Taille de prairie

Hop-hoo-hop ... attends : si c'est pour un bout de pré en fond de campagne : oui, c'est hors de prix.

Mais s'il y a plus d'un hectare (8000m2 de pré + piste + fenil + boxe) en plein quartier résidentiel, c'est pas "se mettre plein les fouilles sans rien fiche" hein !!
En pleine zone résidentielle, le terrain doit être constructible, donc c'est un investissement +++ pour la proprio ;)

Je suis OK avec toi quand au fait que c'est TRES cher. Trop cher.

Mais je ne peux pas être OK quand tu sous-entends que ça lui tombe dans les poches sans contrepartie.
La contrepartie c'est qu'elle a fait un gros investissement qui lui coute (taxes) cher tous les ans.

Les pensions pour ce prix-là, c'est souvent en rase-campagne, là où les taxes et le prix des terres sont bcp plus bas ;)

Ben alors elle vend ... elle gagnera X dizaines (centaines ?) de milliers d'euros. "on" fera un lotissement ... et basta ...

Comprend moi bien : je suis d'ACCORD sur le fait qu'elle abuse.
Mais je ne suis pas d'accord quand tu prétends que c'est du pur-bénèf. qui lui rentre dans la poche sans contrepartie : il y a quand même une (grosse) contrepartie

On ne sait même pas si c'est elle qui a "bâti" tout çà.... si çà se trouve elle en a hérité ou a acheté tel quel il y a longtemps ...

Et quand je dis sans contre partie, ce que je veux dire, c'est que pour le même prix, un gérant de pension aura en plus des frais de ses installations, la nourriture a payer pour ledit cheval (sans compter le temps qu'il y consacre même si c'est normal c'est son boulot il est payé pour çà mais justement c'est compris dans le prix de la pension si je puis dire). Là c'est tout aussi cher qu'une pension, mais la nana aura peut être des frais vis à vis des installations mais pas de nourriture à payer, ni de temps à consacrer.... donc vis à vis d'un gérant d'une pension, oui pour moi, elle s'en met plein les fouilles

Tu plaisantes j'espère

Sur une pâture, tu dois des taxes foncières ET de la mSA.
Quand tu loues au tarif agricole, tu signes la mutation de parcelle et tu prends ça à ton compte.
Ou alors tu loues sans bail, le proprio les paye ... mais il ne loue pas au même prix !

Et pour refaire de la clôture régulièrement : si ça ne coutait que 2€ de piquets, qu'est-ce que je serais heureux !
C'est le piquets + les rubans + les isolateurs ... si tu mets un peu de la camelote de qualité, ça coute un bras oui !
Et c'est à refaire régulièrement parce que tu a toujours une branche, un gibier ... qui vient te péter des trucs

Rajoute un hersage/émoussage/étaupinage au printemp, et 2 gyrobroyage de refus par an (40€/he chaque fois)
Rajoute l'entretien des terrains (ici terre acide : tous les 3 ans : chaulage + amendement de fond (potasse)) : 4/500€ chaque fois. (et encore, je ne mets pas d'engrais chimique)

Rajoute l'entretien des haies (2/3 heures d'éparreuse tous les ans : 80€ de l'heure)

etc etc etc

Un pré ça coute ... c'est pas juste mettre les chevaux dedans ! Sinon au bout de quelques années, ton pré est mort

non, mais ça : on est TOUS d'accord que c'est cher.
La question se pose pas.

Mais si c'est le seul pré dans le coin, c'est surement pas sans raisons ... ni sans rapport avec le fait qu'elle ose demander ce prix en sachant (espérant fortement) que ça se louera pour ce prix

la taxe foncière c'est le proprio qui la paye pas le locataire si je ne m'abuse.
de plus quand on loue entre particulier, jamais eu à faire à la MSA... après ca dépend peut être des statuts des différentes locations

je suis bien consciente que l'entretien d'un pré ( clôture, fauche ) a un coût... j'ai mes chevaux à la maison donc oui des isolateurs cassés j'en remets souvent... mais de la à dire que cet entretien coût plus cher que l'achat de bouffe pour un cheval vivant en pré/box c'est abuser!

pour avoir fait foin + paille + floc' ca revient vite à 210€ par mois pour un cheval
(70€ de foin 50€ de mois 90€ de floc')

entre nous je ne pense qu'on dépense ce prix là en entretien de pré par moi.

enfin on s'éloigne du sujet initial

Pour la taxe foncière c'est ce qu'il me semble aussi le foncier c'est quand on est proprio pas locataire c'est comme quand on loue un appart ou une maison. Oui, sauf que pour un pré, ça représente vite une part énotme de la location. ici un terrain se loue autour de 180€/he, mais les impôts fonciers, c'est autour de 40€/he.
La "coutume", c'est que le locataire rembourse le proprio. Ailleurs c'est peut-être différent je ne sais pas ...

La MSA n'est pas réservée aux agriculteurs/éleveurs ? Ce n'est pas parce qu'on loue une pâture qu'on a le statut d'agri

C'est la sécurité sociale des agriculteurs. Mais dés que tu as du terrain, tu payes la "cotisation de solidarité".
En fait tu la payes dés que tu as (de mémoire) 1/20° de la SMI. Ici, ça fait moins d'un hectare ...

Cotisation de solidarité + RDS + CSG, ça doit faire, de tête, 25% du "revenu cadastral" qui est calculé tous les ans par la CA en fonction de la qualité de tes terres.
Crois-moi : ça fait vite des sous