Projet de vie - Création d'une écurie

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Margaux.talis

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Projet de vie - Création d'une écurie
Posté le 25/02/2020 à 12h03

Bonjour,

Excusez-moi d'avance pour le pavé.

Je suis aujourd'hui salariée avec un bon salaire, cependant même si mon boulot me plait je sens qu'il est temps pour moi de voler de mes propres ailes !
Je vais essayer de faire court mais s'il manque des infos n'hésitez pas à poser des questions ...
Depuis toujours je rêve de travailler avec les chevaux et de faire de l'accueil touristique. Aujourd'hui une ferme cherche un repreneur dans mon village, je me dis que c'est certainement le temps de me lancer.
Je mets certainement la charrue avant les boeufs mais je ne connais pas encore les conditions de vente/location de cette ferme, j'espère en savoir plus rapidement.

Aujourd'hui cette ferme est une exploitation ovine majoritairement avec une diversification en noix. Le foncier de 132ha se compose de 2.5 ha de noyers, 12 ha de céréales, 70 ha de parcours, 47- 48 ha de prairies. Ce qui est largement suffisant. Dans l'idéal je vise l'autonomie fourragère et pourquoi pas céréalière. Pour ce qui est des bâtiments : 1 bergerie de 150 places avec 1 partie stockage, 1 grange en pierre avec 1 partie logement des animaux et 1 partie stockage, 2 hangars dont 1 abritant le séchoir à noix.
Il y a pas mal de matériel en propriété que je ne connais pas et pour les noix c'est en CUMA.

Donc ce n'est quand même pas une petite ferme ! Mais des bâtiments et des terrains idéaux pour une structure équestre et touristique !

Dans l'annonce de 2018 ils cherchaient à vendre le stock, le matériel et le cheptel de brebis et mettre à la location les bâtiments et les terrains.

Pourquoi pas, ça me fera moins à investir dès le départ. Sauf que clairement je voudrais changer complètement la destination de la ferme donc déjà est-ce que l'agriculteur est ok avec ça, et deuxièmement comment ça se passe pour la location ?

Mon idée serait de faire pension ( évidemment ) en box/paddock, en pré et pourquoi pas une formule retraite. La grange en pierre à voir comment c'est fait mais organiser des évènements à l'intérieur ( mariage, séminaires ... ). J'aimerais organiser des stages à thème avec des professionnels, des semaines de randonnées pour ados et adultes ... Pourquoi pas faire de l'hébergement insolite sur la ferme également, et un accueil à la ferme. Bref pas mal d'idées en tête, à voir si c'est réalisable ou pas !

Je demande pas trop d'avis, et je n'ai pas forcément de questions particulière. Juste si certains(nes) sont passé.es par là, je serais ravie d'avoir vos retours d'expérience !!

EDIT : Changement de titre ;)

Édité par margaux.talis le 19-05-2020 à 09h56

Margaux.talis

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Posté le 25/05/2020 à 10h29

Mise à jour du 25/05/2020 :

Ce week-end de l'ascension a été riche en informations ! J'ai encore eu RDV avec les propriétaires de la ferme samedi dernier pour parler "chiffres" !
En effet, j'avais des inconnues au niveau du prix du fermage et le coût de rachat du matériel. Et bien je suis plus que ravie !
Pour l'ensemble de la structure le fermage s'élève à +/- 4000€/an ( j'étais comme ça dans ma tête ) donc vraiment super contente !
Et ensuite pour le rachat du matériel c'est pareil, très bonne surprise : pour +/- 50 000€ je peux avoir 2 tracteurs équipés de bennes et de fourches, tout le matériel de fenaison, des bennes, des remorques, un épandeur à fumier, une épareuse, une planteuse à piquets ... C'est du matériel un peu ancien mais en bon état car bien entretenu !

Au niveau juridique, on partirait sur un bail de 18 ans reconductible, donc là je vais prendre un RDV avec un notaire ( j'ai fait 2 années de droit mais je n'ai pas fait de droit rural ), j'ai pris un RDV avec un de mes collègues qui travaille dans l'installation agricole pour m'aider à débroussailler mes idées et mettre en avant les points de vigilance.

