Locations de pré vs achat immobilier avec terrain

ludivine1990 je pense que c'est vraiment propre à chacun, mon conjoint bosse à 50 minutes de chez nous, c'est le job le plus près qu'il a eu. il a bossé en train et au final préfère largement la voiture, pas de soucis d'horaires, retard ... et en trouvant quelques co-voitureurs, encore mieux !

à l'inverse j'ai bossé à 1h en train, quand je suis repassé à 25 minutes de voiture, j'étais saoulé

bymathilde Les chevaux ne sont pas chez moi mais chez des amis, je gère tout donc c'est tout comme. Mon conjoint n'a jamais vécu ça comme une contrainte, je n'ai jamais dit non pour partir en vacances, week end ... il vient rarement avec moi, mais par exemple si on passe devant avant d'aller chez des amis, je passe nourrir en même temps. ça nous prend 15 min c'est rien.

Contrairement à lui je finis beaucoup plus tôt le soir, donc c'est à ce moment là que je vais y passer du temps si besoin (clotures ... ).

Je pense que c'est facilement possible de ne pas l'imposer à l'autre, savoir demander un coup de main quand il y en a besoin oui, mais ne pas leur imposer des tâches quotidiennes si ce n'est pas "leur truc"

emanuquite Oui voila c'est exactement mon ressenti, il ne me fait pas laver sa moto mais sait me trouver quand il a besoin d'un coup de main et sincèrement il est pareil dans le sens inverse.

J'ai aussi tenu à lui expliquer le gain d'argent, parce que chez moi c'est 500€/mois la pension .... de quoi faire des économies étiré à l'année vori sur la vie du cheval. Et puis avec ce qu'il se passe actuellement ça m'a sincèrement rappelé mon envie d'etre autonome

bymathilde sauf que quand tu ajoutes le prix du terrain, et du matos tu verras que c'est rarement moins cher que la pension, c'est pas le meilleur argument

emanuquite c'est à dire qu'en region parisienne tout est plus cher donc sincèrement je pense que le tarif d'un cheval en pension contre plusieurs (allé 2 à 3) à la maison même si investissement (qui peuvent se ressentir sur un potentiel prix de vente par la suite) ça doit jouer tout de même !
Par contre c'est un calcul qui a mes yeux n'est valable qu'en cas d'achat de terrain pas de location (et puis evidemment si on passe d'un cheval en pension à 6 chevaux à la maison avec l'investissement foncier qui va avec c'est plus possible non plus)

bymathilde sauf que tu n'aurais pas eu 3 chevaux si pas de terrain à domicile


En soit faut pas voir ça comme le premier argument pour moi, mas plus comme une nouvelle vie, un confort


Les terrains, l'ensemble des travaux aménagements, et encore plus si tu veux une carrière sont un très gros billet, qui se rentabilisent sur de nombreuses années

emanuquite oui c'est ce que je te dis: les 3 chevaux en pension c'est pas possible pour la majorité des gens, à la maison c'est envisageable

Et bien sur que ça n'est pas l'argument principal !! ça en reste un à prendre en compte tout de même !

Je suis totalement d'accord avec la rectification d'orientation de notre vie à ce moment là, depuis tjs j'ai voulu mes chevaux à la maison, mais avec l'actualité je pense que ça passe projet de vie

Par contre, j’ai largement moins de frais qu’en pension : maréchal/veto/Ostéo, je les aurai en pension donc j’ai à payer :

- Le foin : 300*1,7€ = 510€/an
- du grain : 10 sacs Max par an = 150€/an
- eau gratuite

Après, y’a les clôtures et les abris mais c’est mis dans le prix d’achat de la maison

Pour mon conjoint, il m’aide pour rentrer le foin, nourrir de temps en temps et pour embêter les poneys

guimsly mais pour moi ce sont des frais l achat, un amortissement à calculer.

Le prix d'une maison sans terrain n'est pas du tout le même.

