Au-delà de ce qui a été dit, je rajouterai quelques autres éléments auxquels il me paraît essentiel de prêter attention lorsqu'on choisit son logement (que ce soit le premier ou non).
Par rapport à l'état du logement tout d'bord, il faut être très attentif, surtout au moment de l'état des lieux d'entrée. Il faut absolument tout noter, quitte à y passer un long moment : état des sols, murs, plafonds, fenêtres, portes, meubles/appareils existants, électricité, etc. Il ne suffit pas de se contenter de dire qu'il y a deux ampoules, que c'est en bon état, etc. Il faut absolument décrire avec précision (fissures, trous, traces, rayures, peinture écaillée, joints noircis, éléments non fixés/qui bougent, etc.) et tester les prises/appareils électriques/etc. Pour exemple, lors de ma première location, ça n'a pas gêné l'agence immobilière de nous laisser faire l'état des lieux d'entrée comme on voulait avec mes parents, par contre, à la sortie, elle a envoyé un pro et il a passé 1h pour un studio de 18m2, en allant jusqu'à vérifier chacune des lattes du sommier du lit fourni avec l'appart'!
Ensuite, attention à l'attitude des agences immobilières/propriétaires : la confiance va dans les 2 sens
Le propriétaire ou son mandataire doit être carré et dans la légalité. Attention aux promesses dans le vent : je pars du principe que si le proprio veut vraiment faire des travaux d'amélioration de l'appart', il les fait avant de le louer - ou alors, il déduit une somme du loyer en attendant que les travaux soient effectués.
Dernier point, un peu plus anecdotique par rapport à ta demande mais qui fait suite à certains messages. Pour les petits salaires, il existe aussi des organismes qui peuvent venir en aide : je pense ici notamment à Action Logement (aide pour le dépôt de garantie, en cas de coût dur pour le paiement des loyers, etc.). Par ailleurs, il ne faut pas oublier que les bailleurs sociaux existent et qu'ils s'adressent aussi aux salariés modestes
(même si, selon les régions, les possibilités d'obtenir un logement par ce biais sont très variables).