Projet de vie - Création d'une écurie

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Margaux.talis

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Projet de vie - Création d'une écurie
Posté le 25/02/2020 à 12h03
Bonjour,

Excusez-moi d'avance pour le pavé.

Je suis aujourd'hui salariée avec un bon salaire, cependant même si mon boulot me plait je sens qu'il est temps pour moi de voler de mes propres ailes !
Je vais essayer de faire court mais s'il manque des infos n'hésitez pas à poser des questions ...
Depuis toujours je rêve de travailler avec les chevaux et de faire de l'accueil touristique. Aujourd'hui une ferme cherche un repreneur dans mon village, je me dis que c'est certainement le temps de me lancer.
Je mets certainement la charrue avant les boeufs mais je ne connais pas encore les conditions de vente/location de cette ferme, j'espère en savoir plus rapidement.

Aujourd'hui cette ferme est une exploitation ovine majoritairement avec une diversification en noix. Le foncier de 132ha se compose de 2.5 ha de noyers, 12 ha de céréales, 70 ha de parcours, 47- 48 ha de prairies. Ce qui est largement suffisant. Dans l'idéal je vise l'autonomie fourragère et pourquoi pas céréalière. Pour ce qui est des bâtiments : 1 bergerie de 150 places avec 1 partie stockage, 1 grange en pierre avec 1 partie logement des animaux et 1 partie stockage, 2 hangars dont 1 abritant le séchoir à noix.
Il y a pas mal de matériel en propriété que je ne connais pas et pour les noix c'est en CUMA.

Donc ce n'est quand même pas une petite ferme ! Mais des bâtiments et des terrains idéaux pour une structure équestre et touristique !

Dans l'annonce de 2018 ils cherchaient à vendre le stock, le matériel et le cheptel de brebis et mettre à la location les bâtiments et les terrains.

Pourquoi pas, ça me fera moins à investir dès le départ. Sauf que clairement je voudrais changer complètement la destination de la ferme donc déjà est-ce que l'agriculteur est ok avec ça, et deuxièmement comment ça se passe pour la location ?

Mon idée serait de faire pension ( évidemment ) en box/paddock, en pré et pourquoi pas une formule retraite. La grange en pierre à voir comment c'est fait mais organiser des évènements à l'intérieur ( mariage, séminaires ... ). J'aimerais organiser des stages à thème avec des professionnels, des semaines de randonnées pour ados et adultes ... Pourquoi pas faire de l'hébergement insolite sur la ferme également, et un accueil à la ferme. Bref pas mal d'idées en tête, à voir si c'est réalisable ou pas !

Je demande pas trop d'avis, et je n'ai pas forcément de questions particulière. Juste si certains(nes) sont passé.es par là, je serais ravie d'avoir vos retours d'expérience !!

EDIT : Changement de titre ;)

Édité par margaux.talis le 19-05-2020 à 09h56

Anna31

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Posté le 22/06/2020 à 23h40
Je trouve ton projet génial ! Et alors avec une telle passion et un tel enthousiasme tu ne peux que réussir !
Vraiment c'est top, ça avance de jour en jour... le lieu a l'air vraiment beau et alors ces prairies et forêts c'est la classe ?!

Je trouve ça chouette la disposition, et puis le près un peu loin certains ne viennent pas souvent voir leur chevaux donc ça peut leur aller! Et les arbres ça évite d'avoir à mettre des abris ^^ c'est tout aussi efficace voir mieux !

En tout cas je suis aussi ton post et ton projet avec autant d'enthousiasme que tes posts


Margaux.talis

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Posté le 06/07/2020 à 12h23
Bonjour à tous et toutes !

Merci d'abord de votre soutient et de votre engouement pour ce projet qui me tient à coeur !

PAs mal de nouveautés en ce moment !!

RDV avec Groupama :
Je connais vite fait la conseillère qui était pionne dans le collège où j'ai fait ma scolarité et les agriculteurs ont la ferme assurée chez eux. Donc elle a déjà toutes les données et elle a la liste du matériel ...
Le RDV a été plutôt court mais en tout cas très instructif : elle a été complètement transparente car elle m'a dit de reprendre RDV mi aout lors de son retour de congés, et de venir avec des propositions de Cavalassur et Generali pour savoir qu'est-ce qu'il vaut mieux assurer où. J'ai trouvé ça très professionnel et honnête.
Elle aime beaucoup mon projet et elle souhaite que j'ai la meilleure solution possible en terme de couverture.
Donc là mes missions c'est de renvoyer le dossier de Cavalassur et de contacter Generali.

