12:



Ensuite les compléments je sais pas quoi prendre. Le matériel agricole c'est pas un soucis.



le plus simple c'est que tu fournisses UNIQUEMENT le foin, et les propriétaires fournissent les compléments

moi je suis propriétaire (ma jument est en pension), elle est au foin à volonté sans complément (elle grossit rien qu'en le regardant ), et je ne voudrais pas payer pour un complément dont elle n'a pas besoin
si elle avait besoin d'un complément, je préfèrerais le choisir moi même

par contre, dans ma région (paca), le prix des terrains fait que les vraies pensions pré sont rares et 10 000 m2 ça ferait rêver pas mal de propriétaires de chevaux

10 hectares c'est juste sur-réaliste



Nadinegari

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Posté le 31/08/2014 à 18h00


supercc13 a écrit le 31/08/2014 à 17h54:

par contre, dans ma région (paca), le prix des terrains fait que les vraies pensions pré sont rares et 10 000 m2 ça ferait rêver pas mal de propriétaires de chevaux

10 hectares c'est juste sur-réaliste


Tiens... Juste pour laisser s'exprimer la sadique qui est en moi...
Mes pâtures en août... 7 ha comme ça...





Bon... Console-toi : on n'a pas encore clôturé et on va clairement en chier pour le faire...

Supercc13

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Posté le 31/08/2014 à 18h17


nadinegari a écrit le 31/08/2014 à 18h00:


Tiens... Juste pour laisser s'exprimer la sadique qui est en moi...
Mes pâtures en août... 7 ha comme ça...



Bon... Console-toi : on n'a pas encore clôturé et on va clairement en chier pour le faire...


question bête, comment on fait pour attraper un cheval dans un tel espace

j'ai jamais vu un truc pareil, ici ça n'existe pas

et sinon bonne chance pour clôturer

quoique c'est de la terre hein, pas de la caillasse, parce que ici non seulement les terrains sont petits, mais en plus quand tu veux planter un piquet il faut s'armer de patience.... et de bons outils

Edité par supercc13 le 31-08-2014 à 18h19



Itaku

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Posté le 31/08/2014 à 18h21


nadinegari a écrit le 31/08/2014 à 18h00:


Tiens... Juste pour laisser s'exprimer la sadique qui est en moi...
Mes pâtures en août... 7 ha comme ça...





Bon... Console-toi : on n'a pas encore clôturé et on va clairement en chier pour le faire...


Ouais, enfin, tu triche, t'es en Dordogne
J'avais les même sur 16 hectares et tous était clôturé en plus !

Mais heu... 10 000m² c'est un hectare pas 10, ou alors, je sais plus compter Uu

Edité par itaku le 31-08-2014 à 18h21



Nadinegari

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Posté le 31/08/2014 à 18h25


supercc13 a écrit le 31/08/2014 à 18h17:


question bête, comment on fait pour attraper un cheval dans un tel espace

Parfois, notamment avec Quez', c'est effectivement un peu sportif... Mais, on a du bol, généralement, ils viennent d'eux-mêmes ou on les a à la bouffe!

j'ai jamais vu un truc pareil, ici ça n'existe pas

et sinon bonne chance pour clôturer

J'en cauchemarde d'avance...

quoique c'est de la terre hein, pas de la caillasse, parce que ici non seulement les terrains sont petits, mais en plus quand tu veux planter un piquet il faut s'armer de patience.... et de bons outils

Nadinegari

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Posté le 31/08/2014 à 18h29


itaku a écrit le 31/08/2014 à 18h21:


Ouais, enfin, tu triche, t'es en Dordogne

Lot et Garonne, madame, Lot et Garonne! Le pays du pruneau! La frontière avec la Dordogne, c'est loin... Eymet est à 6km quand même....


J'avais les même sur 16 hectares et tous était clôturé en plus !

Bien! Tu es donc officiellement recrutée pour venir nous aider! Quand on s'est fait 16ha, on peut aisément s'en faire 7... Les doigts dans le nose... Promis, tu auras droit à une pause toutes les 5 heures et tu pourras compter sur moi pour t'amener un rafraîchissement.


Pipoupipou1

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Posté le 01/09/2014 à 16h29


nadinegari a écrit le 31/08/2014 à 17h13:


C'est très louable, on est d'accord.
Mais, aux vues de ce que tu postes, on sent bien que, comme tu l'avoues toi-même, tu n'y connais pas grand chose.
Et crois moi : blinde toi derrière un contrat béton... Parce que le jour où un proprio mécontent va se retourner contre toi en cas de problème (parce qu'il en aura... Il y en a toujours, qui que nous soyons!), cela va faire mal.
Au départ, les gens sont ravis de trouver des pensions pas chères et sont toujours sympas. Mais, au moindre problème, les personnalités sont tout de suite moins aimables.






Mais il me semble qu elle ne parlais pas de prise en pension,mais de louer les locaux...
Auquel cas,c est au locataire de rentrer et payer son fourrage,grain...etc
Et a lui de nourrir ses chevaux,voire ses chevaux de propriétaires si le locataire fait de la pension lui même ...

Beaucoup moins contraignant
Mais quand on voit dans quel état les locataires peuvent rendre les locaux...c est parfois risqué!

Itaku

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Posté le 01/09/2014 à 17h52

Nadine, y a pas de problème... Si tu me paie le billet pour rentrer en Dordogne XD

J'vais te donner mon secret pour les clôtures... La pelle du tracto ! Magique ! Et pour les iso... le tournevis XD Chercher l'erreur XD
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