Je ne connais pas du tout Angers mais j'ai fait construire.
Je te dirai de faire attention avant de te lancer dans l'aventure:
- Déjà qui dit construction dit que ça va prendre un certain temps : on a acheté le terrain en mai 2014 je crois et emménagé fin novembre 2016 car c'était dans un lotissement avec permis de construire à valider par l'architecte du lotissement la mairie et les bâtiments de France donc délai long avant d'avoir pu commencer les vrais travaux. Il faut en être conscient.
- si j'ai bien compris votre budget il ne faut pas acheter terrain + maison à 175000 mais laisser à minima 20000 euros de côtés pour tout ce qu'il y aura à finir car généralement la maison est fournie avec le sol de la pièce de vie principale et des wc/sdb. souvent il reste à investir dans la maison pour les sols des chambres et les peintures et la cuisine et les meubles vasques et douches /baignoires. (sans même parler déco/ meubles) Et ensuite il y a tout ce qui concerne le dehors : clôturer le jardin, mettre un portail, stabiliser l'aire pour garer les voitures et accéder à la maison... et je ne parle pas de la haie ou autres artifices pour se cacher de la vue des voisins ou de la terrasse ou du terrain à terrasser puis à pelouser. bref beaucoup de frais nécessaires annexes à prévoir
- si achat dans un lotissement (ou meme en dehors)bien étudier les contraintes imposées par le PLU et par le règlement du lotissement. certaines contraintes peuvent jouer sur le coût final de la construction (dans notre cas on nous a imposé modenatures et petites tuiles (surcoût de 10 000 euros par rapport à tuile normale)
- également à bien regarder la nature du terrain pour ne pas avoir à mettre des fondations hyper coûteuses type micro pieux.. pour notre part on a préféré faire une étude de sol avant d'acheter le terrain pour s'assurer de ne pas ensuite se retrouver à payer un supplément de 20000 euros pour des fondations nécessaires à la maison.
- enfin c'est un combat (pardon suivi
) de tous les instants car sinon rien n'est fait correctement (ils ont quand même réussi à monter notre porte d'entrée à l'envers
)
bref tout ça pour dire que pour faire construire il faut bien que tu provisionnes tous les postes qui sont nécessaires pour vivre et qui restent à ta charge après construction (cuisine, sdb, cloture si tas des animaux, aire stabilisée pour les voitures et acces à ta maison sinon ta maison se transforme en champs de boue et ru ruines tes chaussures)et que tu les defalques de ton budget pour avoir le budget qu'il te reste réellement pour acheter .
et perso je referai pas.