RDV avec la Banque :
ET OUI c'était le grand jour vendredi !! La présentation de mon projet à la conseillère !! Je suis allée voir la Banque Populaire car c'est ma banque perso historiquement même du côté de ma mère donc c'est plus facile.
Aussi mon ancienne conseillère perso travaille maintenant pour les entreprises et donc je suis passée par elle pour avoir le RDV. Faites fonctionner votre réseau !! C'est pas du piston mais il faut être malin ;)
Bref, j'avais potassé mon sujet, j'avais fait un powerpoint que j'ai imprimé pour lui laisser, avec des photos et autres graphiques.
Le RDV a duré 2h30, on a pu aller vraiment loin dans la discussion.

En tout cas, son retour est PLUS QUE POSITIF !! Elle adoooore mon projet, elle en est fan, elle souhaite me trouver les meilleurs solutions bancaires pour mes investissements.

J'ai un deuxième RDV le 7 aout donc d'ici là je vais tenter d'avoir quelques devis, et elle m'a demandé des bricoles niveau papiers également.

Bref 2 rdv plus qu'encourageants, ça motive pour la suite.

DU COUP, je revois les propriétaires vendredi matin pour leur parler de ces rdv et puis aussi leur montrer ce que j'ai imaginé ect et éclaircir avec eux encore quelques questions comme par exemple au niveau de la PAC ...


Mmebenoit

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Posté le 06/07/2020 à 16h58
Les banques prêteront si vous avez des garanties financières suffisantes il ne faut pas oublier que ce sont des commerciaux, l'acceptation de prêt ne veut pas forcément dire le projet sera viable.

Pour savoir si la structure sera viable le plus important c'est une bonne étude économique faite en chambre d'agriculture ou auprès de conseillers spécialisés dans le domaine agricole et qui vous guideront dans les démarches, la structure juridique....

Les projets équestres sont souvent des beaux projets sur le papier mais avec des résultats économiques très faibles voir dans pas mal de cas négatifs donc la question à se poser c'est de combien vous avez besoin pour vivre ? avez vous une activité à côtés qui est rémunératrice ?...


Margaux.talis

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Posté le 07/07/2020 à 10h11
mmebenoit Alors si j'ai pris rdv avec la banque c'est que j'avais un dossier solide ! et surtout avec des chiffres ;)

J'ai bien sûr fait un budget prévisionnel sur 5 ans avec un organisme agréé ( pas la Chambre mais l'ADEAR ), donc je me suis présentée avec une balance quasi complète, un compte de résultats et des SIG cohérents. Les résultats sont plutôt positifs d'ailleurs !

Ensuite, je suis assez chanceuse, je le sais. Je me présente en étant propriétaire de ma maison, sans crédit sur le dos, 60 000€ d'apport, une activité d'auto entrepreneur déjà existante qui rapporte 10 000€ de CA/an et un fiancé fonctionnaire à 1700€/mois. Donc, c'est plutôt facile d'être ouvert à mon projet ... Je suis consciente de la chance que j'ai.

Donc pour vivre, j'ai pas besoin de grand chose. Je lui avais fait aussi un argumentaire et une liste de mes besoins perso, de mes rentrées d'argent futures ... :)


Margaux.talis

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Posté le 07/07/2020 à 10h23
mmebenoit Alors si j'ai pris rdv avec la banque c'est que j'avais un dossier solide ! et surtout avec des chiffres ;)

J'ai bien sûr fait un budget prévisionnel sur 5 ans avec un organisme agréé ( pas la Chambre mais l'ADEAR ), donc je me suis présentée avec une balance quasi complète, un compte de résultats et des SIG cohérents. Les résultats sont plutôt positifs d'ailleurs !

Ensuite, je suis assez chanceuse, je le sais. Je me présente en étant propriétaire de ma maison, sans crédit sur le dos, 60 000€ d'apport, une activité d'auto entrepreneur déjà existante qui rapporte 10 000€ de CA/an et un fiancé fonctionnaire à 1700€/mois. Donc, c'est plutôt facile d'être ouvert à mon projet ... Je suis consciente de la chance que j'ai.

Donc pour vivre, j'ai pas besoin de grand chose. Je lui avais fait aussi un argumentaire et une liste de mes besoins perso, de mes rentrées d'argent futures ... :)


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Posté le 15/07/2020 à 11h03
Hello !
Je suis désolée pour les doublons, je ne sais pas comment ça se met ...

Je viens vous donner des nouvelles car j'ai eu une troisième rencontre avec les propriétaires, le feeling passe vraiment bien, ils sont très sympas. Ils m'ont filé leur compta pour m'aider sur le budget prévisionnel, ils ont bien confirmé que les aides PAC suivraient avec les terrains ( OUF ! ça fait 10k presque en plus donc c'est cool ), ils m'ont aussi dit qu'ils m'aideraient tant qu'ils pourraient encore notamment pour les noix et les foins.
Bref que du positif, je leur ai donc dit qu'ils n'acceptent plus de visite sur leur ferme car j'étais décidée et que j'avais de toute façon prévenu mes employeurs de mon départ courant l'automne.