En suivant je vais informer mes référents salariés de mes projets perso. J'espère avancer assez pour prévenir le Comité d'ici fin juin de mon départ et de voir pour un tuilage et une embauche dans les mois à venir.

J'ai regardé sur Pole Emploi et bien sûr j'aurais droit aux allocations chômage dans un premier temps si mes employeurs acceptent une rupture conventionnelle ( ce qui ne devrait pas poser de pb ).

J'ai commencé aussi à faire un plan économique et aussi un Bilan Fourrager pour estimer mon autonomie fourragère sur les surfaces que je vais avoir. Normalement je devrais l'atteindre sans soucis.

Voilà pour les nouvelles !

Margaux.talis

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Posté le 26/05/2020 à 10h20

Hier j'ai fait un peu des "dessins" sur Photofiltre avec l'aide de Géoportail pour les surfaces et les distances.
Voilà 3 situations :

Cette image c'est vraiment centré sur la ferme et comment je pourrais faire les paddocks et les espaces de travail. On se rend pas bien compte mais les batiments sont très grands. Les paddocks font entre 1000 et 2000m² chacun.

Là c'est un environnement un peu plus agrandi, on voit les espaces réservés pour les pensions prés, les terrains font entre 2ha et 3ha. Et les terrains réservés pour faire le foin. ( sachant qu'il y en a d'autres un peu plus loin de la ferme )

Là c'est une des parcelles assez immenses pour faire de la pension pré un peu plus "low cost", les prés font entre 3ha et 4ha.

Là c'est l'éloignement de la grande parcelle de l'écurie. C'est pas hyper loin, mais je préfère faire un amménagment sur place pour garer les voitures et préparer les chevaux. Les cavaliers pourront venir à la carrière à cheval s'ils le souhaitent.

Embrun15

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Posté le 27/05/2020 à 00h07

Salut

Ton terrain a l'air super beau et ton projet fait rêver ! J'espère de tout coeur qu'il sera viable.. mais la diversification d'activité à l'air intéressante :)

Tu as fait une étude de marché un peu ? Il n'y a pas trop d'écuries dans le secteur ? Le coin est un peu touristique du coup ?
Et aussi pour l'enseignement tu comptes te débrouiller comment ?

Pour les travaux pareil tu voudrais faire comment ? Parce que la transformation va te prendre du temps!

Bref joli projet qui donne envie

Margaux.talis

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Posté le 27/05/2020 à 10h16

embrun15 Hello !

J'ai plein d'idées pour la diversification, peut-être un peu trop. Il faut que je recentre mes envies et ce qu'il est possible de faire.

Pour l'étude de marché elle est rapidement faite : dans un rayon de 50km autour de la ferme, il y a 2 écuries de propriétaires mais qui sont déjà complètes et une avec une liste d'attente ... Et un club qui propose quelques pensions mais ce n'est pas son fond de commerce. Je vais affiner bien sûr mais concrètement il y a la place. Et dans les petites écuries qui existent, aucune ne dispose de manège couvert, et d'une grande carrière en sable.

Pour l'enseignement, je suis en lien avec une coach à domicile qui pourrait venir mais aussi la monitrice du club voisin avec qui on est en lien. A voir pour les tarifs que ça ne fasse pas grimper trop la note. A terme je passerais certainement le BP, mais honnetement je ne me vois pas enseigner, c'est pas mon truc.
Le coin est méga touristique, on est à 30min à cheval du Gouffre de PAdirac et à 2h je pense de Rocamadour. J'ai le GR qui sort juste devant la ferme et y'a multitudes de balades. Je suis déjà propriétaire d'un gîte et de 2 chambres d'hotes sur la commune :)

Pour les travaux et bien, l'huile de coude ! mdr Heureusement je ne suis pas seule, mon conjoint est très impliqué ainsi que mon beau-père et bien sûr de nombreux copains qui seront ravis de venir me filer un coup de pouce. Ensuite et bien ce seront des entreprises locales pour les gros travaux ...

L'idée c'est d'avoir le minimum au moment de l'installation pour commencer à accueillir des pensionnaires dans de bonnes conditions, je pensais au printemps pour l'accès à l'herbe :)

Margaux.talis

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Posté le 02/06/2020 à 10h25

Hello !

