News !Terrain en vue, évaluer les risques

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Natt93

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Posté le 19/02/2019 à 14h36

Bonjour CA !

Je recherche un terrain de 3 hectares en Poitou Charente ( je suis situé pile poile aux croisement des "frontières" du Poitou Charente, entre Surgères, La Rochelle, Niort et Fontenay le comte ).

L'idéal serait qu'il soit clôturé, accessible facilement en voiture avec le must un accès a l'eau courante. Non constructible, pas inondable, et plat. Et surtout pas proche d'habitation ( peut être avez vous vu le projet dans mon post sur l'étude de marché ? d'ailleurs si vous souhaitez y participer, ce serait top ! ).

Il est possible pour moi qu'un terrain fasse 1 hectare, et un autre 2 si pas trop loin l'un de l'autre ( maximum 1km ). ( est ce facilement trouvable ?).

Je ne trouve que des terrains constructibles qui forcément sont hors de prix pour moi.

Pour vous, a combien estimeriez vous le prix a l'achat de 3 hectares ou le prix d'une location mensuelle ?

J'ai prévu cette après midi d'appeler la mairie de ma commune pour voir s'ils ne me prêterai pas un terrain en échange d'une petite somme ou s'ils ne connaissent pas quelqu'un qui vend.

Mais voilà, pour le moment, je n'ai pas d'ordre d'idée sur un prix raisonnable ? ( ici par exemple, 1 hectare est vendu + de 30000 ?, non constructible pour celui dont je vous parle )


merci pour vos réponses !

Édité par natt93 le 08-03-2019 à 12h52

Cath87

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Posté le 08/03/2019 à 14h05

le souci d'être loin c'est... que t'es loin !
et qu'en cas d'urgence, tu vas mettre du temps pour te rendre sur place

si par une raison, tes chevaux se retrouve divagants, ou blessés ou quoi... tu ne pourras pas intervenir de suite...

l'idéal serait d'avoir quelqu'un qui a vu sur tes prés sur place pour te prévenir rapidement... ou du moins qui connaisse le nom de la proprio des chevaux ;)

après, si tu y vas tous les jours, ça fait 50 km par jour.... donc un cout....
idem, as tu de quoi tracter ta citerne ?

25 km ça me parait trop loin pour tout gérer seule.... mais bon... tu n'aurais pas moyen de louer une maison à proximité ? parce que tu économiserai en terme de temps et d'essence

Michiwa

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Posté le 08/03/2019 à 14h06

Si tu achètes un terrain avec tes animaux et une activité de maraîchage en prime tu n'as pas envisagé de rapprocher ton logement à court ou moyen terme ?

Adn_arn

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Posté le 08/03/2019 à 14h11

natt93 Nos messages se sont croisés... perso, je serais rassurée de vivre sur place... parce qu'avec une pince monseigneur, un grillage est vite coupé et les poulettes envolées...

Si tu peux te construire quelque chose qui te permette de vivre sur place, c'est l'idéal

Natt93

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Posté le 08/03/2019 à 14h16

cath87 en terme de coup niveau trajet, ma voiture ne consomme pas du tout, avec 1 quart de mon réservoir je peux faire 190km.
c'est pas les dépenses de gasoil qui m'inquiète ni de tracter avec.

mais justement les éventuelles blessure ou divagation.

j'ai une amie sur Niort qui le rendrais service en cas d'urgence, je pourrais compter sur elle.

J'ai pensé a installer soit une caravane sur place, soit de construire un petit truc genre cabane de pêcheur.

je ne sais pas niveau logement si ça vaudrait le coup de louer quelque chose.

faut que je me renseigne pour voir les tarifs !

Natt93

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Posté le 08/03/2019 à 14h18

michiwa si, le temps de me mettre en place et de lancer mon activité trouver ma routine.

J'ai prévu d'en parler avec mon compagnon ce WE, de la distance peut également être bénéfique dans un couple !

Rompre les habitudes, vivre autrement, il n'est pas fermé a cette possibilité, nous en avions déjà parlé.

Natt93

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Posté le 08/03/2019 à 14h19

adn_arn j'y réfléchis, je vais continuer d'en parler autour de moi pour peser le pour et le contre. :-)

merci a tous pour vos réponses !

Michiwa

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Posté le 08/03/2019 à 14h31

Quand j'étais en pension à 25km de la maison et que je faisais la route tous les jours j'étais à 200€ de carburant par mois. En ajoutant l'assurance, l'entretien, les consommables et les éventuelles pannes (environ 300€/mois tout compris donc) c'est pas négligeable non plus !
Clairement à ce prix là ça peut valoir le coup/coût de déménager. Surtout que bon en maraîchage tu peux avoir des périodes de boulot intenses à bosser 70h par semaine... Je sais pas si t'as encore le courage de faire 1h de route tous les jours avec autant de travail dans les pattes.
Ton compagnon n'est pas capable de déménager ?

