Comment chercher un pré à louer ?

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Marie.me.92

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 14/05/2019 à 00h29

Bonjour !

Je n'ai pas trouvé de question similaire donc je poser la mienne. Lorsque l'on cherche un terrain à louer pour y mettre nos chevaux, comment procéder ?

Je m'attends bien à la réponse "contactez les agriculteurs" mais c'est tout l'intérêt de ma question. Comment les contacter ? y a-t-il des registres où ils sont tous inscrits ? Quand on passe devant un champ on ne sait jamais à qui il appartient.

A priori les mairies n'y connaissent pas grand chose et ne coopèrent pas... J'ai lu sur un autre forum que via des agences immo ça pouvait se trouver ?

Avez-vous d'autres conseils pour orienter cette recherche, contacter les bonnes personnes et obtenir les bons numéros ? Le bouche à oreilles est bien connu pour cela, mais malheureusement les agriculteurs n'ont pas trop l'air de vouloir en parler donc ça n'est pas évident.

N'y a-t-il que les agri qui peuvent posséder ce genre de terrain ? Sur lbc je ne trouve rien non plus.

Merci :)

Anaislink

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 14/05/2019 à 14h02

Pour nous ça a été le bouche à oreilles.
On a trouvé 2 terrains de 2 hectares de cette façon. Puis un 3 ème terrain de presque 1 hectare sur une site d'annonce. Et un autre petit terrain qui appartient à une amie de ma belle s?ur, donc encore du bouche à oreille.
Parfois on a de la chance et on trouve.
Perso je n'aurai jamais pensé trouver 5 hectares...
En parler à tout le monde autour de soit, mettre des annonces et consulter les annonces.

Flora51

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 14/05/2019 à 17h18

Est-ce que je peux me permettre de demander un complément d'information à ce sujet très intéressant en demandant à ceux qui ont commenté à quel prix les prés leur avaient été loués ? Notamment ritajolie , tu dis que tu as eu de tout, mais du coup par ton expérience que considères tu comme un prix juste ? :)

Marie.me.92

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 14/05/2019 à 17h50

allison44 ma ville est Paris c'est donc statistiquement un poil plus compliqué haha même si il y a le polo de Paris avec ses pension box à presque 1000€ ... pas de pré à louer à moins de 30 min de Paris, ça c'est certain, déjà que je mets presque 30 min à sortir de Paris haha.

Marie.me.92

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 14/05/2019 à 17h52

Merci pour vos réponses :) Donc mairies, bouche à oreille, frapper aux portes et passer des coups de fil.

Ma seule zone d'ombre pour le moment est de comprendre le fonctionnement de geoportail, comment savoir à quoi correspond chaque parcelle : culture, pension de chevaux, terrain de golf ? Pas moyen de voir ça et de faire un premier tri pour éliminer tous les champs cultivés ?

Edit : ah j'ai trouvé la vue aérienne en mode satellite c'est déjà mieux :) mais pas facile d'identifier les champs cultivés

Édité par marie.me.92 le 14-05-2019 à 17h57



Marie.me.92

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 16/05/2019 à 00h09

ritajolie je reviens sur ta remarque quant à la réticence des agriculteurs à louer vs le risque de ne pas récupérer leurs pâtures.
Un agriculteur vient très gentiment de m'expliquer qu'il ne pouvait pas louer car une loi existait qui faisait qu'on pouvait en toute légalité rester sur ses pâtures même s'il souhaite nous expulser. Selon lui, cette loi est trop rigide et seuls les agriculteurs l'ignorant accepteraient une formule en location.

Es-tu au courant de cette loi et as-tu réussi à trouver les arguments pour la contrer envers des agri qui te font la remarque ?

Camandnad

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Posté le 16/05/2019 à 07h16

marie.me.92 nous les agriculteurs, leur réponse à tous, c'est :

" désolée c'est pas possible j'ai déjà pas assez de patures pour mes bêtes "

Les pâtures pour les agris c'est le nerf de la guerre..

Geriko42

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 16/05/2019 à 07h23

camandnad de plus, ils ont des aides (subventions) en fonction du nombre d'hectares exploités, du coup, aucun intérêt à en louer

Ritajolie

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 16/05/2019 à 13h29

marie.me.92
Oui je suis au courant et c'est bien pour cela que les gens ne veulent pas louer. Ils ont toujours peur qu'on leur "vole" leurs terres jusqu'à la fin des jours.
Je n'ai pas d'argument contre ça. La seule chose qui a fait que j'ai pu louer des terrains à des agriculteurs (ou même des particuliers), c'est la confiance. J'essaye de bien leur faire comprendre que le jour où ils ne veulent plus louer, ils me le disent et je pars.

