Trouver la maison de ses rêves

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Joual

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Trouver la maison de ses rêves
Posté le 05/06/2019 à 21h11

Bonjour la communauté CA.

Je suis un peu en panne de motivation et je me dis que connaître les expériences des autres m'aiderait à garder espoir (ou me mettront plus bas que terre, au choix).

Avec mon compagnon, on cherche à acheter une maison.
Il y a peu, on avait trouvé la maison de nos rêves, quasiment parfaite. Gros coup de cœur. On la prend!
On se projette complètement dedans.
Oui mais voilà, la banque refuse le prêt. À la lecture du compromis, leur service juridique a trouvé que la maison n'était pas en règle administrativement. Le risque est trop grand.

Retour à la case départ. Et la c'est le drame: on ne trouve rien.
Déjà il y a peu d'annonces qui nous correspondent. Faut dire qu'on a des critères bien spécifiques.
Et les deux autres maisons qu'on a visité ne nous emballe absolument pas. On a encore la première maison en tête et on compare toujours à la défaveur de celle qu'on visite.
On a l'impression de chercher le mouton à cinq pattes.

Du coup, j'aimerais i connaître votre histoire avec la maison de vos rêves.
L'avez vous déjà trouvé ? Si oui facilement ? Au bout de combien de temps ?
La cherchez vous encore ?
Avec quels critères ?
Était elle déjà parfaite à la base ou l'avez vous rendu ainsi au fur et à mesure ?
Est elle exactement comme vous l'imaginiez ?
Mariage de raison ou coup de cœur ?
Bref, parlez moi de celle qui vous fait vous sentir chez vous.

Elea2008

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Trouver la maison de ses rêves
Posté le 06/06/2019 à 15h20

Je trouve qu'investir dans une maison c'est un engagement important, et donc ça me semble normal de prendre son temps et de chercher un endroit où l'on se sente vraiment bien.

Avec mon compagnon nous avons cherché plus de deux ans. Nous avions des critères assez contraigants (nous avons 5 enfants à nous deux, donc il nous fallait 6 chambre, mais sans exploser le budget non plus... du coup peu d'offres correspondaient à nos besoins)
Au tout début de notre recherche, nous avons flashé sur une annonce et quand nous sommes arrivés, la maison correspondait en tout point à nos attentes, un vrai coup de coeur... jusqu'à ce que nous nous rendions compte en toute fin de visite que le "rez-de-jardin aménageable" ou l'agent nous avait certifié qu'on pouvait aménager facilement deux chambres supplémentaires était en fait une cave de 12m2 toute en longueur (quand j'écartais les bras je touchais les deux murs!!!), et qu'il n'y avait aucune autre possibilité d'agrandissement. Bref le mec nous avait vendu du rêve (j'ai croisé par la suite beaucoup d'agents dans ce cas, et je me suis toujours demandé quel était l'interêt pour eux de raconter des bobards pour amener les gens à vister des maisons qui ne correspondent pas à leurs critères et que donc ils n'achèteront pas... perte de temps pour tout le monde... bref, avec le temps, j'ai appris à être beaucoup plus précise et rigoureuse dans ma recherche pour éviter ce genre de déconvenue)
En tout cas cette fois-là, ça a été une grosse déception pour moi, j'avais l'impression que c'était la maison de mes rêves et tout ce que j'ai visité ensuite me paraissait terne et moche à côté.

Mon conjoint est plus pragmatique et le côté fonctionnel a tendance à l'emporter pour lui sur l'agrément, donc il aurait très bien pu acheter une des (nombreuses) maisons que nous avons vues par la suite, du moment que la surface et la localisation étaient bonnes. Mais j'ai tenu bon, et j'ai attendu d'avoir un autre vrai coup de coeur : il nous a fallu deux ans, et une trentaine de visites pour ça, mais quand nous avons trouvé notre maison actuelle, ça a été une évidence avant même de franchir la porte.

