Faire construire sur angers

Bonjour à toutes et à tous.

Depuis quelques mois, mon compagnon et moi avons pour projet d'acheter une maison. Nous avons consulté un courtier et il nous a conseillé de partir sur un budget (hors frais de notaire) de 175 000€. Nous sommes donc en recherche, mais trouvons peu de logement à notre gout. Bien évidemment les travaux de nous font pas peur (enfin ça dépend desquels; on ne s'engagera pas sur une bâtisse qui n'a que des murs...), mais cela ne nous empêche pas d'avoir des difficultés à trouver. A cela s'ajoute l'inconvénient qu'elles sont toutes classées en catégorie d'énergie D et que nous sommes actuellement dans un petit logement classé A. Autant dire que je crains les factures après l'emménagement ^^' (enfin ça après c'est secondaire).


Bref, petit à petit, l'idée de faire construire fait son chemin, mais j'entends toutes sortes de son de cloche. C'est hyper risqué, les constructeurs font n'importe quoi, vu notre budget c'est difficile d'avoir un truc qui nous correspond... bref.
Construire est-il rentable? D'autant plus que toutes les maisons neuves que je vois actuellement sont en catégorie A, le gros point négatif c'est qu'elles n'ont pas de terrains...

Pour vous donner un ordre d'idée, on voudrait une maison d'environ 110m² avec 1000m² de terrain (après j'ai bien conscience qu'il va falloir faire des sacrifices vu notre budget ^^').

Pour donner un ordre d'idée à ceux qui ne connaissent pas Angers, les agents immobiliers que nous avons vu nous on dit que notre recherche était difficile, mais pas impossible. A savoir aussi que nous avons déjà effectué des visites, donc ce n'est pas introuvable non plus.