Natt93

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Posté le 08/03/2019 à 14h42

michiwa si bien-sûr ! on en avait déjà parlé il y a quelques temps.

et même de louer notre maison, il n'est pas réfractaire a l'idée de bouger.

ce qui m'embête pour lui c'est qu'ici il est en crédit, ça me tracasse un peu !

Michiwa

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Posté le 08/03/2019 à 15h16

natt93 Ah oui je comprends mieux le schmilblick s'il est propriétaire de sa maison ! C'est clair que le fait de ne pas vouloir aller prendre une location à 25km est compréhensible !

Natt93

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Posté le 08/03/2019 à 15h20

michiwa bah on en avait parlé il y a quelques temps, il m'avait dit être prêt a me suivre si projet pro viable.

ce qui a l'air de bien se profiler !

on était partis du principe de louer notre maison actuelle pour compenser les frais.

Je vais en parler avec lui ce soir ou demain ( il a embauché très tôt ce matin, il aura peut-être besoin de se reposer ). J'espère qu'on l sera favorable !

Toujours est il que depuis 4 mois que je regarde les terrains toutes les semaines, c'est le seul qui soit cohérent avec mon projet.

C'est un peu en mode j'ai pas le choix !

Je croise les doigts :-)

Natt93

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Posté le 09/03/2019 à 16h41

bonjour a tous !

après une ( longue !! ^^ ) nuit de réflexion, j'ai pris conscience des difficultés et tout ce que ça pourrait impliquer d'avoir un terrain aussi loin ! ( oulala le mal de crâne au réveil je vous dis pas ! XD ).

J'ai de nouveau besoin de votre aide concernant l'accueil de mes ( futurs ) chevaux.

A ceux qui seront dispo pour y répondre merci d'avance !

Ma question est donc, quel espace minimum pour 2 chevaux de trait, parcellé avec une rotation tout les 3 mois sur chaque parcelle ?

j'étais partie sur 1 hectare + 1 hectare a cultiver, mais le problème c'est qu'il n'y a rien proche de chez moi.


A savoir que les loulous seront complémentes en foin a l'année, CMV et éventuellement ration si perte d'état pour un travail de 3 /4 h / semaine / cheval ( oulala c'est français ??)+ sortie 1 jour / semaine pour s'aérer la tête ( balade, séance broute broute, balade en main ) + un jour de repos a ne rien faire tranquille chez eux ( avec juste un passage voir si tout va bien )

je pense déjà plus partir sur 5000 m carré a cultiver, ça sera déjà plus raisonnable étant seule a bosser et débutant dans le métier.

A prendre en compte que j'aimerais qu'ils aient une consommation d'herbe journalière dans leur alimentation !

édit correction + ajout.

Des avis ?

Édité par natt93 le 09-03-2019 à 18h24



Kiiwii

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Posté le 10/03/2019 à 12h19

natt93 informe toi sur le pâturage tournant. Les rotations peuvent être plus courtes que 3mois... Nous au boulot on faisait entre 2 et 3 semaines de "repos de pousse d'herbe".
En plus de cela, considère que ta parcelle d'hiver sera défoncée... les chevaux c'est le fléau en hiver surtout aux zones de fort passage (râtelier et abreuvoir).

A mon sens, la surface minimale pour s'en sortir c'est 1ha /cheval pour cette zone géographique.

Pour ta surface cultivée, qu'en disent les conseillers de la chambre d'agriculture ?? Est-ce que sur 5000m² tu auras suffisamment de production pour en vivre ? Est-ce que au contraire ça ne fera pas trop pour toi seule sans aucune mécanisation ??
Prévoir des serres est également intéressant pour pouvoir faire ses plants soi-même et ne pas avoir à les acheter à l'extérieur...

Autre "détail" crois tu que tu auras le temps et l'envie d'aller chaque semaine promener tes chevaux en main pour leur aérer la tête ??

Natt93

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Posté le 10/03/2019 à 12h22

kiiwii merci pour ta réponse !

j'ai beaucoup réfléchi depuis l'exposition de ma façon de faire et en effet je pense qu'elle est inadaptée :-)

juste une petite précision, 1 ha c'est un hectare on est d'accord ?

édit justement j'ai enfin un élément de comparaison par rapport a un hectare, ce qui équivaut a 1 terrain de rugby.

c'est une surface trop grande pour un début a cultiver pour moi seule.

je préfère être plus raisonnable et partir sur moitié moins bien agencé pour être certaine de. et pas me laisser déborder.

j'ai prévu de bien cibler ma production, et de ne pas m'éparpiller au niveau diversité.

j'aurais déjà beaucoup a faire !

Édité par natt93 le 10-03-2019 à 12h27



Kiiwii

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Posté le 10/03/2019 à 12h25

natt93 oui 1ha = 1 hectare = 10 000m²

Natt93

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Posté le 10/03/2019 à 12h29

kiiwii do c pour toi une rotation tout les 3 mois sur un Ha parcellé en 4 + complémenter au niveau de l'alimentation n'est pas adapté pour 2 chevaux ?
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