Nous avons fait une offre au prix et avons aménagé 4 mois plus tard, et depuis nous sommes très satisfaits de notre choix et je suis vraiment heureuse de n'avoir pas cédé quand on me disait que j'étais trop difficile et que je ne trouverais jamais quelque chose qui me convienne.
Certes nous sommes restés locataires deux ans, et on me dira que nous avons jeté l'argent de nos loyers par la fenêtre, mais franchement, prendre son temps avant d'investir dans ce qui peut être le projet de toute une vie, je ne trouve pas ça déconnant et je ne regrette pas d'avoir attendu car aujourd'hui je vis dans une maison qui me correspond vraiment et qui colle aux besoins et aux désirs de toute ma famille.

Asserp

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Posté le 06/06/2019 à 17h42

Cela fait +/- 2 ans que je cherche de façon plus au moins régulière ( recherche interrompue, repris...) Maison avec terrain pour un cheval et un shet.
Cela fait 6 mois que j'ai repris les investigations.
J'ai eu la top maison mais pas le terrain, le top terrain mais pas la maison. J'en avis visité une pas mal mais au final pas pratique pour mon fils pour se rendre au collège. Une top terrain et même maison mais pas habitable de suite ( sdb à faire et avec un ado...bof bof quoi)
Samedi , j'en visite une qui ne semble pas trop mal sur les photos et au final bah....
L'agent me propose alors d'aller en voir une qu'il va mettre en ligne la semaine prochaine ( il avait prévu le coup).
Et bien du coup compromis signé ! Emplacement travail, collège impec. Terrain de 8500 m2 pour les loulous mais le pré est nickel ce qui me laisse le temps de trouver une autre parcelle pour faire tourner.

Le truc c'est qu'il ne faut pas se décourager. En visiter et un moment ou un autre , ça refera tilt

Joual

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Posté le 06/06/2019 à 18h48

chaussette08

Magnifique maison.

Merci à toutes, vous me redonnez en partie le moral.
Le problème, c'est que nous, il n'y a pas tellement d'offres. Du coup on n'a rien à visiter.
Nos critères doivent être trop compliqués. On cherche:
- une grande maison. (au moins 200 m2) pour aucune raison valable puisqu'on est deux. C'est jusque que j'aime les grands volumes et les grosses bâtisses m'ont toujours fascinées.
- dans les Vosges du Nord
- au moins un hectare de terrain attenant
- complètement isolée. Par de route à proximité et pas de voisins. C'est, je pense, le facteur limitant. Mais on ne peut se résoudre à y renoncer.
-en forêt mais dans une clairière. Ça c'est le critère saugrenu de mon copain
- 350 000 € de budget sans les frais de notaire.

Après on a plein de critères mineurs mais qui feront vraiment le petit plus de la maison.
Bref, on est pas prêts de trouver.

Mel312

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Posté le 07/06/2019 à 01h09

joual demande aussi dans les mairies des petits village. Ils savent en general si une vielle maison isolée attend acquéreur.
as tu regarde les listing des notaires? les vielles batisses ne sont pas toujours en annonce sur les sites.

Joual

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Posté le 07/06/2019 à 06h43

mel312

Merci pour ses conseilles. C'est vrai qu'on est resté sur les petites annonces traditionnelles (lbc, pap...)

Tam89

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Posté le 07/06/2019 à 11h50

joual

Tu as regardé sur les groupes facebook ?
Par exemple y'en a un qui doit s'appeler vente de propriété agricole ou en truc dans le genre, y'a un paquet d'annonces

Joual

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Posté le 07/06/2019 à 12h24

tam89

Non je n'ai pas regardé. Merci pour le tuyau. Je vais aller voir ça

Tam89

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Posté le 07/06/2019 à 12h35

joual

Y'a aussi des groupe de vente d'élevage canin, pas forcément avec 50 chenils, mais bien souvent très à l'écart de tout et avec du terrain

Joual

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Posté le 07/06/2019 à 12h54

tam89

Ça peut être intéressant aussi, si comme tu dis, il n'y a pas 36 chenils. À voir.

