Maison + 9,5 hectares idéal pour chevaux

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Découvrez un véritable paradis pour les passionnés de nature, d'équitation et d'ornithologie, au c?ur de la campagne sarthoise, dans la pittoresque vallée du Loir. Cette charmante maison de 5 pièces, située à Marcon (72340) sur un vaste terrain de 95 000 m² (9,5 hectares), offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui rêvent d'un quotidien harmonieux entre nature, animaux et faune sauvage.

La maison :
5 pièces lumineuses, dont 4 chambres (3 au rez-de-chaussée)
2 grandes baies vitrées (dont 1 avec volet électrique)
Poêle à bois
Salle de bain et salle d'eau

Le terrain :
9 hectares de prairies, idéales pour accueillir des chevaux ou autres animaux
Installations pour l'abreuvage : fourrage, puits et petite mare à chaque extrémité des prairies
Jardin arboré avec une multitude d'arbres fruitiers (quetsche, guignier, poirier, noyer, pommier, cerisier, noisetier, etc.)
Présence abondante de lièvres, de chevreuils et d'oiseaux

Les dépendances :
Deux granges pour un total de 115 m²
36 m² d'appentis
Poulailler
Petit bar

Points forts :
Cadre de vie exceptionnel : Paisible et verdoyant (forêt, prairies, vignes environnantes), un véritable sanctuaire pour la faune et l'ornithologie.
Proximité des commodités : À seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir et de Marcon, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services.
Transports : La Chartre-sur-le-Loir est desservie par des arrêts de bus réguliers, vous offrant la possibilité de vous rendre facilement au Mans et dans d'autres villes de la région. Château-du-Loir, à 12 minutes seulement, est une ville dynamique avec une gare SNCF desservant plusieurs destinations, facilitant vos déplacements en train.
Loisirs : Marcon est connue pour son grand lac de Varennes, un lieu idéal pour les activités ludiques en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de sa plage, vous initier à la voile, faire de l'équitation, organiser des barbecues dans les espaces aménagés, ou encore vous détendre dans la zone de jeux pour enfants.
Vue imprenable : Magnifique prairie avec vue imprenable sur la vallée du Loir.

Contact :
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