Logement insalubre, quel recours

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Physis

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Logement insalubre, quel recours
Posté le 21/05/2018 à 11h55

Bonjour,

Je me tourne vers vos conseils aujourd'hui parce que je suis un peu désespérée...

Je suis dans une maison de village depuis début septembre 2017. A l'état des lieux et première visite, logement soit disant rénové, toute peinture refaite etc, donc tout était propre.

Mon ex et moi nous sommes rendu compte que la maison était très mal isolée, nous avons dû chauffer tout l'hiver sinon on mourrait de froid... Résultat, une facture de 164 € à payer à EDF...

Depuis tout l'hiver également, de la moisissure a commencé à apparaitre sur l'un des murs de la chambre, mais aussi dans la cage d'escalier et dans l'entrée.

J'ai fais un RAR à l'agence qui gère le logement, qui a simplement demandé au proprio de m'appeler.

Bref, après 2 discussions, je n'ai pas l'impression qu'ils veuillent vraiment se bouger ("on pars en vacance là hein, je donne votre num au plombier, etc etc").

Je suis allée voir la mairie, qui dit ne rien pouvoir faire et m'a conseillé d'aller voir la police, qui dit ne rien pouvoir faire également (en gros reste dans ta merde quoi...).

J'ai à nouveau fait un mail à ma proprio (je précise qu'elle a viré l'agence et qu'ils ne gèrent plus la maison dès le 1er juin donc elle veut que je passe directement par elle) avec une nouvelle photo de ce matin (j'ai décollé une bibliothèque du mur et surpriiiise).

Bref, j'ai pas l'impression qu'elle veuille se bouger. Je lui ai demandé d'au moins faire venir quelqu'un pour nettoyer car c'est inadmissible de vivre là dedans. J'attends de ses nouvelles mais comme je dis ils prennent un peu ça à la légère.

Leur plombier est venu constaté les dégâts vendredi soir, le mari de la proprio devait venir, il n'est même pas venu et surtout sans prévenir de son absence.

A part faire constater par huissier et partir en justice, y'a t-il quelque chose que je peux faire ? Je ne compte pas rester donc j'aimerais éviter toute démarche de ce genre, je cherche un nouveau logement sans succès.

Je compte également aller faire un certificat médical de problème de santé à cause de l'état de la maison (ce qui en soit est vrai).

Merci de m'avoir lue, je vous mets quelques photos...











Et la surprise du matin

Kiliadubignon

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Posté le 21/05/2018 à 12h10

Sympa....je ne vois pas bien ce que le plombier vient faire là dedans à moins d un problème de tuyauterie???? Cela semble venir d une mauvaise isolation???? Je ne sais pas si cela fonctionne en location mais cela peut être considéré comme un vice caché? Car logement refait à neuf ce qui a dissimulé les défauts.... en tout cas courage parce que les moisissures c est dégueu

Rocsaint

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Posté le 21/05/2018 à 12h12

Ouah ! Ça c'est de la moisissure !

Ne lâche pas l'affaire, envoie un mise en demeure de faire les travaux nécessaires en AR, ce genre de propriétaire compte soit sur ta méconnaissance des lois, soit sur ta réticence à partir en justice. tu peux contatcer une asso comme l'ADIL, ils seront de bon conseil. Tu peux aussi faire venir un expert mais ce sera à tes frais, sans être sûr que tu pourras te faire rembourser un jour par ton proprio.

Courage !

Édité par rocsaint le 21-05-2018 à 12h13



Luckystars

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Posté le 21/05/2018 à 12h21

Je n'y connais rien niveau droit mais je sais que de des moisissures comme ça ça peut être ultra toxique et donc très mauvais pour la santé.

Sviet

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Posté le 21/05/2018 à 12h27

Appelle l'ADIL de ton département. Ils te donneront la marche à suivre et toutes les démarches à faire précisément. C'est la chose la plus simple et la plus facile. Ils te renseigneront sur toutes les lois, tous les courriers à faire, pourront même t'aider à les rédiger etc...

Volga_sunfire

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Posté le 21/05/2018 à 12h32

tu peux en plus de l'ADIl contacter l'ARS (en lettre avec AR)

bon courage en tout cas

Geriko42

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Logement insalubre, quel recours
Posté le 21/05/2018 à 12h42

Après, il faut voir s'il y a des aérations. Parce qu'en hiver, on a tendance à boucher un peu trop et hop.........

Mon mari a réglé ce soucis chez un ami de notre fille. Après faut aussi accepter de ventiler, et de laisser ouverte les grilles d'aération pour évacuer l'humidité (certes ça à un coût en chauffage, mais ça assaini aussi)

Physis

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Posté le 21/05/2018 à 15h27

Merci pour vos réponses.

Alors le plombier est venu pour voir si c'était un problème d'infiltration, mais comme il l'a lui-même dit, c'est un problème d'isolation.

