Crédit immobilier, premier achat

Salut!

Beau projet en tous cas!

Tout va dépendre de la banque. Certaine ont une réelle envie de t'accompagner, d'autres, pas du tout.

Je pense que le prêt peut être accordé si :

- vous avez un apport pour renforcer votre dossier
- les salaires sont plus élevés que le smic
- le montant emprunté n'est pas très élevé

Concrètement, votre dossier comporte UN GROS risque pour la banque. Donc à vous de le minimiser.

Ce sera peut être trop juste pour un maison pour le moment, il faudra peut être revoir vos ambitions à la baisse.

Bon courage

Salut!
On avait la même chose mon copain et moi, lui en CDI depuis 8 ans, et moi intérim depuis 4 ans (mais paie de misère donc je n'avais vraiment aucun espoir)
on est passé par un courtier, on a préféré faire construire que d'acheter car ça donnait une plus grosse enveloppe!

Vous avez été voir plusieurs banques pour comparer ? Il y a tellement de facteurs qui peuvent faire varier que même si untel a pu emprunter tant Ca ne veut pas dire que ca devrait être pareil pour vous.

Comme on est voisine, les 2 seules banques de clermont qui prêtent aux intérimaires (seuls donc sans cdi) sont la poste et la banque populaire.
tu peux toujours aller voir un courtier, tu gagneras du temps dans les démarches.

Oui je te conseille aussi un courtier... Mon conjoint qui est en CDI avait fait une simulation avec un courtier indépendant (=sa rémunération ne dépend d'aucune banque en particulier) et il avait eu des propositions très intéressantes (il regardait pour un appartement à Bordeaux car j'étais en CDD donc pas possible de me prendre en compte). Bon c'était pas une maison mais vu le prix de l'immobilier sur Bordeaux ça se vaut peut-être ^^

Si ton copain amène un gros apport ça peut largement compenser. Mais pour moi le courtier reste ultra intéressant (et il est gratuit), beaucoup plus que la banque historique qui n'a pas forcément les taux les plus favorables...

Quand on est devenus propriétaires, mon mari était en cdi et moi intérimaire. On n'avait aucun apport et les maisons à vendre étaient hors budget, même avec travaux. Le prix de la maison + les travaux, c'était pas possible. Du coup, on a fait construire et là, ça rentrait dans le budget.
Pour le prêt, il faut bien se renseigner, ne pas hésiter à démarcher plusieurs prêteurs(autre banque que la tienne, Crédit Foncier, etc...) pour aller au plus intéressant. Ma banquière a fait bcp d'efforts pour nous parce qu'elle voulait vraiment nous faire le prêt. Ensuite, on a démarché plusieurs constructeurs pour trouver le bon.
Du coup, la maison, elle est comme on veut, aux normes en vigueur et on s'est gardé des travaux pour alléger le prix.
Bon courage pour cette belle aventure.

Bonjour,
Pas le même cas que toi mais quand même, j'ai emprunter seule et sans apport sur 25 ans. Une somme plutôt rondelette de ma perception personnelle. Après je suis fonctionnaire depuis 10 ans donc ça aide mais rien d'impossible car sans apport et seule je ne pensais pouvoir emprunter cette somme là.

Un courtier n'est pas gratuit. Effectivement tu ne le paieras pas toi même normalement , en tout cas ce n'est pas toi qui sortira le carnet de chèque mais il se fera rémunérer ou par ton argent, ou par la banque ou par les deux.

En gros quand c'est toi qui le paie, généralement il inclus de lui même ses honoraires dans ton prêt. En suite au choix: ou la banque te verse les honoraires du courtier et tu devrais donc faire le chèque au dit courtier ou la banque verse la totalité de ton emprunt au notaire et il appartiendra au notaire de rémunérer le courtier. En plus de cela, la banque peut le rémunérer mais dans ce cas là il doit te tenir au courant qu'il reçoit une rémunération de la banque.

julierds En l'occurrence celui qu'on est allé voir se rémunérait via les banques, à chaque fois qu'ils décrochaient un crédit immo auprès d'une banque ils recevaient une part des intérêts. Mais ça ne faisait en aucun cas augmenter le taux de ladite banque qui fait le même prix si on est déjà chez eux et qu'on les sollicite directement par exemple.

khady
OK, cela ne fait pas augmenter le taux mais si il se fait rémunérer directement et uniquement par la banque il aura tendance à jongler toujours avec les banques et du coup même si l'offre qu'il te propose est correcte ce n'est peut être pas la meilleure qu'il aurait ou avoir.

julierds globalement je trouve ça plus rassurant qu'il jongle entre différentes banques plutôt qu'il ne reste toujours sur les mêmes car exclusivité pour la rémunération... Et puis ils donnent le comparatif des taux les plus avantageux à un instant T, on a toujours la décision finale.

khady

Ce qui est rassurant pour ma part c'est de le rémunérer moi car justement je m'assure qu'il n'a aucune attache avec une banque même si au final le monde est petit et qu'on va souvent retrouver les mêmes banques.
Quand ils sont rémunérés uniquement pour les banques, pour ma part, je considère que la banque est leur client par le particulier pour qui ils font les recherches de prêts.

Mais ce n'est que mon avis personnel sur la question.

Coucou, c'est possible du moment que tu ne dépasse pas 33% d’endettement (au moins de ton salaire, voir les deux si la banque accepte) !!!
Moi en cdi, mon compagnon agriculteur avec un salaire de misère, et ça a passé au crédit agricole ainsi que banque populaire (la banque pop sont prêt à tout, même sans cdi pour avoir de nouveau client!)
et pour info on a négocié a 1.50% sur 25 ans, mais faut leur dire que ailleurs c'est moins cher et ils trouvent toujours le moyen de baisser =)
si tu veux plus infos demande moi en privé car j'ai acheté la semaine derniere donc bon, donc je pense pas que ça a beaucoup changé au niveau des banques ! =) car moi aussi j'avais un dossier compliqué vu le salaire de mon compagnon et de sa comptabilité ....

blandinegabriel euh je te rassure les autres banques aussi prêtent aux gens sans CDI et heureusement! Pour avoir bossé dans différentes agences (Crédit Agricole, Banque Populaire...) et dans plusieurs régions ba ça se fait partout. Y'a aucune loi qui dit que c'est illégale de prêter aux intérimaires, c'est juste que c'est un calcul du risque et la banque accepte de le prendre ou pas. Et heureusement qu'on peut accepter de prêter aux intérimaires, de même que l'on prête aux auto-entrepreneurs qui n'ont pas de fiche de paie et pas forcement un salaire régulier.

Mon mari est en CDD depuis 14ans... armée et moi depuis 7 ans tantôt privée tantôt fonction publique. Ça a tiqué pour beaucoup mais une banque nous suit