Question résiliation bail

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Nounoursbrun

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Question résiliation bail
Posté le 31/05/2018 à 14h47
Bonjour,

Avec mon conjoint, nous louons actuellement un logement mitoyen à un autre. Notre voisine a le même propriétaire que nous.

Il s'avère que l'isolation entre les 2 logements n'est pas bien faite et notre voisine fume du cannabis.

En soit je m'en fiche, elle fait ce qu'elle veut. Sauf que nous avons une petite fille de 1 mois et je ne peux pas lui faire faire sa sieste dans sa chambre car elle se rempli des vapeurs...

Donc nous avons cherché un nouveau logement et l'avons trouvé. Nous souhaiterions y aménager le plus vite possible.

Puis je faire valoir le problème "sanitaire" à mon propriétaire pour raccourcir le délais de préavis à 1 mois?

Merci d'avance de vos réponses et conseils :-)

Geriko42

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Question résiliation bail
Posté le 31/05/2018 à 18h02
euh, c'est quoi cette séparation pour que la fumée passe à travers ?


Phoebus11

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Posté le 31/05/2018 à 18h22
elodu25 le préavis c'est 3 mois non meublé et 1 meublé je suis en plein dedans


Elodu25

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Question résiliation bail
Posté le 31/05/2018 à 18h27
phoebus11 je parle de la CAUTION


Alpine40

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Question résiliation bail
Posté le 31/05/2018 à 20h42
Si ça sent bien le pétard dans la maison fait venir les flics


Energist14

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Posté le 31/05/2018 à 20h59
Salut tout le monde !

Dans un bail classique, le préavis est de 3 mois. Il peut être de 1 mois si :

- Location en zone tendue (déjà évoqué).
- Obtention d'un logement social.
- Obtention d'un premier emploi, ou perte d'emploi, ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi.
- Etat de santé justifiant un changement de domicile (déjà évoqué également).
- Bénéficiaire du RSA ou de l'AAH.

Dans une location meublée, le préavis est d'un mois maximum.

Maintenant pour la question de la caution, elle est équivalente à :

- un mois de loyer hors charges maximum en location normale.
- deux mois de loyer hors charges maximum en location meublée.

La caution doit être restituée dans les 2 cas, dans un délai de 2 mois maximum après la remise des clés .

Bonne soirée à toutes !! =)

Édité par energist14 le 31-05-2018 à 21h07

Cavaleth

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Posté le 31/05/2018 à 21h42
geriko42
Toi non plus t'as jamais vu ça ? ^^


Nounoursbrun

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Posté le 31/05/2018 à 21h48

geriko42 a écrit le 31/05/2018 à 18h02:
euh, c'est quoi cette séparation pour que la fumée passe à travers ?


Du plaqueau qui a du être mal jointé...

On peut même participer à ses conversations^^ Une coloc avec la voisine c'est cool...

Pour ce qui est de la caution, c'est effectivement 1 mois de loyer pour nous

Merci pour vos réponses en tt cas!

Édité par nounoursbrun le 31-05-2018 à 21h51

Geriko42

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Posté le 31/05/2018 à 22h05
nounoursbrun du placo dans un appart ok, mais une séparation entre 2 apparts, s'il n'y a que du placo, ça fait peur........ J'y comprends plus rien dans les nouvelles constructions, c'est vraiment de la me**e


Phoebus11

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Posté le 01/06/2018 à 10h25
elodu25 ah pardon


Physis

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Posté le 01/06/2018 à 11h32
Le mieux serait de faire jouer sur le médical et de faire un certificat par ton médecin (voir ce que vous pourriez mettre dedans, problème respiratoire dû à la fumée ? )

J'ai donné mon préavis récemment et j'ai fais jouer ce point aussi, même s'il me semble que je suis en zone tendue.


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