Agence immobilière peut refuser un garant moral?

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Galantdemutrecy

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 01/10/2016 à 21h39
Bonjour :)

J'ai visité un appartement cette semaine et j'ai donc vu avec l'agence immobilière pour monter un dossier. Étant étudiante la femme m'a assuré qu'en étant étudiante j'étais prioritaire sur la demande. Jusque là j'étais heureuse, puis viens le moment de trouver un garant...
Ma mere se propose mais l'agence refuse. Ma mere en effet n'a pas de travail mais loue des appartements (bien familiaux) et donc à les revenus à la fin du mois nécessaire pour pouvoir se porter garante. Cependant la femme de l'agence nous dit que non ils ne prennent en compte que 20% de ses revenus immobiliers... Ce qui ne me parait pas normal puisque j'ai lu différent article qui précisés que normalement c'était entre 40 et 70%...

Bref, je cherche donc un organisme moral pour pouvoir déposé mon dossier, je trouve loca pass et autres, je re contacte l'agence qui me dis qu'il leur faut un garant physique et non moral !!
Est ce légal ? Ont-ils le droit de refuser ???
J'ai également vu sur le site de ma banque que celle-ci peut aussi se porter garante, vont ils encore refuser ?

Merci par avance

Galantdemutrecy

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 03/10/2016 à 09h37
Je ne sais pas s'ils ont une assurance et je leur ai jamais demandé, l'appartement que j'ai visité est clairement à un investisseur, il l'a mit dans une agence au hasard pour pas se faire chier avec les papiers etc et basta ! Ce que je ne comprends pas c'est qu'elle ose dire à ma mère que je suis prioritaire car étudiante et que donc c'est ok elle me prend dès qu'elle à mon dossier alors qu'elle refuse ma mère comme seule garante et refuse tout les autres garants moral, c'est surtout ça qui a le don de m'énerveeeeer


Galantdemutrecy

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 03/10/2016 à 10h58
Voilà, je l'aurais parié en 15 !!!! Elle n'accepte pas non plus la banque, qui pourtant est un garant on ne peut plus sûr !


Pcql

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 03/10/2016 à 17h51
Ben ça, ça n'a rien d'étonnant !
Ils t'ont clairement dit qu'il leur fallait une personne PHYSIQUE et non une personne morale donc bon ... la mairie, la banque ou une association : non.
Jusque là, c'est cohérent.


Galantdemutrecy

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 10h02
C'est surtout que j'aimerais savoir s'ils ont le droit ou non de refuser des garants moral ?


Envy4

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 11h15
Oui ils peuvent refuser un garant moral. Ils peuvent refuser toute garantie qu'ils estiment insuffisante (sauf refus de caution de nationalité étrangère mais ca ne concerne pas ton cas d'après ce que j'ai compris).


Galantdemutrecy

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 11h23
Oui garantie insuffisante j'avais bien vu, et ça peut être compréhensible, mais bon une banque c'est loin d'être concerné par cela


Envy4

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 11h34
Tu n'as pas la même notion qu'eux concernant la garantie insuffisante haha (et je comprends ton point de vue, t'en fais pas).
D'ailleurs je sais pas si tu t'es renseignée pour la caution par la banque mais c'est assez contraignant comme truc, ça peut te couter assez cher. De toutes manières, s'ils n'acceptent pas ils sont dans leur droit donc la question ne se pose pas concernant cet appartement. :/


Pcql

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 11h34
Ben, une banque, c'est une entreprise. Elle peut couler, changer de raison sociale, ... de toutes façons on discute pour rien : ils veulent une personne ou rien, c'est leur droit.
Est-ce qu'ils ont raison de penser qu'ils auront plus de poids sur une personne que sur une entreprise en cas de soucis, c'est un autre problème. A priori, c'est leur avis ...


Alexia.ankornboud

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Agence immobilière peut refuser un garant moral?
Posté le 04/10/2016 à 12h47
Ils ont le droit de refuser le Locapass et ta mère aussi vu qu'elle n'a pas de revenus autre que ses locations ...

Les banques peuvent se porter garant.

Avec les assurances que les proprios ont maintenant sur les impayés, peu acceptent les garants sans revenus, et Locapass c'est de plus en plus chaud à le faire accepter par une agence et/ou proprio.

Bon courage ! C'est galère maintenant de louer.


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