Clairement si tu mets 50000e de plus dans ta maison pour avoir du terrain, c'est quelques années à amortir

emanuquite
Pour avoir le terrain, on a rien mis de plus (c’était notre marge de Négociation) soit 7000€ mais on aura eu la maison au même prix (car prix fixe mais juste le terrain de négociable)

1200€ d’abri
1200€ de stabilisation
300€ de bac à eau
1000€ de clôture

Soit 3700€ de frais...
Soit un an de pension pour un cheval à 350€...

guimsly mais si tu n'avais pas voulu mettre de cheval à la maison tu aurais acheté celle-ci ?

emanuquite
Non mais les autres que nous avons vu étaient dans les mêmes prix voir plus cher

emanuquite côté prix, on avait fait un calcul, les premières années vu l'investissement de départ, ça coute plus cher qu'une pension c'est évident!!! par contre une fois tout amorti c'est là que tu t'y retrouves et il fallait 5 ans pour nous avec le nombre de chevaux qu'on avait pour amortir l'investissement fait sur les prés (abris, clotures, cuve de 1000L etc....)...
Donc financièrement c'est intéressant mais vraiment si on pense au très long terme, si c'est juste pour faire ça 1 ou 2 ans là clairement tu perds de l'argent et j'ai envie de dire de l'énergie aussi....

Mon mari, pour en revenir aux réponses précédentes, lui râle de temps en temps, quand il y a des imprévus chevaux. Pour le coup vu que j'ai des soucis de santé il m'aide vraiment beaucoup. Mais ormis les quelques fois dans l'année où il pète un plomb, c'est finalement, le reste du temps, le premier à me faire des projets d'aménagement sur les prés ou ce genre de chose...Mais j'ai un gros avantage...Quand je l'ai rencontré il s'est mis réellement a l'équitation, est allé prendre des cours volontairement, a passé son galop 1 et acheté sa jument...du coup il aime vraiment les chevaux en prime il adore bricoler surtout quand c'est dehors...du coup ormis les pétage de plombs (aller 3 fois dans l'année quand y'a une surcharge de boulot pour imprévu - il déteste les imprévus comme ma jument qu'on a du parquer la semaine dernière en urgence- ) sinon franchement on fait ça ensemble, on tape les clotures ensemble, on partage ensemble.

J’ai une question pour ceux qui sont au foin.
Ça représente grosso modo combien par an?
En round baller ou en €.
Je table sur 1 round par semaine pour 3 chevaux; je pense être dans les clous...
Mais le stockage ça va être un peu galère et je vais devoir être livrée tous les 2 mois je pense...

Une fois déconfinés, je dois finaliser mon achat de terrain et démarrer ma construction.
Ma jument a des soucis de fourbure, donc ce sera une piste, pour le moment sur 1 hectare.
J’espère racheter 1 hectare supplémentaire en continuité de mon terrain.
Pour moi, déménager, c’est pour m’éviter le stress de sa gestion en pension.
Compléments, couvertures, herbe ...
J’essaie de tout organiser pour que ce soit facile, avec tout de suite un mini paddock si on doit isoler un des chevaux :/ et une double clôture en panneau rigide doublés d’une clôture classique.
Électricité sur secteur, abri en dur avec accès stabilisé et éclairage pour les pro, eau courante.
Jamais je n’aurai envisagé ça en location; l’investissement est trop important surtout quand on est stressé de nature!!
Édit: mon mari est bricoleur, mais pas cavalier, donc ça doit être PRATIQUE!
On s’était calé sur 20km Max du boulot quand j’étais en recherche; et pas plus cher que ce que l’on payait déjà pour que ce soit ok pour lui.

anipeps
Mon chéri montait à cheval quand il était petit, il monte régulièrement ma jument de concours (bizarre, je ne lui laisse pas la 4 ans )

Il est bricoleur +++ et a une passion presque plus prenante que le cheval en //...

Faut juste trouver les bons compromis