Premier RDV avec une collègue qui bosse pour une asso qui installe des jeunes agriculteurs, elle m'a bien écouté et pris en compte mes envies ... Elle m'a conseillé de me renseigner auprès de la Chambre d'Agriculture concernant ce flou intersidéral sur le statut que peuvent avoir les pensions équines. ( agricole ou commerciale ) Sachant que moi je veux avoir le statut d'agricultrice. Et aussi sur les DPB et autres aides PAC savoir si les structures équines peuvent y prétendre.
Elle m'a aussi conseillé de faire une formation qu'ils organisent le 9 juin sur "Chiffrer son projet", qui va me permettre de faire un prévisionnel plus précis que ce que moi j'ai pu déjà faire.

Sinon samedi on a fait nos premiers foins avec le chéri et sa famille et clairement j'ai eu une révélation ... Je me suis dit "Ok, je veux que ce soit ça ma vie "

Donc là je suis au bureau et autant vous dire que je le trouve un peu dur mdr ça va que mon boulot actuel est sympa ! Mais il me tarde de me jeter dans le grand bain quand même ...
Mes référents salariés sont au courant mais pas l'ensemble de mes employeurs, j'attends encore un peu ( après la formation ) pour leur annoncer mon départ. J'espère partir d'ici l'automne, pour préparer un peu les lieux cet hiver et commencer gentiment au printemps. ça c'est dans la théorie mdr, dans la pratique ce sera très certainement différent !

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Posté le 02/06/2020 à 10h51

Hello !

Premier RDV avec une collègue qui bosse pour une asso qui installe des jeunes agriculteurs, elle m'a bien écouté et pris en compte mes envies ... Elle m'a conseillé de me renseigner auprès de la Chambre d'Agriculture concernant ce flou intersidéral sur le statut que peuvent avoir les pensions équines. ( agricole ou commerciale ) Sachant que moi je veux avoir le statut d'agricultrice. Et aussi sur les DPB et autres aides PAC savoir si les structures équines peuvent y prétendre.
Elle m'a aussi conseillé de faire une formation qu'ils organisent le 9 juin sur "Chiffrer son projet", qui va me permettre de faire un prévisionnel plus précis que ce que moi j'ai pu déjà faire.

Sinon samedi on a fait nos premiers foins avec le chéri et sa famille et clairement j'ai eu une révélation ... Je me suis dit "Ok, je veux que ce soit ça ma vie "

Donc là je suis au bureau et autant vous dire que je le trouve un peu dur mdr ça va que mon boulot actuel est sympa ! Mais il me tarde de me jeter dans le grand bain quand même ...
Mes référents salariés sont au courant mais pas l'ensemble de mes employeurs, j'attends encore un peu ( après la formation ) pour leur annoncer mon départ. J'espère partir d'ici l'automne, pour préparer un peu les lieux cet hiver et commencer gentiment au printemps. ça c'est dans la théorie mdr, dans la pratique ce sera très certainement différent !

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Posté le 02/06/2020 à 11h30

Hello !

Premier RDV avec une collègue qui bosse pour une asso qui installe des jeunes agriculteurs, elle m'a bien écouté et pris en compte mes envies ... Elle m'a conseillé de me renseigner auprès de la Chambre d'Agriculture concernant ce flou intersidéral sur le statut que peuvent avoir les pensions équines. ( agricole ou commerciale ) Sachant que moi je veux avoir le statut d'agricultrice. Et aussi sur les DPB et autres aides PAC savoir si les structures équines peuvent y prétendre.
Elle m'a aussi conseillé de faire une formation qu'ils organisent le 9 juin sur "Chiffrer son projet", qui va me permettre de faire un prévisionnel plus précis que ce que moi j'ai pu déjà faire.

Sinon samedi on a fait nos premiers foins avec le chéri et sa famille et clairement j'ai eu une révélation ... Je me suis dit "Ok, je veux que ce soit ça ma vie "

Donc là je suis au bureau et autant vous dire que je le trouve un peu dur mdr ça va que mon boulot actuel est sympa ! Mais il me tarde de me jeter dans le grand bain quand même ...
Mes référents salariés sont au courant mais pas l'ensemble de mes employeurs, j'attends encore un peu ( après la formation ) pour leur annoncer mon départ. J'espère partir d'ici l'automne, pour préparer un peu les lieux cet hiver et commencer gentiment au printemps. ça c'est dans la théorie mdr, dans la pratique ce sera très certainement différent !

