Ferme 10ha proche Tarbes

Ferme 10ha proche Tarbes

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A 20 minutes à l'Est de Tarbes et à 3 minutes de l'autoroute de Tournay, cette superbe ferme équestre vous propose une cuisine, un salon, cinq chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau avec WC, sur 260 m² habitables en position dominante dans un environnement unique, plus de 300 m² de dépendances sur un terrain de 9.7ha attenants!

Sur Google Map tapez 10 quartier Pé de Castéra Ozon 65190

L?accès à la propriété se fait par un petit chemin à voie sans issue garantissant le calme et la quiétude avec un seul voisin sans vis à vis, la maison d?habitation est construite sur trois niveaux.

Au rez de chaussée, un dégagement de (8 m²) dessert à gauche la cuisine (36 m² avec terrasse Sud-ouest) avec cheminée et à droite le superbe salon (45 m²) avec un poêle à bois et poutres apparentes qui donnent sur une magnifique pièce faisant actuellement chambre/office (31 m²). Vous disposerez également d'une salle de bains et WC sur ce niveau.

Un bel escalier central en bois vous mène à l?étage, vous arrivez sur le palier de (15m²) desservant trois grandes chambres de (32 m²) avec une salle d'eau et un WC privatif, de (12 m² et 11 m²) avec une salle d'eau et un WC en commun. Cet étage peut être utilisé en chambre d?hôtes.

En reprenant l?escalier pour vous diriger sur le deuxième étage avec son palier de (20 m²), vous profitez de deux chambres supplémentaires de (16 m² et 26 m²) avec une salle de bains commune et un WC indépendant.

Avec une rénovation complète effectuée, ces pièces tirent leur style de par les poutres apparentes et les superbes murs en pierres toujours conservés.

Vous bénéficiez de la vue sur les vallons environnants ainsi que sur le terrain agricole de 9.7 ha attenants en prairie.

Vous disposez de deux grandes dépendances, d?une écurie de sept boxes de 200m² et d?un deuxième bâtiment de 120m² ou se trouve la sellerie avec 2 autres boxes et un abri pour 2 voitures.
Quand vous additionnerez l´étage, l´énorme potentiel de ces dépendances ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale, etc...

Vous bénéficiez aussi d?une carrière pour les chevaux en face de la maison.

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage est électrique avec 2 poêles à bois sachant qu'une pompe à chaleur reste à connecter au circuit chauffage, la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus. L'isolation thermique est bonne et les menuiseries bois et PVC sont en double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique sachant que le bâti est drainé. Il existe aussi un puits.

Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités: autoroute, gare, bus, écoles, médecin. Elle est exposée Ouest et jouit de la vue sur les vallons environnants depuis ce terrain agricole de 9.7ha.

Elle est située à Tournay, 3 minutes de l´autoroute, de la gare (TGV), 20 minutes de Tarbes, et d´un golf, 45 minutes de Lourdes et de Pau, 1 h de l´Espagne et des pistes de ski, 1h 30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz, 3 h 00 de la Méditerranée
Ferme
Nombre de pièces :
8
Nombre de chambres :
5
Surface habitable :
260 m²
Surface terrain :
97 000 m²
Taxe foncière :
900 ?
Double vitrage
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin
Arboré
Dépendances
Mur en pierre
Construction traditionnelle
Combles
Viabilisé
Habitable
Clôture
Voisinage à proximité (-100m)
Grande ville (-50km)
Ecole (-5km)
Golf (-10 km)
Campagne

CONTACT Nola 0687472176
Christian 0661974132
Alain +261329747244 WhatsApp

Géolocalisation

Annonce N°468137
le 31-05-2024   |   par alaintssb
Prix : 498000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Ferme équestre

Surface :260 m²

Terrain :97000 m²

Boxes :8

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(65) Hautes Pyrénées - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Alain
  • Adresse : pé de Castéra
  • Code postal : 65190
  • Ville : Ozon
  • Pays : France
  • Téléphone fixe : 0687472176
  • Téléphone portable : 0767209470