Caution et facture, ancien appartement.

Bonjour CA.
J'essaie de prendre un maximum d'informations car je ne suis pas d'accord avec la facture que j'ai reçu de mon ancien propriétaire.

Dans un premier temps, nous avons quitté l'appartement le 18/03/2016.
Sauf que dû au retard des déménageurs, nous n'avions plus le temps pour faire l'état des lieux de sortie le jour même. Nous avons quand même rendu les clefs en main propre à la propriétaire, et ma belle mère a faite notre état des lieux le 23/03/2016 à notre place.
En présence de l'agent immobilier, et la propriétaire.

ça fait 3 semaines que je demande qu'on m'envoie le chèque de caution, je l'ai reçu seulement aujourd'hui, soit pile 2mois et 15 jours après notre départ.
Dans le courrier, j'y trouve un chèque avec le calcul de la caution + les charges + le trop perçu du loyer. Tout ça est ok, malgré que le chèque ai été daté du 27 mai, soit plus de 2 mois après notre départ.

J'y ai également trouvé un facture de 295€. Dedans, on me retire 150€ de nettoyage, alors que l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, à savoir "propreté: bonne".
On nous retire 2x45€ pour du lino, alors que dans l'état des lieux de sortie, il est précisé qu'il y a un trou dans l'entrée, le reste est précisé "usure d'usage" (par exemple, le placard de la cuisine qui frottait au sol)
On nous retire 35€ pour le flexible de douche car il fuyait, alors qu'il était également fuyant lors de notre entrée.
Et on nous retire 20€ pour une VMC remise en place et nettoyée, alors que c'est moi, enceitne de 6 mois qui l'ai retirée du plafond pour la laver à l'eau de javel car elle était moisie ... Sauf, que dans aucuns des états des lieux, ils ne parlent de VMC.

Je précise que la facture est datée au 25 mai 2016, soit encore une fois plus de 2 mois après notre départ.

Je voulais savoir si je pouvais me retourner et refuser de payer cette facture, et auprès de quel professionnel je pouvais me renseigner pour faire cette démarche dans la conformité ?

Merci