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Posté le 09/06/2020 à 11h22

Salut la compagnie !

Désolée pour le "triplon" je ne sais pas ce qu'il s'est passé !

Hier journée de formation sur le budget prévisionnel. Je ne vais pas vous assommer avec des tableaux divers et variés, mais en gros c'est très positif ce qu'il en ressort ! Le fait de maitriser complètement mon système avec le moins de charges possibles me permet d'être hyper efficiente dès les premières années.

Alors bien sûr je prends ça avec des pincettes vu que c'est un prévisionnel, il me manque encore pas mal de chiffres. J'ai pas mal de coup de fils à passer pour glaner le plus d'infos possibles pour que mes chiffres collent au maximum à la réalité.

Je vois mes employeurs demain soir, ce sera l'occasion pour moi de leur annoncer. J'espère trouver un arrangement pour partir sereinement dans les prochains mois.

Le projet devient de plus en plus concret, je vous avoue que certains moments je suis prise d'une peur viscérale de me lancer mais je la chasse aussitôt ( avec difficulté parfois mais bon mdr). Je pense que c'est tout à fait normal et humain donc je m'inquiète pas trop pour ces réactions ! Le tout est que ça ne me paralyse pas dans mes décisions.

Sinon l'autre jour, nous sommes allés voir un peu les parcelles de "causse" et franchement je suis agréablement surprise ! Il y a beaucoup d'herbes et pas beaucoup de travail de défrichage, les brebis se sont bien chargées de faire l'entretien ! Je vais mettre quelques photos pour illustrer.

Voilà pour les nouvelles :)

Margaux.talis

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Posté le 09/06/2020 à 11h27

Voilà quelques photos de la grande parcelle de 45ha :)








Pauline_

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Posté le 09/06/2020 à 12h56

C'est magnifique !

Lynette

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Posté le 09/06/2020 à 14h18

Marinouc

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Posté le 09/06/2020 à 15h37

Waaaah c'est sublime !

Margaux.talis

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Posté le 16/06/2020 à 11h51

Merci à toutes :)

Petites nouvelles aujourd'hui :
- Mes employeurs sont désormais au courant, ils sont très sympas et me laissent 1 mois pour affiner le projet et leur présenter pour décider si je m'en vais rapidement ou pas en gros.
- Premier RDV avec la Banque dans 15 jours, c'est bien ça me laisse le temps de faire un dossier de présentation, avec des chiffres, des photos ... A priori la conseillère n'est pas frileuse du projet ! C'est déjà bien !
- J'ai contacté l'assurance, j'attends qu'ils me donnent un RDV
- Je continue mes recherches, et d'approfondir certains points, je rempli mon petit tableau avec des chiffres ..
- Je suis allée visiter une écurie qui est à 45km de chez moi, qui correspond pas mal à ce que je souhaiterais faire. Le gérant a pris 2h de son temps pour échanger avec moi donc c'est vraiment super, je n'ai pas encore pris le temps de synthétiser ce que nous nous sommes dit. Dès que je l'aurais fait je le partagerais ici :)

Et sinon je fais des choses un peu "inutiles" mdr je travaille sur un logo, le nom de l'écurie ... C'est pas inutile mais pas essentiel pour le moment :p

Lynette

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Posté le 16/06/2020 à 12h23

Ca avance ça avance c'est top…!
Je croise les doigst pour que tout se passe comme tu le souhaite!!

Tiphaine_27

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Posté le 20/06/2020 à 10h47

Hello, je trouve ça super que tu te lances. Je me suis moi même lancée dans entrepreneuriat il y a quelques années maintenant (pour un projet complètement différent) et je trouve ça super que tu oses te lancer surtout avec la conjoncture actuelle qui ne va pas être simple du tout.

Je suis le post avec grand plaisir ! N'hésite pas à nous donner de nouvelles !
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