Je pense qu'il serait utile d'avoir davantage de détails... Comme tu parles de rembourser un accompte, je suppose que tu poses la question du point de vue du vendeur. Tu mentionnes également un contrat, est-ce que ce contrat précise dans quelles conditions l'accord peut être brisé ?
J'avoue que je trouve la question surprenante, j'ai du mal à concevoir qu'on puisse
obliger quelqu'un à vendre
tant que la totalité de la somme n'est pas versée, il me semble (du point de vue du bon sens, pas d'un point de vue juridique) que les deux parties peuvent changer d'avis, moyennant des compensations (par exemple, que le vendeur garde les arrhes si c'est l'acheteur qui se rétracte).
[EDIT] Comme on en apprend tous les jours, je viens de découvrir qu'un accompte implique une vente ferme (côté vendeur comme acheteur) alors que des arrhes autorisent une rétractation. J'en reviens à la question du contrat, je suppose que c'est la seule piste solide pour l'annulation... et une bonne discussion raisonnable avec les acheteurs.