Il me tarde de me lancer corps et âme dans ce projet de vie, mais en attendant j'ai une organisation de mariage à terminer mdrrr


Winky56

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Posté le 17/07/2020 à 20h08
Ton projet donne trop envie, c'est top!


Margaux.talis

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Posté le 21/07/2020 à 11h39
Hello !

Hier j'ai fait un exercice pas facile : appeler des personnes que je connais bien qui sont installés en pension équine depuis 1 an ou 2 maintenant qui sont situés à 15km, pour les informer de ma prochaine installation. J'ai été ravie de sa réaction, elle était contente que je l'appelle de vive voix pour l'informer et elle m'a confirmé qu'elle était au maximum de sa capacité d'accueil de toute façon.

Un centre équestre à 25km accueille également des pensionnaires depuis peu, mais il ne propose que des pensions box/paddock, pas de pré.

J'ai donc pas mal d'ouvertures qui s'offrent à moi dans le secteur.

En avant première, je vous partage le lien du sondage pour affiner un peu ce que je souhaiterais mettre en place dans mon projet. Bien sûr même si vous n'êtes pas de mon coin, il est toujours important de connaître ce qui est important pour les propriétaires ( même si j'ai quelques idées ayant été moi-même une cliente de pensions :p ) :) Merci beaucoup à vous, et n'hésitez surtout pas à me faire remonter vos remarques !!

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeKhWu1kWmk86VlqccJJpNeqi8it7TpanAdFKQndU-R7DkAPA/viewform?usp=sf_link


Margaux.talis

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Posté le 21/07/2020 à 12h08
Hello !

Hier j'ai fait un exercice pas facile : appeler des personnes que je connais bien qui sont installés en pension équine depuis 1 an ou 2 maintenant qui sont situés à 15km, pour les informer de ma prochaine installation. J'ai été ravie de sa réaction, elle était contente que je l'appelle de vive voix pour l'informer et elle m'a confirmé qu'elle était au maximum de sa capacité d'accueil de toute façon.

Un centre équestre à 25km accueille également des pensionnaires depuis peu, mais il ne propose que des pensions box/paddock, pas de pré.

J'ai donc pas mal d'ouvertures qui s'offrent à moi dans le secteur.

En avant première, je vous partage le lien du sondage pour affiner un peu ce que je souhaiterais mettre en place dans mon projet. Bien sûr même si vous n'êtes pas de mon coin, il est toujours important de connaître ce qui est important pour les propriétaires ( même si j'ai quelques idées ayant été moi-même une cliente de pensions :p ) :) Merci beaucoup à vous, et n'hésitez surtout pas à me faire remonter vos remarques !!

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeKhWu1kWmk86VlqccJJpNeqi8it7TpanAdFKQndU-R7DkAPA/viewform?usp=sf_link


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Posté le 22/07/2020 à 15h25
C'est pénible ces doublons ....

Déjà 50 réponses depuis hier, je suis très contente de l'implication des gens ! Et alors vraiment je suis très agréablement surprise par les commentaires de fin de sondage... beaucoup de mails de laissés pour se tenir informés, des messages d'encouragement, très positifs... Et aussi des messages de personnes intéressées pour mettre leurs chevaux !

Bref ça me motive à fond pour la suite :)


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Posté le 22/07/2020 à 16h30
C'est pénible ces doublons ....

Déjà 50 réponses depuis hier, je suis très contente de l'implication des gens ! Et alors vraiment je suis très agréablement surprise par les commentaires de fin de sondage... beaucoup de mails de laissés pour se tenir informés, des messages d'encouragement, très positifs... Et aussi des messages de personnes intéressées pour mettre leurs chevaux !

Bref ça me motive à fond pour la suite :)


Wakandu83

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Posté le 22/07/2020 à 16h44
Plein de courage pour ta période de projet et d'installation, je sais que c'est du boulot et pas mal de prises de têtes 😂
Je me suis lancée officiellement il y a un an et demi, tjs dans les travaux, c'est très très fatiguant et prenant, mais finalement c'est que du bonheur quand on a pas trop de vie en dehors des chevaux lol
Personnellement je ne regrette rien !


Margaux.talis

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Posté le 23/07/2020 à 14h12
wakandu83 Oh super ! ça m'intéresse d'échanger sur les difficultés que tu as pu rencontrer et même sur ton projet en général, si tu veux bien ? par MP du coup


Wakandu83

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Posté le 23/07/2020 à 21h55
margaux.talis
Bien sûr je suis à ta disposition :)


Margaux.talis

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Posté le 29/07/2020 à 11h20
Des graphistes dans le coin ? :) Je touchotte un peu quelques logiciels pour faire des choses simples mais clairement pour faire un VRAI joli logo, j'ai pas les compétences :) merci !


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