Quelle quantité de foin ?

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Natt93

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Quelle quantité de foin ?
Posté le 05/06/2019 à 14h54

bonjour a tous !

concernant le site de ma futur exploitation maraîchere, j'ai repéré 2 prés qui serait très intéressant.

l'un a une surface d'environ 1hectare, et l'autre 1,2 sûr.

ils sont tous les 2 utiliser pour faire du foin.

Toujours dans l'attente que me succession soit réglée pour financer mon projet, je viens vers vous afin de vous présenter ce que j'aimerais en proposer aux propriétaires pour savoir si mon budget est raisonnable ou illusoire.

Et également pour avoir vos avis afin de bien présenter la chose ( je ne veux pas louer, uniquement acheter ).

la safer m'a informé que dans mon coin, l'hectare est au prix de 2500?.

pour celui d'un hectare, j'ai pensé proposer 2500? et celui d'1,2 3000?.

hors frais de notaire.

qu'en pensez vous ?

des idées pour savoir quoi dire aux propriétaires ?

merci d'avance pour vos réponses :-)

édit : pensez vous que ce serait une grosse perte pour les proprios de vendre vu que les prés sont utilisés pour faire du foin, au niveau du rendement ( dans l'idée où ils le vendent le foin )

Édité par natt93 le 05-06-2019 à 14h55

Anemone47

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Quelle quantité de foin ?
Posté le 05/06/2019 à 15h11

Déjà première question : ces prés sont-ils à vendre ? Car les prix que tu évoques me paraissent extrêmement bas , attends-toi à des demandes bien supérieures de la part des propriétaires, surtout si les terrains ne sont pas officiellement en vente .
Ensuite en ce qui concerne le manque à gagner par rapport à la vente de foin , ce n'est pas tout ce qu'il y a à perdre , mais aussi la surface que cela représente au niveau de la déclaration PAC pour le calcul de certaines aides , taux de verdissement, taux de chargement pour les aides elevage , engagements éventuels dans des mesures MAE etc ....

Geriko42

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Quelle quantité de foin ?
Posté le 05/06/2019 à 15h36

natt93 l'agriculteur (exploitant ou propriétaire) n'a à mon avis, aucun intérêt à vendre (surtout s'il exploite ces surfaces).

Natt93

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Quelle quantité de foin ?
Posté le 05/06/2019 à 15h36

anemone47 merci pour ta réponse !

justement, je ne pense pas que ces prés soient a vendre. En tout cas rien ne l'indique.

je n'ai pas compris ce qu'englobe la fin de ton message sur les aides et tout ( désolé je n'ai pas retenu les abréviations ), pourrais tu m'expliquer ?

pour toi, les prix que je penses proposer cohérent avec ceux marcher ne te paraissent pas raisonnable / trop bas ?

Geriko42

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Posté le 05/06/2019 à 15h39

natt93 je ne comprends pas . tu veux acheter des prés qui ne sont pas à vendre ?

Anemone47

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Posté le 05/06/2019 à 15h42

natt93 je l'expliquais que pour le propriétaire de ses terrains, la vente lui fera perdre plus que la simple perte du foin , mais aussi le fait que ces surfaces rentrent très probablement dans les calculs de ses aides PAC et peuvent donc avoir un intérêt voire une nécessité bien supérieure à la simple production des 10 bottes de foin par an .
Si en plus ces terrains ne sont pas à vendre , ça me semble effectivement illusoire de penser les obtenir pour les prix que tu mentionnes. Mais qui ne tente rien, n'a rien

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h43

geriko42 c'est bien ce que je me disais.

tu confirmes mes craintes.

quitte a mettre un peu plus ( jusqu'à 1000? au dessus du prix du marché ), tu penses que ça pourrait être intéressant pour les proprios actuels ?

en faite, je ne veux pas arriver avec mes gros sabots et dire " voilà j'achète !" j'aimerais présenter mon projet, mettre les formes pour mettre toutes les chances de mon côté.

je ne veux pas louer ces terrains car je vais y faire poser une arrivée d'eau, d'où le fait que j'achète uniquement. ( pas folle la guêpe ! :-) )

Geriko42

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Quelle quantité de foin ?
Posté le 05/06/2019 à 15h47

natt93 ben non, parce que lui, ça lui fait du terrain en moins, des subventions en moins et un manque à gagner tous les ans en production.

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h48

geriko42 heu .... oui ^^

enfin négocier pour les avoir.

techniquement ils ne sont pas a vendre ( rien ne l'indique ), mais par rapport a ce que je veux faire ( hangar a vendre a 40 m pour mon élevage de poules pondeuses + stockage de matériels ) ils sont idéalement situés.

mais le problème c'est que je ne pourrai pas louer, parce que je veux ramener l'eau courante sur les surfaces.

ça s'apparente un peu a des plans sur commette c'est sur, mais au cas où comme on dit .

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h49

geriko42 donc leurs proposer dans les prix du marcher ne sera a ton sens pas intéressant ?

Totox

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Posté le 05/06/2019 à 15h50

natt93 Clairement NON!

Geriko42

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Posté le 05/06/2019 à 15h51

natt93 mais je pense qu'ils ne sont peut-être pas prêt non plus à les louer......... enfin par chez nous, pour trouver un terrain agricole même en location, c'est chaud (en + de 20 ans, je n'en ai pas trouvé si ce n'est des petites parcelles enclavées dans les maisons et plus pour rendre service aux proprios et sans bail).
Dès qu'un champ se libère, c'est un autre agri qui y saute dessus, donc avant qu'ils en lâchent un.....

Enfin tente toujours, mais pour moi, ça risque d'être compliqué

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h53

totox ha mais comment c'est pas cool ! Oo

Les terrains ici se faisant plus que rare, concrètement quelles options s'offrent à moi ?

la safer : rien depuis des mois
le bon coin : hors de prix en zone inondable ou trop loin ( + de 30 km )
Vivastreet : rien
ParuVendu : hors de prix

d'autres idées ?

Anemone47

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Posté le 05/06/2019 à 15h54

natt93 dans le sens où déjà ils ne sont pas à vendre , vu ce qu'on tente de t'expliquer, y'a qu'une offre réellement alléchante qui pourrait décider le propriétaire, et encore !
Mais de toutes façons, il n'y a que le propriétaire du terrain qui sache ce qu'il veut en faire .

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h55

geriko42 a voir oui, je pense tout de même les contacter une fois que je pourrais financer.

merci pour tes conseils :-)

Natt93

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Posté le 05/06/2019 à 15h57

anemone47 oui c'est vrai :-)

donc dans tout les cas, je vais proposer dans les prix du marcher, s'ils serait intéressés pour vendre, peut être proposerons ils une contre offre.

merci a tous pour vos réponses !
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