Là j'ai exigé des proprio qu'ils fassent au moins venir quelqu'un pour tout nettoyer parce que c'est pas vivable. Bientôt je vais devoir dormir dans mon salon (lol).

geriko42 , ils ont parlé de mettre une VMC, mais le plombier a affirmé que cela ne changerais rien. Et je dois dire que, j'ai déjà dû chauffer tout l'hiver, alors s'ils mettent une aération en plus, autant prendre des actions chez EDF vu la facture...

Après je m'en fou je compte partir, mais je veux surtout qu'ils se bougent pour proposer des solutions (certes ce sera pour les prochains locataires) mais surtout qu'ils fassent venir quelqu'un pour nettoyer, car je pense que ce n'est pas à moi de le faire vu l'état actuel.

Geriko42

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Posté le 21/05/2018 à 15h41

physis nettoyer si la ventilation n'est pas revue, ça ne changera pas grand chose.

Elodu25

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Logement insalubre, quel recours
Posté le 21/05/2018 à 16h05

Il y a des choses à faire en effet mais il faut bien plus que sa pour déclarer un logement insalubre ... mon frangin avait une cascade d'eau qui sortait du mur et l'ADIL n'a rien pu faire !

L'agence immobilière avait donc déclarée que s'il était pas content C il avait cas partir ... et ils lui ont même réclamer des charges + pris la caution !

Physis

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Logement insalubre, quel recours
Posté le 21/05/2018 à 16h23

Je viens d'avoir les proprios et je pense que ça va partir très loin là

Ils me prennent ouvertement pour une débile au téléphone. Alors sois disant ils ont fait passé un huissier pour vérifier et je ment c'est jamais ouvert (alors que les fenêtres sont ouvertes toute la journée)

L'autre elle commence à dire que j'suis folle etc, tout ça parce que j'ai commencé à m’énerver en disant qu'avec tout les problèmes de la baraque j'étais bien gentille depuis le début

Donc j'ai eu son mari et pareil il me prend pour une conne. J'ai chauffé avec le chauffage électrique tout l'hiver (résultat 160 € à payer à EDF) et ils osent encore me dire que je ment, que j'ai chauffé avec autre chose...

Il me dit quoi en plus ? "pleurez pas c'est pas grave" mais lol quoi. J'lui ai dit, vous aimeriez que ce soit comme ça dans votre chambre ? A mon avis vous réagiriez plus vite...

Mon beau-père est garant et il va s'en mêler là, je pense que ça va mal finir.

Les locataires ont des devoirs mais je pense que les proprio aussi. C'est inadmissible la façon dont ils m'ont parlé au téléphone...

Dahliot

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Posté le 21/05/2018 à 16h34

Encore des propriétaires qui veulent le beurre et l'argent du beurre.
C'est pas le tout d'encaisser les loyers, il faut aussi entretenir mais c'est plus difficile tout de suite !

Looloutte

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Posté le 21/05/2018 à 16h51

physis C'est à dire 160€ payé à EDF ? En plus de vos mensualités ? En tout ? Sur combien de temps ?
Enfin moi ça me paraît vraiment pas fou ce détail. L'électricité ça coûte cher en effet mais ce n'est pas vraiment une surprise. Et les radiateurs électriques ça consomme énormément mais ça vous le saviez que c'était chauffé comme ça en arrivant donc vous l'avez accepté. La moisissure je suis ok que c'est pas normal (encore que comment aérez vous en plein hiver ? La bibliothèque était tout contre le mur ou ça respirait un peu ? Ça joue beaucoup...) mais la facture ben c'est pas trop le problème des propriétaires faut pas abuser !

Clair_obscur

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Posté le 21/05/2018 à 16h56

Avec des proprio comme ça, même pas je cherche a comprendre je pars le plus vite possible ! Ça sert a rien de se prendre la tête avec des gens comme ça :/

Physis

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Posté le 21/05/2018 à 17h05

looloutte Non la biblio n'est pas collée justement.

Et je n'ai jamais dis que c'était de leur faute pour la facture. Mais quand on me balance que je ment, que je n'ai pas chauffé avec leur chauffage mais avec autre chose, bah oui je leur demande dans ce cas d'où vient cette facture de 160 € à payer...

Ils me prennent ouvertement pour une dingue en me disant que je ment. La proprio ose même dire en arrière fond derrière "bah faut balancer la javel, pis c'est un manque d'entretien hein elle assume". Grosse blague... C'est aéré toute la journée, j'ai chauffé avec le chauffage électrique cet hiver et je nettoie toujours correctement chez moi donc me faire EN PLUS passer pour une crado ça va bien un moment...$

Edit : oublié de précisé pour la facture mais oui c'est en plus de mes mensualités... et ils veulent du coup augmenter mes mensualités avec 20 euros de plus...

Édité par physis le 21-05-2018 à 17h27



Ladygodiva

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Posté le 21/05/2018 à 17h31

physis si je peux me permettre. .. évite de t'énerver quand tu parles avec les propriétaires, ça te dessert.
Pète un câble avant et après ça soulage

Édité par ladygodiva le 21-05-2018 à 21h53



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