Achat appartement moisissures conseils

Perso je n'acheterai pas ....

jahala difficile comme ca de donner une réponse. Je comprends ton inquiétude.

Pour la clause suspensive, vois avec ton notaire, il doit pouvoir t'aider. Et faire venir un professionnel du bâtiment pour un avis ?

N'y aurait il pas la possibilité de faire passer un professionnel pour faire un diagnostic d'humidité avant de signer quoi que ce soit ?

Merci pour vos réponses rapides!
Je pense qu’effectivement c’est le mieux à faire.

C’est super stressant cette histoire.

Vous avez une idée de combien coûterait un diagnostic humidité ?

Bonjour,
La description fait un peu peur en effet, je comprends le coup de coeur mais je comprends aussi les craintes parce que l'humidité à vivre au quotidien c'est quand même pas la joie...

Vu la situation d'encaissement décrite il me semble qu'il y a quand même un gros risque que l'humidité soit liée à des remontées capilaires (humidité qui remonte du sol via les murs). Pour vérifier ça à ton niveau de non professionnelle tu peux déjà te fier aux plans du bien si tu peux y avoir accès pour regarder ce qu'il y a en fondation sous la maison (pas de fondations = risque accru de remontées capilaires) et comment est désigné le rez de chaussé que vous voulez acheter (destiné à l'habitation depuis toujours ou aménagement de garage ? parce que le coté creusé peut aussi faire penser que ce sous sol avait moitié vocation à n'être initialement qu'un garage/vide sanitaire...). Ensuite tu peux observer les traces d'humidité : si elles sont situées autour des fenêtres ou dans les coins supérieurs des murs il y a en effet une chance qu'elles aient été causées par un défaut de circulation de l'air que la pose de la vmc a pu enrayer, mais si elles sont situées sur les bas des murs le long des plinthes (et plus prononcées sur les murs extérieurs) c'est que l'humidité vient du sol par remontées capilaires donc la vmc ne changera rien à l'affaire... Pour traiter un problème de remontées capilaires il me semble que la seule solution est de décaisser tous les murs pour remettre un enduit isolant partout, gros travaux à prévoir donc...

Et si malgré tout le bien vous a plu au point d'envisager un achat en dépit de tout ça je vous conseille très vivement de demander une contre visite avec un pro (expert en livraison de bâti neuf et en contre visite de bâti ancien) qui pourra prendre des mesures hygrométriques sur tous les murs, vérifier la conformité de la toiture... Certes ça un coût (ici on en a eu pour 500€ à peu près) mais c'est rien face au risque de se retrouver bloqués à rembourser le crédit d'une maison insalubre et donc invendable. Si il y avait besoin de faire une offre pour bloquer le bien avant passage d'expert vous pouvez faire une offre avec condition suspensive spécifiant que votre offre est valable sous condition d'un avis satisfaisant suite à la visite de l'expert. Je sais que cela est possible parce que nous l'avons fait ici pour notre achat, en revanche je ne suis pas sûre du tout que tu puisses réclamer quoi que ce soit aux vendeurs en cas d'achat définitif puisqu'a priori l'humidité était visible à la visite donc pas de vice caché.