Zerofuel

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Posté le 08/06/2019 à 11h31

Dans le choix d'une maison, certains fonctionnent au coup de cœur, d'autres à la raison.
On avait fait un cahier des charges assez précis du bien qu'on souhaitait : au moins 5 chambres (on est 6), habitable de suite, des dépendances, sur au moins 1 Ha de terrain et à moins de 20 mn de l'hosto (en cas d'astreintes opérationnelles). L'agence nous a fait visiter 3 baraques en 6 mois : on a acheté la dernière ! (la première était un poil trop loin et, surtout, accessible par un chemin vicinal qui ne m'inspirait pas ; la seconde nécessitait trop de travaux pour s'y installer même avec un minimum de confort).
Ce n'était pas le coup de cœur, loin de là, mais la 3e remplissait objectivement toutes les conditions du cahier des charges. On a fait une offre ferme (sans emprunt) 20% plus bas, sans flipper puisqu'il n' y avait pas de passion en jeu. On y est depuis 15 ans et c'est devenu NOTRE maison. Cerise sur le gâteau, on a pu acquérir en plusieurs fois des terres contigües (on est passé de 1,5 à … 10 Ha) et y construire une écurie de 9 boxes, un rond de longe de 20m et une carrière de 1000 m².

Elicendi

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Posté le 08/06/2019 à 21h58

joual nous on a eu du mal à acheter... On cherchait une maison dans un périmètre précis (là où on loue en gros) on a même demandé à notre proprio pour acheter la prairie devant notre maison (mais il la garde pour lui).

On voulait une rue calme (on a deux chats qui sortent), de quoi garer les voitures et le van, 3 chambres, mini 450m2 de jardin .

On a fait une offre au prix sur une maison avec pas mal de travaux à faire. La vente était gérée par un notaire. Qui a mis 1 semaine à nous donner une réponse... Négative. Ils s'étaient servis de notre offre pour faire surenchérir des gens.

Ensuite on a trouvé une maison nickelle, le bon quartier, via agence. Cette fois on le prévient d'avance, on fait une offre au prix, pas de blague, qu'il nous tienne au courant s'il ya surenchère. On était 50 000?sous notre budget.
Ben il y a eu surenchère, on a surenchérit deux fois, et à la fin ils ont pris une autre offre. Toujours sous notre budget.

Là on était dégouté, du coup on a fait construire.

Entre le moment où on a vu les banques , et où on a signé le compromis, et le moment quelques mois après, où il a fallut signer le crédit, la banque a changé d'avis ! On a du repartir à zéro pour trouver un emprunt... On a eu droit à la banquière complement stupide qui dans les papiers pour l'expertise a recopié la tva des travaux au lieu du montant global, et la valeur de l'électroménager au lieu du montant global de la cuisine...

Bref on a enchaîné les crapules. Ou les imbéciles c'est selon.

Maintenant ça construit... On espère que le constructeur va être meilleur que la banquière



Mais la construction pour nous s'est avérée la meilleure option. L'habitat ancien nécessite de gros travaux pour être aux normes électriques et avoir une isolation correcte. Financièrement notre maison neuve revient au même prix qu'une maison en bon état, sauf que sa performance énergétique sera bien meilleure et son agencement exactement celui qu'on veut.

Comme on habite une vieille maison véritable gouffre en chauffage on était sensible à cet argument.

On voulait être tranquille, pas de toiture ou de chaudière à changer.

Edit : on a cherché 6 mois et fait des offres sur 3 maisons.
On en a visité une 15aine.
Les agents immobiliers mentent beaucoup alors on perd du temps... Genre oui oui ya la place pour le van. Et tu galères à accéder à la maison avec une petite citadine tant c'est étroit et donc quoi, on le teleporte le van ??

Ou alors maison super saine. Nan les taches bleues là ? C'est rien !

Bref bonne chance !

Édité par elicendi le 08-06-2019 à 22h02



Joual

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Posté le 09/06/2019 à 08h42

zerofuel

Merci pour ce partage qui remonte le moral.

On a du mal à être pragmatique, on cherche le coup de coeur comme on a eu pour la première.
On veut que tout soit parfait je pense. Mais si on trouve rien, on prendra celle qui correspond à nos critères.

Fresnedilla

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Posté le 09/06/2019 à 11h58

Je suis en plein dedans et je reconnais que c'est parfois frustrant.

Il y a 4 ans, étant bien seule et plus que célibataire, me voyant finir mes jours avec un chat et/ou un poisson rouge, je vendais mon ancien bien pour racheter "chaussure à mon pied".

3 mois de travaux plus tard et quelques frais après, j'étais bien dans mon nouveau "chez moi".

