News !Terrain en vue, évaluer les risques

Bonjour CA !

Je recherche un terrain de 3 hectares en Poitou Charente ( je suis situé pile poile aux croisement des "frontières" du Poitou Charente, entre Surgères, La Rochelle, Niort et Fontenay le comte ).

L'idéal serait qu'il soit clôturé, accessible facilement en voiture avec le must un accès a l'eau courante. Non constructible, pas inondable, et plat. Et surtout pas proche d'habitation ( peut être avez vous vu le projet dans mon post sur l'étude de marché ? d'ailleurs si vous souhaitez y participer, ce serait top ! ).

Il est possible pour moi qu'un terrain fasse 1 hectare, et un autre 2 si pas trop loin l'un de l'autre ( maximum 1km ). ( est ce facilement trouvable ?).

Je ne trouve que des terrains constructibles qui forcément sont hors de prix pour moi.

Pour vous, a combien estimeriez vous le prix a l'achat de 3 hectares ou le prix d'une location mensuelle ?

J'ai prévu cette après midi d'appeler la mairie de ma commune pour voir s'ils ne me prêterai pas un terrain en échange d'une petite somme ou s'ils ne connaissent pas quelqu'un qui vend.

Mais voilà, pour le moment, je n'ai pas d'ordre d'idée sur un prix raisonnable ? ( ici par exemple, 1 hectare est vendu + de 30000 ?, non constructible pour celui dont je vous parle )


merci pour vos réponses !