Marie.me.92

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Posté le 16/05/2019 à 20h00

camandnad chez moi ce sont des cultures céréalières donc le problème n'est pas les bêtes, ils ont souvent quelques pâtures en trop mais ne veulent pas louer ou à des prix de folie :(

Plume29

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 17/05/2019 à 14h18

Perso j'ai une annonce sur LBC en permanence.

Sinon je repère des parcelles qui semblent ne pas être entretenues, je me renseigne chez les gens autours ou je vais sur le cadastre pour repérer les numéros de parcelles puis je vais à la mairie.

Il est nettement plus simple d'obtenir des terrains auprès des particuliers que auprès des agris!

Ganeden

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 17/05/2019 à 14h27

Comment "trouver" un pré à louer, non ?

En général, j'ai trouvé par le bouche à oreille ou des voisins.
J'ai testé plusieurs fois LBC, mais ça n'a jamais complètement abouti (parcelles déjà louées, proprio qui demande trop par rapport à la surface ou au travail à fournir...).

Et pour l'agri, j'y vais au culot. J'ai déjà contacter une 10 aine de fermes comme ça. J'ai eu une réponse positive puis négative. Je ne sais pas ou tu habite, mais en IDF c'est peine perdu. Il faut un bon réseau ou se faire des amis...

Édité par ganeden le 17-05-2019 à 14h28



Desalpes

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Posté le 17/05/2019 à 15h06

Evidemment il faut déjà regarder "en vrai", ce qui est ni construit, ni cultivé, ... et ENSUITE aller soit sur cadastre.gouv soit sur geoportail pour avoir les numéros de parcelle. Aucun terrain n'appartient à personne, le cadastre est une sorte de registre qui répertorie le nom des propriétaires, toutes les parcelles sont numérotées.

Sur geoportail l’intérêt c'est qu'on peut changer l'affichage, entre photo aérienne, carte et cadastre. Mais il faut savoir lire une carte...

Par exemple, voilà le site des écuries où est ma jument :
1- la carte IGN au 250000e
2- la vue aérienne,
3- plan IGN avec cadastre

Lenahaha

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 17/05/2019 à 15h13

J'ai mis une annonce a la boulangerie du village. J'ai eu plusieurs réponses de particuliers et d'une scierie.

J'ai fait le tri parce que v'la les propositions. 300€/mois pour 8000m². Ou un terrain pour dahues de 10m de large sur 400m. Ou ceux qui te laisse le terrain gratuitement mais qui dispose des chevaux comme si c'était les leurs ...

Il y a aussi la voisine qui te passe un terrain pour tes poneys, montent sur ton shetland de 35 ans parce qu'il est gentil ... et qui t'appelle parce que tu ne tond pas le pré au printemps.


Au final, c'est avec la scierie que l'affaire s'est conclu. 4 hectares de peuplerais gratuitement, contre entretien. Seul condition, que les chevaux ne touchent pas aux arbres. Parfait pour les miens.

Marie.me.92

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Comment chercher un pré à louer ?
Posté le 18/05/2019 à 00h11

plume29 on a une annonce en ligne depuis un millénaire mais rien haha.

ganeden non je voulais bien dire chercher, car c'est toute la procédure de recherche qui me pose problème pour le moment, donc je voulais savoir comment les gens faisaient quand ils cherchaient un pré :) ça n'est pas peine perdu en IDF, j'ai des amis qui ont trouvé des pépites, et il y a des agri partout. Je trouve aussi des prés, mais pas avec tous mes critères. Mais ça existe en gros. Moi j'habite Paris ^^

desalpes n'habitant pas du tout dans le coin, ça me semble compliqué de arpenter toute la région à la recherche d'un espace vert qui semble à l'abandon... mais j'imagine que c'est bien la meilleure chose à faire. Mais infaisable pour moi. Enfin si j'en croise je vais bien sûr tenter d'avoir le contact, mais je ne peux pas sillonner toutes les routes de campagne du département :( merci pour le procédé en images, ça m'aide beaucoup, je m'en suis servie aujourd'hui pour un pré que j'ai visité !

lenahaha bonne idée l'annonce. Super ton bon plan ! bon de toute évidence dans ma région ça ne va pas se passer comme ça on ne peut pas voir la tour eiffel et le poney, à moins de louer le champ de mars haha

Marie.me.92

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Posté le 18/05/2019 à 00h14

Sinon grosse déception aujourd'hui. Visite d'une parcelle sympa, pas chère, parfaitement bien coupée des routes et sécurisée, beaucoup d'herbe, presque jamais de boue, des arbres etc. Un peu petit, 1,3 ha pour 1 cheval, 1 poney et 1 poulain, mais en RP on prend toujours des petites parcelles de toute façon, on met du foin tout le temps. Et je fouille un peu sur les réseaux sociaux, je découvre qu'une ponette y est morte il y a un mois de la myopathie atypique.

Oui parce qu'en plus on est une région pleine d'érables, le pied ^^
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