Acheter seule une maison

Je n'ai pas moi-même acheté, mais j'ai des amis/amies ayant acheté des maisons/appartements seuls.

En fait, tant que tu as un apport suffisant au départ pour ton bien, et qu'une banque accepte de te faire un prêt, généralement ça se fait.

Après, tu as deux enfants donc faut aussi prévoir que tu vas avoir des dépenses en plus du prêt à payer dans le cas où une banque accepte de te prêter.

En tout cas, dans mes amis/amies ayant acheté un bien seuls, en grande majorité ils avaient tous un cadre professionnel stable (CDI), pas de prêt en cours, et globalement j'ai l'impression qu'ils avaient tous un apport assez conséquent + un matelas de sécurité au cas où imprévu financier ou autre.

Voilà, j'espère que ça aura pu t'aider un peu

Tant que tu as le reste à vivre minimum oui c'est à dire pour une personne seule 800 euros environ (je suis du lot et garonne, l'aveyron ça doit être kif kif^^peut-être que tu as 100 euros de moins mais ça te donne idée). Après le fait que tu es des enfants peut compliquer la chose car ton reste à vivre doit être plus important.

Le mieux c'est de poser la question à la banque ça n'engage à rien

Sachant que ton taux d'endettement ne peut dépasser 33% au vu de ton salaire soir 478 euros par mois pour 1450 euros de salaire réel (hors primes qui souvent ne sont pas prises en compte par les banques). Selon ton reste à vivre, tu ne pourras aller au maximum de ton endettement.

Certaines banques imposent au minimum l'apport des frais de notaire d'autres prêtent à 110% sans souci. Après avec la baisse des taux et le nombre de dossier présenté, les banques peuvent se permettent de choisir davantage leur emprunteur et laisse plus facilement de côté les dossiers "difficiles". 12 banques pourront te le refuser et 1 acceptera de te prêter, c'est différent selon les banques et "qui ne tente rien n'a rien".

A priori à vue de nez ça me parait compliqué pour 100 000 euros. J'ai un salaire plus gros que le tien, une région à peu près kif kif et à moi seule sans enfant, avec apport frais de notaire voir un peu plus on me prêtait environ 80 000/90 000 euros seule. A voir ensuite sur 30 ans. Mais y'a toujours des banques qui acceptent de jouer, faut juste pas se décourager

j'ai fait ça il y a 12 ans avec quasi le même salaire, seule et 2 gamins...seule différence, j'en étais à ma 3 ème acquisission ...c'est à dire que j'avais en 1er acheté un studio, revendu 8 ans plus tard pour acheter un F2, revendu 4 ans plus tard pour tard pour acheter la-dite maison....donc j'avais l'apport de ce que j'avais récupéré des précédents remboursements de crédit...

L'année prochaine, j'ai fini de payer ma baraque !

J'ai acheté seule, sans enfants et avec un plus petit salaire (mais CDI), mais avec un apport. J'ai eu plusieurs refus avant de trouver une banque pour me suivre (la mienne d'ailleurs). Ma situation était un peu spéciale puisque louer une maison plus la pension de mon cheval me revenait plus cher qu'un prêt à rembourser tous les mois (immobilier très peur cher ici). Mais c'est pas évident à expliquer. Ce qui faisait tiquer surtout c'est que seule, en cas de perte d'emploi ou problème quelconque, tu peux être dans l'impossibilité de payer. Ça ça leur plait pas du tout.

Sur le site internet de ma banque, il y a une partie "simuler votre emprunt', j'ai donc fait l'essai:
450€/mois sur 25 ans, ça fait un emprunt de 95000€ donc ça peut être jouable.

Si j achete seul , je passerai par un courtier
d ailleur, celui ci a sorti une simulation qui dit que je peux empreinter 100 000 euros, les taux sont tres bas en ce moment, et d apres lui j ai droit a l apl (moi qui croyait que c etait pour les locataires)
et puis je n aurais mes enfants qu 1 semaine sur 2 (snif)
j ai un emploi en cdi (contractuelle assimile fonctionnaire, donc pas pres de perdre mon emploi), depuis 13 ans et demi dans la meme boite
ce qui me fait peur, ce sont les charges d entretien et les divers impots a payer seul, apres pour ce qui est des enfants, le papa sera la pour payer se qu ils nous couterons en etude ou autre

J'ai acheté seule dans la région paca , pas un gros salaire non plus.... mais j'avais un apport, ça a du aider ;)

Attention 95 000€ ne veut pas dire 95 000€ disponible pour l'achat
Il faut payer l'agence, le notaire, les petits travaux éventuels, le déménagement, les meubles...