Alors que je venais de prendre un poisson rouge, comme animal de compagnie.... Cupidon m'a foudroyé de ses flèches et l'homme de ma vie est entré chez nous (avec 2 gamins sous le bras).

Zut! Mon duplex devenait alors trop petit, le seul bien logé dans son aquarium était donc le poisson rouge....

Il m'a fallu attendre 3 longues années pour pouvoir vendre ce duplex ( histoires fiscales en jeux) et nous voilà repartis sur une vente (et ses nombreuses visites) et nos visites à nous.

Je ne veux pas perdre en qualité d'habitation. Je cherche bien ou mieux que ce que j'ai. Et c'est pas facile.

On doit bien en être à 50 pavillons visités. Les agences ne sont pas toujours honnêtes. J'explique les besoins: au moins 5 chambres 1 bureau 3 ou 4 sdb 1 garage et jardin.

Ah bein en guise de chambre je vois parfois des cagibits de 7m2...

J'ai sélectionné 3 pavillons qui sont fit fit à mes attentes. Si le 18 des clients signent la résa de mon duplex, je sais donc vers où aller. Et je continue de visiter car je veux toujours avoir un As sous le coude au cas où entre temps mon pavillon préféré soit vendu.

C'est fatigant mais l'idée que ce changement va améliorer ma petite vie de couple, ça me permet de positiver.

Zerofuel

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Posté le 10/06/2019 à 08h26


joual a écrit le 09/06/2019 à 08h42:
… On a du mal à être pragmatique, on cherche le coup de coeur comme on a eu pour la première.

Voui, je comprends d'autant mieux que j'avais également éprouvé ce fameux coup de cœur au tout début en visitant sans ma Chérie une baraque trop éloignée … qui s'est révélée être un authentique relais de poste 19e, une tuerie ! Toute en pierre de taille blanche, corbeaux sculptés sous les poutres de la grande salle, escalier en pierre descendant directement de la grande chambre au jardin, etc … Mais pas de réelles dépendances (écurie intégrée au bâtiment), terrain d'1 Ha en méga pente, TOUT à refaire … et trop loin (35 mn). Trop tard, le mal était fait et tout ce que j'ai visité après m'est apparu insipide.
D'où notre décision d'un cahier des charges ultra-précis et des consignes strictes données à l'agence de ne pas nous faire visiter un bien qui ne le respecterait pas : inutile de perdre du temps ni de se faire mal !

Zerofuel

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Posté le 10/06/2019 à 09h37


elicendi a écrit le 08/06/2019 à 21h58:
... Ben il y a eu surenchère, on a surenchérit deux fois, et à la fin ils ont pris une autre offre.

Tu es dans une zone très recherchée, donc les biens corrects sont hyper-convoités. Nous, on s'était fixé un plafond de coût plutôt bas, partant du principe qu'on était quand même dans un trou de 25e catégorie et qu'il serait totalement déconnant d'y investir des sommes indécentes, quand bien même il se serait agi d'un petit château. Paradoxalement, une grande baraque sur un grand terrain n'attirait pas trop les foules donc les (rares) biens de ce type restaient en vente un certain temps, surtout lorsqu'ils étaient surévalués par leur vendeur. La visite de la maison avait rendu livide l'agent immobilier qui a tout de suite capté qu'il n'y avait pas de coup de cœur et qui avait déjà fait son deuil de la vente, malgré une baisse de prix (arrachée au vendeur) qui l'avait fait entrer dans la limite haute de notre fourchette. Nous avons rappelé l'agence 2 jours après pour indiquer qu'elle avait bien fait son boulot et qu'effectivement cette propriété correspondait à notre cahier des charges, hormis l'absence de garages fermés. Et qu'en conséquence, on faisait, pour le principe, une offre ferme au prix indiqué moins le coût de construction d'un double garage. En fait cette maison était en vente depuis près de 2 ans en raison d'un prix initial tout à fait excessif, revu 2 fois à la baisse, puis de 2 compromis annulés pour raison bancaire : l'agence a convaincu le proprio d'accepter notre offre en le menaçant de laisser tomber l'affaire en cas de refus (mauvaise pub pour l'agence d'avoir un bien qui ne se vend pas). Le compromis sans clause bancaire a emporté le morceau après 2 désillusions.
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