Perso je gagne 1900€, seule, pas d'enfant. La banque me refuse tout prêt tant que j'ai pas un apport
Ma mère gagne pareil, seule, avec encore 2 enfants à charge, ils lui prêtent de mémoire jusqu'à 130 000€ sans apport

Ca dépend vraiment des conseillers et des banques...

lulucici pense à faire tes calculs avec les frais de notaires...en sachant que tu ne peux pas emprunter pour les régler, c'est forcément en apport perso...
Tu as droit à l'APL, et si jamais on te dit que "non"...demande l'ASL, c'est quasi la même chose sauf que c'est destiné aux personnes n'ayant pas droit à l'APL !
Les charges à payer...bah tu as les mêmes qu'en location au final !
Les impôts...le foncier en +
Pour l'entretien de la baraque en elle-même...c'est à toi de voir ce que tu peux financièrement faire...et le jour où tu ne peux pas...bah ça attend et c'est tout !
En ce moment les taux d'emprunt immobiliers sont super bas, c'est le moment d'en profiter...et si au final tu n'y arrivais pas...bah tu revends ...avec un peu de chance tu récupères même un petit apport (à toi de bien négocier le rachat de ton crédit dans ce cas là)

Le seul apport que j ai, c est les 10000 euros que mon pere me "donne"
je dis donner au courtier, mais je lui rembourserai quand j en aurais l occasion, mon pere n est pas presse

tysolfege c est a peu pres ce que ma mere m a dit, je lui ai demande conseil (meme a 35 ans on a besoin de sa maman) et j ai deja une maison en vu
J ai demande la localisation et si ca correspond a mes recherches, je vais visiter (le plus de cette maison, c est qu il y a 5000 m2 de terrain, pour mon vieux cheval et mon ane)

Frais de Notaires + Caution Bancaire dont personne ne personne sauf au moment de la payer, qui fait quelques milliers d'euros supplémentaires. Les Frais d'Agence éventuels etc...

Le Courtier te dit que en théorie c'est possible, dans la réalité c'est tout autre chose surtout avec 2 enfants. Quant à "leur entretien", le père peut dire ce qu'il veut aujourd'hui et que ce soit totalement différent le jour J.

Et c'est justement parce que les taux sont bas que les banques ont le choix de choisir leur emprunteur parce qu'ils sont nombreux à frapper à la porte.

Concernant les frais d'une maison, c'est bien plus qu'une location

- Taxe Foncière sur le bati
- Taxe foncière sur le non bati
- Taxe d'habitation que tu payes effectivement en loc
- TOM que perso je n'ai jamais payé en loc


Ne pas oublier qu'aujourd'hui la quasi totalité des maisons "anciennes" ont un assainissement pas aux normes qu'il faut refaire. Et là c'est pompon comptons au moins 5000 euros pour le refaire jusqu'à 8000/9000 s'il faut tout refaire.

Ton apport c'est top ça couvre à peu de chose près les frais de notaire + la caution bancaire.

Enfin y'a bien plus de choses à regarder que simplement le prêt en lui même. ;)

sviet c est bien pour ca que je demande des avis, et de toute facon, si j ai le pret, je ne signerai rien sans avoir l avis de mes parents et sans avoir fait un devis des travaux a effectuer
Et merci pour l assainissement, je n y pensai pas, dans l annonce de la maison que j ai en vu, la toiture est neuve, les fenetres doubles vitrage pvc aussi, c est deja ca en moins

Faux: je l'ai fait quand j'avais acheté à 2 mon ancien appartement.
La LCL avait fait un montage à 2 prêts, immo et conso, avec une modulation des traites.
C'était certes en 2002, mais je sais que en 2012 ils l'ont fait à une amie.

lulucici en règle générale si ce n'est pas précisé que l'assainissement est OK c'est qu'il à faire